Re: [請益] 預售屋貸款貸不過??

看板home-sale (房屋交易)作者lsp33 (LSP)時間8年前 (2017/01/23 03:09)推噓3(3推 0噓 6→)

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回來報告一下狀況 XDD ，可能原文文法有點問題，其實我朋友不是找我當保人只是他有這個問題，如果在其他版有認識我的，應該會知道我喜歡發廢文幫人解答遇到我不懂的事，也會花一些時間去了解一下這幾天除了版上以外，我還問過仲介、律師、銀行經理...等等朋友讓我對買房又有更進一步的認識，不過XDD，雖然這期間每位朋友依照各自專業回答，但問題的解決是最後問到一位代書朋友代書:[建商使用執照拿到沒有??] 朋友:[當然拿到了，不然他怎麼蓋??現在就是要快要蓋好交屋了，才要貸款] 代書:[蓋房子的是建築執照，蓋完才會拿到使用執照，拿到使用執照才要貸款] 喔喔~~一切真相就大白了代銷洗我這位朋友，說要過戶之後房子才好賣，所以要他趕快過戶一切就這樣開始的雖然看起來問題是暫時解決了，但如果版友發現哪裡可能有疑點或是建議的地方，也請不吝指教最後，非常感謝熱心回答的大家，不論推噓都幫助很大 P.S.我去查到該建案當初要起造的時候，預定完工日期是今年12月關於提早完工，我查到的是最快也是預定日期前三個月吧?? (明天來去看看蓋到哪裡XDD) ※ 引述《lsp33 (LSP)》之銘言： : 我一個朋友之前跟他的好朋友(代銷)買了一個預售屋，代銷說成本價可以賺錢 : 現在要交屋了，結果我這位朋友說他貸款貸不過，要找個保人 : 因為我自己沒買過房子，所以也搞不太清楚，特上來請教大家感恩 : 這情形要怎麼處理?? : 我這朋友之前跟我借過幾次錢了，我覺得他後面貸款繳納應該也..... : 應該建議我朋友怎麼做比較好?? 會有什麼樣的情況?? : (我原本以為買屋之前，銀行就會評估貸款了吧?? 我之前以為他跟我調頭寸就是付貸款) : 不能賣掉嗎?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.105.40 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1485112195.A.D15.html ※ 編輯: lsp33 (111.243.105.40), 01/23/2017 03:14:19