Re: [請益] 26歲買房規劃
看板home-sale (房屋交易)作者iamala (it depends)時間7年前 (2017/05/24 06:32)推噓13(13推 0噓 14→)留言27則, 13人參與討論串11/14 (看更多)
小弟差不多26歲的時候買房的。
買房前後有幾個看法不曾變過。
1. 20年後老屋要賣誰？
2. 海平面上升有些區域會被淹沒。
3. 因為少子化看壞長期的基本面。
即使如此，在岳母一聲令下還是買了XD
既然要買，基本面看壞怎麼辦？
觀察身邊2012之後還進出超過2次的長輩和同事，心得如下：
長期看壞且無法預測，但短期的波段是相對可以掌握的，把握以下原則風險低。
1.買負擔的起的房子。
2.買政府作多的重劃區新房，建設前進，建設後出。
3. 有耐心，看到目標建案有符合目標價釋出再出手。
個人觀點，現在房子不太適合長期投資，但短期自住不求賠錢的勝率其實不低，掌握以上
三點，看錯停損就好。房子本質為不動產，3~5年交易流動性非常重要，非常重要。
2012年後我身邊有5個人買賣房8間房，沒什麼賺(一次百萬內)，但住免錢的，加上房貸也
漸漸還完了。年輕保留彈性，別被房子綁死，不買房投資，而是買房避險，供您參考。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.249.28
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1495578725.A.4F3.html
※ 編輯: iamala (61.228.249.28), 05/24/2017 06:51:42
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買房的槓桿低到誇張啊，所謂風險可以觀察銀行收的利息，利息那麼低顯示借錢給你的人
認為風險極低。
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虧了就虧了，無法理解買個包包斤斤計較，要水貨，跑outlet，買房下跌卻自住沒差的女
人~
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沒錯，常常看到長輩計較一些小錢，買房虧了數百萬卻當沒事，真是科科。
但期貨和房子的風險不是一個數量級就是了。房子有政府作多，銀行作多，各方既得利益
者作多，加上買房剛需怨念支撐，除了流動性風險，能爽住又能讓資金停泊，抵銷時間成
本，還算可接受的標的啦。
※ 編輯: iamala (61.228.249.28), 05/24/2017 07:32:26
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