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Re: [請益] 台南各區發展性

看板home-sale (房屋交易)作者 (東橋王)時間8年前 (2016/11/29 09:39), 8年前編輯推噓17(18推 1噓 47→)
留言66則, 12人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《MrEric (Hey)》之銘言： : Hi 各位前輩 : 因不熟南部房市行情 : 想請問以台南地區來說 : 哪些區比較有發展潛力 : 1. 周邊附近工作機會較多 : 2. 目前與未來有重大建設 : 3. 目前房價尚合理 : 謝謝 首先要有潛力的區就是重劃區 然後永康區人口最多交易量最大 永康東橋重劃區大概發展至今已經10年 區內本來透天居多，就在前幾年 開始蓋起大樓，然後就回不去了 東橋裡面住戶很多是奇美醫護人員或南科人 員，還有工業區老闆 東橋離市區近，生活機能好，本來就被主要 幹道中山南路，中華路包圍在裡面，亦近永 康交流道，公園綠地也不少 現在總圖明年開始蓋 未來鐵路可能地下或高架 砲校裡面道路直接連結中山南路與台一線 所以我幾乎都在經營東橋 目前透天屋齡都在10年內 成交最低皇龍活力城1050 然後看一下大都匯實價登入16-20萬都有 A,B棟三房總價1000上下 價格合不合理就看有沒有人接受 成交就是行情嘛 希望我也可以入住東橋 供您參考 。_。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.130.164 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1480383565.A.030.html
推
11/29 09:43, , 1F
感覺砲校旁邊土地要蓋完拉
11/29 09:43, 1F
真的沒地惹剩一些小塊的
→
11/29 09:44, , 2F
北面空氣差都是工廠
11/29 09:44, 2F
那個工業區應該是難走惹
推
11/29 10:00, , 3F
都講優點不講缺點....看暱稱就不準啦 XDDD
11/29 10:00, 3F
哈哈哈
→
11/29 10:00, , 4F
人口雜亂 交通複雜 說是重劃區 馬路小條 值感差
11/29 10:00, 4F
人口雜亂這點我不知道您是怎看出來的，東橋透天就1100多戶，雜亂是說大橋吧 交通複雜 就那幾條筆直的路，像高雄那樣排列 路是不大，可能是東橋重劃區面積也不 大的關係
→
11/29 10:01, , 5F
幾乎都是南科人居多 一個牽一個來買 有東區可買
11/29 10:01, 5F
南科人LM沒生活機能啊～所以都來市區吧
→
11/29 10:02, , 6F
有北區可買 大橋是之後的選擇 建商炒作的好地方 XD
11/29 10:02, 6F
鄭子寮不錯，但是上班距離就有差，虎尾寮就上段比較好而已 東橋的地真的是被外地建 商炒起來的，好想他們繼續蓋透天啊～
→
11/29 10:03, , 7F
我公司這個月才成交3間仁發大都匯 都南科人買的
11/29 10:03, 7F
仁發最近成交蠻多的哦～我客人幾乎也都園區的
→
11/29 10:04, , 8F
這些很多都是外地非台南人 才會對這有同事推薦跟憧憬
11/29 10:04, 8F
同事說的比較信任吧
→
11/29 10:04, , 9F
可以到市區問問 想買東區北區還大橋 不過有個例外
11/29 10:04, 9F
好我去問問
→
11/29 10:05, , 10F
如果是大橋一二三街老透天 就會被老台南認為有錢人
11/29 10:05, 10F
大橋那邊才是人口複雜吧～很多出租的套房透天
→
11/29 10:05, , 11F
因為以前統一高級主管都住那 阿扁女婿趙建銘老家也在
11/29 10:05, 11F
他家現在還在好大一塊
→
11/29 10:06, , 12F
以前因為是台南縣規劃重劃 區內馬路都沒安全島
11/29 10:06, 12F
我覺得是東橋本來就很小，路開很大建地又變少了，政府收益也變少了
→
11/29 10:07, , 13F
另外為什麼皇龍便宜~......他們第一批進去 跟前縣長
11/29 10:07, 13F
不是皇龍一起重劃的嗎？ 那時我也在讀書不了解
→
11/29 10:07, , 14F
一起炒~＞算原兇 台南人如有印象 當時說市政府要在這
11/29 10:07, 14F
可是當初皇龍蓋好那邊還是很淒涼，我的屋主說他女兒跟他說爸爸為什麼我們要住在這裡 ... ※ 編輯: disa26118 (39.8.130.164), 11/29/2016 10:25:04
→
11/29 10:09, , 15F
東橋不是沒發展 是要等...看要不要賭啦
11/29 10:09, 15F
砲校遷走完全發展要在5-10年吧
→
11/29 10:10, , 16F
台南本地人能接受為市區 馬路不再塞車 就會進步了
11/29 10:10, 16F
其實東橋跟中山南路平行的路都沒啥車，未來不知如何大樓量體太大了
推
11/29 10:15, , 17F
交通有多亂的 光想到上次大橋入口大盤大那邊公車輾爆
11/29 10:15, 17F
那個我知道，中山南路一直都很多車ˊˋ
→
11/29 10:16, , 18F
從下班時間巷内出來女騎士的頭 原因之一 馬路太小太塞
11/29 10:16, 18F
從自來水那出來吧～那條真的很小
→
11/29 10:18, , 19F
大橋發展還有另一個條件~北邊工廠遷移 明水森林是苦主
11/29 10:18, 19F
應該很難遷，裡面公司太多了，麗莊真的很猛
→
11/29 10:19, , 20F
身為當區高級物件 有客戶轉賣原因~看工廠看鐵軌
11/29 10:19, 20F
還有 22 則推文
還有 18 段內文
唉…好像軍方跟市府有不愉快一直延
推
11/29 11:59, , 43F
為什麼大橋重劃區 蓋那麼多大樓 鄭仔寮跟虎尾寮 大多是
11/29 11:59, 43F
虎尾寮發展早，這要問郝xx
→
11/29 11:59, , 44F
透天 ?
