PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 政大國賓伊頓

看板home-sale (房屋交易)作者 (抓住夏天的尾巴)時間8年前 (2017/06/13 11:24), 8年前編輯推噓18(18推 0噓 40→)
留言58則, 17人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
最近家裡因為牽了新車，得多支出2500/月的停車位租用費用 覺得還不如拿來繳管理費...... 加上換季換的天昏地暗，上591找了附近比較新的建案 意外看到位於政大重劃區的國賓伊頓 華麗外觀比擬貴婦百貨，讓人很難不第一眼愛上 上星期日立刻很有行動力的約房仲看屋，參觀後對這社區又更喜愛了 認真考慮換房的可能性 網路上搜尋當初進場的討論串，一坪都是60W以上 目前看到最喜歡的三房格局是53.4W/坪，位於4樓 預售時有做了客變格局，把廚房打成開放式，視覺上相當開闊 裝潢的風格跟我們現況的房子也相去不遠 可惜有人住過對我們而言是優點也是缺點...家人比較傾向找全新未用過的 1樓的庭院戶有草皮，對有小朋友的家庭感覺超友善呀 可以自己擺小泳池、或是放溜滑梯等 可惜開價就略高了點 網路上出售的物件還不少，二房跟三房的都有5、6間以上 想請益大家對這建案有什麼意見之處呢? 出價是定價減多少比較好呢? 有國賓伊頓三房格局的物件也相當歡迎推薦~ 另外萬一換屋，目前住的房子也要出售 雖然是30年公寓老房，連陽台權狀28坪，不過7年前結婚時有重新裝潢翻修整理 水電管路都有重新拉線、前後陽台鐵窗也換過 靠馬路邊但前陽台都是氣密窗，所以並不會吵雜 有來家裡修電視、換網路的工程師們，很訝異家裡隔音如此良好 前(客廳)後(餐廳)採光都很好 可惜老房子坪數雖實在，但長形的格局，主臥是在中間，沒有對外窗T.T，也只能格成2房 地點算是相當好，下樓就有便利商店&公車站，學區又好也近 不知道開1350W是否適合?(相同地理位置的4F公寓售1200W，三天即售出) 第一次發文，有錯還請鞭小力點~謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.78.160 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1497324293.A.028.html ※ 編輯: heroic (123.193.78.160), 06/13/2017 11:33:22
→
06/13 11:34, , 1F
那邊沒有生活機能吧..晚上八以後敢走路出門嗎
06/13 11:34, 1F
→
06/13 11:37, , 2F
那社區的環境好到讓我們願意放棄現在便利的生活~以前也住
06/13 11:37, 2F
→
06/13 11:37, , 3F
過那裡的月子中心，遺世而獨立的感覺其實讓心靈好平靜
06/13 11:37, 3F
推
06/13 11:38, , 4F
即然如此還在乎價錢嗎? 再貴也要買!
06/13 11:38, 4F
因為長輩不愛山上，如果cp值不夠高無法過關……
推
06/13 11:40, , 5F
環境能接受可以多看看那區一堆房子賣
06/13 11:40, 5F
目前這建案較新也最喜歡，聽說名人錄旁邊正在動工的建商預備售80/P,平地的新房已經 住不起了@_@ ※ 編輯: heroic (123.193.78.160), 06/13/2017 11:44:21
推
06/13 12:29, , 6F
有考慮過對外交通嗎？小孩子長大後也還是需要天天接送
06/13 12:29, 6F
→
06/13 12:29, , 7F
嗎？
06/13 12:29, 7F
