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Re: [閒聊] 竹北+新竹=小台北??

看板home-sale (房屋交易)作者 (花花兒)時間7年前 (2017/11/03 14:38), 編輯推噓11(15推 4噓 46→)
留言65則, 21人參與, 7年前最新討論串5/5 (看更多)
代po，原文恕刪。 老實說，新竹跟台北比較是沒太大意義的。 目前人住竹北，也在園區工作，可以把目前觀察到的生態分享給大家。 雖然說已經沒有科技新貴，但賺錢的公司一直都有， 而且賺得越多，其實越低調，平常沒事也不會上PTT吵， 當你生活有一定水平的時候，而且有房時， 也比較不會去在意是否空還是多，只會想著怎樣賺更多、過更舒適而已。 本身不是T也不是大小M，但周圍的同事基本上很多都是有房一族， 沒有房的，至少都有賺到頭期款而到處看房， 不是沒辦法買，是因為很會比較，所以在觀望不隨便出手。 年輕一點的新鮮人，基本上工作5年大概也可以賺到頭期款， 以上都還不包括家中資助跟雙薪家庭… 所以新竹地區房市還是會有支撐的， 科技業大概還可以撐個10年，台大醫院以及生醫園區或許是未來另外的支撐。 回到原題，若要比較，基本上新竹&竹北絕對不比整個台北大都會圈， 這邊的人文、資源、大眾運輸以及餐廳，根本看不到車尾燈。 但買房的話CP值真的很高，而且可以得到不錯的生活品質， 若老家或朋友在台北台中，平日假日回去一趟也是很方便的。 當初買房選定竹北時，也是選在介於國道1號及高鐵之間， 街道整齊跟公園綠地多是它的優勢，生活便利，市民的水準也相對較好。 另外新竹所謂的空屋，其實真的要看地段跟建商， 5000W以上的豪宅水岸宅、較差的建商以及較差的地段， 基本上身邊的同事也很少在碰， 但若單價<2000W的2~4房，基本上還是很搶手的。 其實之於美國，新竹就像Silicon Valley，就圖個方便和離公司近的城市， 假日則會去北部San Francisco或南邊Monterey玩一樣， 不同地方本來就沒什麼好比較的， 只有買不買得起，住的開不開心而已。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.51.206 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1509691122.A.2A4.html
推
11/03 14:43, 7年前 , 1F
好奇想問一下，您所選的區域空屋率其實蠻高的，建案又
11/03 14:43, 1F
→
11/03 14:43, 7年前 , 2F
一大堆，竹北真的有那麼大的需求嗎？
11/03 14:43, 2F
推
11/03 14:56, 7年前 , 3F
竹北以前有啊，那時候沒有關新路
11/03 14:56, 3F
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11/03 14:59, 7年前 , 4F
那個區域有縣二、縣三、台科、高鐵區，問題範疇有點
11/03 14:59, 4F
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11/03 14:59, 7年前 , 5F
廣。需求的話內文有提到了。若發展的狀況，簡單一點
11/03 14:59, 5F
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11/03 14:59, 7年前 , 6F
的話，可以看一些民生建設，如星巴克、小7、頂好、
11/03 14:59, 6F
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11/03 14:59, 7年前 , 7F
百貨公司、麥當勞等等，有持續進駐的話表示那區會發
11/03 14:59, 7F
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11/03 14:59, 7年前 , 8F
展，大公司選點絕對比我們市井小民看的更遠，知道
11/03 14:59, 8F
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11/03 14:59, 7年前 , 9F
的訊息也比較多。
11/03 14:59, 9F
推
11/03 16:07, 7年前 , 10F
寫的不錯 但可惜有些人就是貪婪 所以不只是想舒服一點
11/03 16:07, 10F
推
11/03 16:16, 7年前 , 11F
其實一般人也不會特別需要台北的資源 頂多假日玩跑遠點
11/03 16:16, 11F
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11/03 16:17, 7年前 , 12F
以前住過台北七八年 也不覺得台北有甚麼特別需要的地方
11/03 16:17, 12F
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11/03 16:18, 7年前 , 13F
一般人買個房車就可以過得很爽了 台北大概只能住套房
11/03 16:18, 13F
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11/03 16:18, 7年前 , 14F
然後開不起車 只能搭捷運...
11/03 16:18, 14F
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11/03 16:18, 7年前 , 15F
https://goo.gl/VQSnjQ 新竹的基本盤還在 就有支撐
11/03 16:18, 15F
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11/03 16:41, 7年前 , 16F
新竹平均薪資那麼高 房價相對超便宜
11/03 16:41, 16F
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11/03 16:42, 7年前 , 17F
不知道真正原因是甚麼?