11/29 11:59, 44F
其實台南都是透天為主，只有80年代蓋了許多大樓，後來建設公司好像好幾間都倒了，東 橋蓋大樓是外地建商搶進加上搶容移獎勵，不然都透天多好啊
推
11/29 12:07, , 45F
土地成本炒作 建商蓋大樓賺更大
11/29 12:07, 45F
對啊～看一下他們取得成本就知道暴利
推
11/29 12:09, , 46F
一間透天1000多萬 大坪數大樓一戶也相同價格 反正就
11/29 12:09, 46F
差不多惹，大都匯實價登入ˊˋ
→
11/29 12:09, , 47F
有人會買單幹嘛不蓋大樓
11/29 12:09, 47F
回不去了
→
11/29 12:10, , 48F
也不管之後接手的人會怎麼樣 反正建商預售屋賣光光就
11/29 12:10, 48F
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11/29 12:10, , 49F
賺翻了
11/29 12:10, 49F
真的，看一下興富發第三季財報
→
11/29 12:11, , 50F
住戶怎麼車位車道電梯不夠用 採光好不好 反正賣掉就好
11/29 12:11, 50F
恩，透天空間真的比較大
→
11/29 12:11, , 51F
我沒有影射成大城的意思喔 XD
11/29 12:11, 51F
成大城帶看要200,月包5000吃到飽哦xd
→
11/29 12:23, , 52F
樓上專業XD
11/29 12:23, 52F
新悅城變快樂城堡一坪18萬。。
→
11/29 12:59, , 53F
台南別買大樓
11/29 12:59, 53F
富立的不買嗎
推
11/29 13:15, , 54F
謝謝建議
11/29 13:15, 54F
東橋是旁邊有砲校的開發
推
11/29 15:08, , 55F
我買的快交屋了，高樓層含車位單價大概十六萬多，謹供
11/29 15:08, 55F
→
11/29 15:08, , 56F
11/29 15:08, 56F
永龍欸，晚上會發光
→
11/29 15:09, , 57F
11/29 15:09, 57F
永龍第一次蓋大樓
推
11/29 19:44, , 58F
樓上你的結構技師被抓去關了, ˊ真有勇氣
11/29 19:44, 58F
Q_Q ※ 編輯: disa26118 (39.8.130.164), 11/29/2016 22:34:23
噓
11/29 22:35, , 59F
看暱稱就可以按左了
11/29 22:35, 59F
嗨～您按惹嗎。_。 ※ 編輯: disa26118 (39.8.130.164), 11/29/2016 22:38:25
推
11/29 22:38, , 60F
不能快速流動就是塞車阿~~XD
11/29 22:38, 60F
→
11/29 22:40, , 61F
上下班 假日百貨人潮 可以互相比較一下就知道
11/29 22:40, 61F
→
11/29 22:40, , 62F
之前中信新永康 從長榮新城到公司 比我到崇德市場久
11/29 22:40, 62F
→
11/29 22:41, , 63F
林森開元 中山南路中華路 這兩個路口上下班等到發瘋
11/29 22:41, 63F
→
11/29 22:42, , 64F
從市區過去這樣~~從新化方向也很慘 塞在砲校到南工
11/29 22:42, 64F
→
11/29 22:42, , 65F
汽車就算了 連機車都以為來到停車場 再來個六甲頂亂入
11/29 22:42, 65F
推
12/07 01:58, , 66F
那附近塞爆了@@ 如果是現在我真的不會買那邊!
12/07 01:58, 66F
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