[請益] 預售屋貸款貸不過??

看板home-sale (房屋交易)作者 (LSP)時間8年前 (2017/01/17 13:35), 編輯推噓9(10127)
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我一個朋友之前跟他的好朋友(代銷)買了一個預售屋,代銷說成本價可以賺錢 現在要交屋了,結果我這位朋友說他貸款貸不過,要找個保人 因為我自己沒買過房子,所以也搞不太清楚,特上來請教大家 感恩 這情形要怎麼處理?? 我這朋友之前跟我借過幾次錢了,我覺得他後面貸款繳納應該也..... 應該建議我朋友怎麼做比較好?? 會有什麼樣的情況?? (我原本以為買屋之前,銀行就會評估貸款了吧?? 我之前以為他跟我調頭寸就是付貸款) 不能賣掉嗎?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.100.56 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484631341.A.FEA.html

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1交屋前賣掉,2更名
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人呆才作保
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3找保人,可是登記負債比高,謹慎
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傻了才幫別人當保人
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保人比工具人還不如
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有足額擔保不能再要求保人,反過來說就是你的房子貸款成
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數太高擔保不足
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千萬別作保人,我爸就是這樣把家都賠掉了
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看跟這朋友交情有好到兩肋插刀就去作保吧
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我家租個房客就是作保把幾間透天厝都給銀行拍了
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貸不過也是他自己的事吧? 該怎麼處理自己去想不就好
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我是猜的喔
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預售屋每到一個階段就要付一個完工款
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交屋前再付個尾款
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然後會去銀行辦房貸
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他跟你借的錢可能是付各期完工款
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所以不是付房貸
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一般銀行房貸徵保人
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頂多夫妻
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一個當一般保證人
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房貸會貸不過
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一個可能是收支比的問題
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一個就是借款人自己的信用問題
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他跟朋友(代銷)買房
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原本應該是想在交屋前轉賣(槓桿)
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疏不知天不從人願
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賣不掉,逼不得已要交屋
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才會走到這一步
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上面我都是猜的
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現在我只願幫海倫清桃作保
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恭喜交屋
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找保人怎不叫他去找他親戚 ... 找到朋友來了 奇怪
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保=呆人。老大你也是算見過世面了,這問題很清楚了
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樓上是分身??
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就................完了................
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被借錢又要當保人,真慈善家也!
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我也要
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保人都智障我家就是
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