外子剛好是國小教師^_^ ※ 編輯: heroic (123.193.78.160), 06/13/2017 12:31:15
推
06/13 13:43, , 8F
我娘家也在市郊山上的別墅社區，唸書時全職主婦媽媽每
06/13 13:43, 8F
→
06/13 13:43, , 9F
天接送我們上課補習。高中大學後不想要繼續被接送，就
06/13 13:43, 9F
→
06/13 13:43, , 10F
必須承受社區巴士轉公車轉捷運單趟1.5小時的交通時間。
06/13 13:43, 10F
→
06/13 13:43, , 11F
我後來發誓自己買房子一定要買在捷運站步行五分鐘內的距
06/13 13:43, 11F
→
06/13 13:43, , 12F
離。目前住萬芳路上，環境也很清幽，交通靠文湖線也很
06/13 13:43, 12F
→
06/13 13:43, , 13F
方便，給妳參考。
06/13 13:43, 13F
謝謝你的意見~真是辛苦的青春期呀!!好險重劃區下山到捷運不用1.5小時 其實我們目前也是離捷運站很近公車三站就到~不過這社區太吸引人，讓我認真考慮放棄 目前如此便利的生活
推
06/13 13:45, , 14F
我前文山區仲仲，自己蠻喜歡那個社區。
06/13 13:45, 14F
握手~我也好愛 ※ 編輯: heroic (123.193.78.160), 06/13/2017 14:16:32
推
06/13 14:15, , 15F
以前推案的時候廣告好大
06/13 14:15, 15F
推
06/13 14:16, , 16F
我台北的房子也買在政大重劃區 很喜歡政大重劃區的環境 沒有
06/13 14:16, 16F
→
06/13 14:17, , 17F
商業這點是優點也是缺點 就看自己家人怎麼衡量 還有房價也
06/13 14:17, 17F
→
06/13 14:18, , 18F
比山下便宜 有很多優點 但沒有商業機能這點可以接受的就能接
06/13 14:18, 18F
→
06/13 14:19, , 19F
受 另外確實比較潮濕 我自己是很喜歡啦 而且國中學區非常好
06/13 14:19, 19F
→
06/13 14:20, , 20F
我問政大附中 政大里從學區小學畢業的保證可以上政大附中 不
06/13 14:20, 20F
→
06/13 14:20, , 21F
用比買房跟設籍年限 前提是自己的房子
06/13 14:20, 21F
其實我們比較有差的就是便利性吧...畢竟只是從山下搬到山上而已，山下也照樣潮濕 學區本來就是那裏XD只是看到這麼多物件要出售總是難免猜疑是否有什麼問題... 不然如此美好的社區怎麼空屋率這麼高呢!!! ※ 編輯: heroic (123.193.78.160), 06/13/2017 14:23:42
→
06/13 14:21, , 22F
畢竟現在少子化了 不用比到幾年前買房跟設籍
06/13 14:21, 22F
→
06/13 14:26, , 23F
學區也在那裏的話你就是住在政大那邊吧 就只是採買跟吃飯要
06/13 14:26, 23F
→
06/13 14:27, , 24F
到政大那邊 距離又不遠 沒下雨就騎機車吧 政大附近很難停車
06/13 14:27, 24F
推
06/13 15:50, , 25F
個人也比較偏好山上的環境清幽，商家反而是嫌惡設施
06/13 15:50, 25F
握手~會想住那裏就是圖他的環境優美吧
推
06/13 15:55, , 26F
這案子我也談過也喜歡那裡的環境，但最後仍買平面捷運
06/13 15:55, 26F
→
06/13 15:55, , 27F
站附近的案子，建議用租的喜歡再找撐不下的投資客談。
06/13 15:55, 27F
家裡有房子給我們住，我們不敢去租房子住...
→
06/13 15:57, , 28F
雖然山上房子比山下便宜，但那是住爽的，要有點經濟能力。
06/13 15:57, 28F
→
06/13 15:57, , 29F
畢竟山下的房子轉手率比較高。
06/13 15:57, 29F
→
06/13 15:58, , 30F
萬興國小後面有新房子在蓋，版主有考慮過嗎
06/13 15:58, 30F
那裏考慮不起呀...據說開80W/P
→
06/13 16:01, , 31F
個人覺得國賓伊頓的缺點是戶數太多(14X)而且坪數小、狹長的
06/13 16:01, 31F
→
06/13 16:01, , 32F
格局，而且游泳池是潛在的麻煩
06/13 16:01, 32F
現在在台北要買新房大坪數，口袋得夠深~ → orny: 目前比較偏好昇揚田田，也有景。 06/13 16:03 等等立馬去搜尋~ ※ 編輯: heroic (123.193.78.160), 06/13/2017 16:16:25 ※ 編輯: heroic (123.193.78.160), 06/13/2017 16:18:35
→
06/13 16:19, , 33F
女生好像都很喜歡游泳池，但都是$$$。要是真坐在池畔曬太陽
06/13 16:19, 33F
→
06/13 16:19, , 34F
發呆像電影那樣，下場大概是被蚊子叮的滿頭包。要游泳，去
06/13 16:19, 34F
→
06/13 16:19, , 35F
政大游50M的更爽。
06/13 16:19, 35F
好吧~我承認那泳池的確也有打中我的心XD 雖然要花錢但我寧願花在看的到的地方...兄長住山下社區，除了大廳外什麼都沒有 每個月照樣交4400管理費... ※ 編輯: heroic (123.193.78.160), 06/13/2017 16:29:30
推
06/13 16:27, , 36F
昇陽田田是二期唯一商業用地，每次仲介就拿林志玲也有
06/13 16:27, 36F
→
06/13 16:27, , 37F
一間來說嘴，但我還是覺得要買二期就要透天或疊屋別墅
06/13 16:27, 37F
→
06/13 16:27, , 38F
才值得
06/13 16:27, 38F
口袋夠深也想買透天呀...原本也有考慮乾脆去宜蘭換透天 不過那裏的透天跟心目中理想的差距甚大XD
推
06/13 16:30, , 39F
游泳池也要看社區管理單位有沒有本事維持好，否則
06/13 16:30, 39F
→
06/13 16:30, , 40F
某些大樓有泳游池的，後來索性都直接不用了。
06/13 16:30, 40F
這倒是~聽說國賓是只有暑假才開放~ 附近的普羅旺世也有泳池，相信會住這裡的居民也是要求生活品質，維持應該不困難 ※ 編輯: heroic (123.193.78.160), 06/13/2017 16:36:08
推
06/13 17:03, , 41F
感謝提醒，我還以為那全區都是住宅區。
06/13 17:03, 41F
→
06/13 17:14, , 42F
想請問疊屋別墅有什麼特別吸引點，區隔空間嗎？之前看先得
06/13 17:14, 42F
→
06/13 17:14, , 43F
月就這種兩層的住家。
06/13 17:14, 43F
推
06/13 21:24, , 44F
身邊朋友+長輩都說政大山頭地基不穩，後來就沒選政大
06/13 21:24, 44F
→
06/13 21:24, , 45F
山上的社區了。不然也滿喜歡那邊，住過那間月子中心+1
06/13 21:24, 45F
握手~康喬養月超棒的，一整個月觀察附近住戶真的覺得他們好愜意
→
06/14 06:53, , 46F
透天別墅的話有考慮新店的華城嗎，不過那裡是順向坡。
06/14 06:53, 46F
→
06/14 06:55, , 47F
我最近是猶豫政大重劃區還是新店華城
06/14 06:55, 47F
沒耶~我們是在地的文山人，現實也不允許我們搬離這裡 ※ 編輯: heroic (123.193.78.160), 06/14/2017 08:32:11
推
06/14 08:48, , 48F
買這裡等同是買其他縣市的郊區透天，環境清幽符合個人喜
06/14 08:48, 48F
→
06/14 08:48, , 49F
好的話自住ok，但只適合一直住下去，生活機能不佳的點未
06/14 08:48, 49F
→
06/14 08:48, , 50F
來轉手是非常劣勢的，相信你也會用機能去砍價
06/14 08:48, 50F
推
06/14 08:52, , 51F
社區游泳池要一直維持住很不容易，大部分時間用來養蚊子
06/14 08:52, 51F
→
06/14 08:52, , 52F
附帶而來的各種成本太高了，不如去政大游泳
06/14 08:52, 52F
→
06/14 17:13, , 53F
住過附近一年，環境真心好，但很潮溼所以放棄....
06/14 17:13, 53F
推
06/14 18:33, , 54F
06/14 18:33, 54F
推
06/16 11:30, , 55F
政大重劃區是不是地質不佳
06/16 11:30, 55F
→
06/16 11:31, , 56F
上放學接送時間下山會塞
06/16 11:31, 56F
推
11/10 11:20, , 57F
之前也看過，後來買了普羅，因為差了300XD，但環境真
11/10 11:20, 57F
→
11/10 11:20, , 58F
的好。
11/10 11:20, 58F
‣ 更多 heroic 的文章
文章代碼(AID): #1PFri50e (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 heroic 的文章
文章代碼(AID): #1PFri50e (home-sale)