11/03 16:42, 17F
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11/03 16:43, 7年前 , 18F
以呆北市標準而言 負豪至尊已經破盤價超級便宜
11/03 16:43, 18F
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11/03 16:43, 7年前 , 19F
還是沒人接手
11/03 16:43, 19F
推
11/03 16:45, 7年前 , 20F
這篇很實在啊
11/03 16:45, 20F
推
11/03 16:46, 7年前 , 21F
Mooto大那篇，值得獨立拉一篇文出來討論
11/03 16:46, 21F
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11/03 16:46, 7年前 , 22F
新竹所得中位數第三分位一堆超過300萬的
11/03 16:46, 22F
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11/03 16:47, 7年前 , 23F
太屌了~
11/03 16:47, 23F
推
11/03 17:02, 7年前 , 24F
負豪至尊名聲爛一次又要買整棟，有人買才奇怪吧
11/03 17:02, 24F
推
11/03 17:05, 7年前 , 25F
燙手山芋 整棟買來還要煩惱怎麼處理掉
11/03 17:05, 25F
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11/03 17:09, 7年前 , 26F
拿負豪至尊這個特例來說嘴的,應該不懂竹北的實際狀況
11/03 17:09, 26F
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11/03 17:09, 7年前 , 27F
新竹這邊品牌很重要
11/03 17:09, 27F
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11/03 17:10, 7年前 , 28F
去查查負豪之前的案子就知道為什麼他搞不起來
11/03 17:10, 28F
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11/03 17:12, 7年前 , 29F
只要價錢不偏離市場行情太多的,基本上空屋率這點不用擔心
11/03 17:12, 29F
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11/03 17:13, 7年前 , 30F
單高總價的產品(工程師無法負擔)的那種,空屋量就高很多
11/03 17:13, 30F
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11/03 17:15, 7年前 , 31F
簡單講吧 新竹前幾名中位數是150萬 150*(8~12)=1200~1800
11/03 17:15, 31F
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11/03 17:16, 7年前 , 32F
對啊,你這樣算一算就知道新竹房價還很有的撐
11/03 17:16, 32F
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11/03 17:16, 7年前 , 33F
所以這個價格帶的房子滿滿的剛需
11/03 17:16, 33F
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11/03 17:17, 7年前 , 34F
台北收入多是靠股利 新竹靠薪資 所以差別就出來了
11/03 17:17, 34F
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11/03 17:17, 7年前 , 35F
薪資不會突然蹦出來 也不會消失 所以追高不易 殺低有撐
11/03 17:17, 35F
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11/03 17:24, 7年前 , 36F
除非竹科的公司突然倒一堆,不然新竹的房價要跌很難
11/03 17:24, 36F
推
11/03 17:25, 7年前 , 37F
生醫加台大vs半導體業 這產值和養的員工數都差很多吧 再十年
11/03 17:25, 37F
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11/03 17:26, 7年前 , 38F
也是啊
11/03 17:26, 38F
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11/03 17:56, 7年前 , 39F
竹北有半導體阿 台元廠辦越蓋越多 只是沒有GG大軍
11/03 17:56, 39F
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11/03 18:01, 7年前 , 40F
連昌益都在搞科學園區了,台元有不少科技業啊
11/03 18:01, 40F
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11/03 18:07, 7年前 , 41F
其實昌益最早的三小國就是科專地阿 XD
11/03 18:07, 41F
推
11/03 18:09, 7年前 , 42F
我新竹工作多年 有小孩的同事只有兩位沒買房 八成竹北
11/03 18:09, 42F
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11/03 18:09, 7年前 , 43F
其他關埔竹東 總價大部分在800-1500 領薪水的預算就是差
11/03 18:09, 43F
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11/03 18:09, 7年前 , 44F
不多這樣
11/03 18:09, 44F
推
11/03 18:34, 7年前 , 45F
新竹這邊品牌很重要？！請問寶豐昌為何賣得嚇嚇叫？
11/03 18:34, 45F
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11/03 18:34, 7年前 , 46F
為何竹科人仍然買單？
11/03 18:34, 46F
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11/03 18:36, 7年前 , 47F
呵呵 同樣坪數 寶豐昌總價差多少 而且還是加上了location
11/03 18:36, 47F
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11/03 19:35, 7年前 , 48F
寶昌就價格定位便宜啊,富豪那建商賣那價還有那產品...
11/03 19:35, 48F
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11/03 19:36, 7年前 , 49F
豐就要看建案了,看看湛高X也賣的不好啊
11/03 19:36, 49F
推
11/03 19:37, 7年前 , 50F
因為錢更重要啊，一坪30萬，買50坪就要1500萬，加上一車位
11/03 19:37, 50F
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11/03 19:37, 7年前 , 51F
就1620左右
11/03 19:37, 51F
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11/03 19:54, 7年前 , 52F
公司不少這三年根本都在賣 沒人買房就是了
11/03 19:54, 52F
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11/03 19:55, 7年前 , 53F
需求多 蓋得更多 XDD 幾乎都這樣說
11/03 19:55, 53F
推
11/03 21:40, 7年前 , 54F
新竹人就是愛錢啊 沒有真天龍人的上億資產 住豪宅 也沒有
11/03 21:40, 54F
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11/03 21:42, 7年前 , 55F
假天龍人得勇敢 可以邊打工邊租房 等待夢想實現 只能窩在
11/03 21:42, 55F
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11/03 21:43, 7年前 , 56F
竹科這邊領個一兩百 好像很多 其實也就全家溫飽而已
11/03 21:43, 56F
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11/03 21:45, 7年前 , 57F
不要再笑新竹買房的人 我們就是廢啊 雙薪也就三四百萬
11/03 21:45, 57F
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11/03 21:46, 7年前 , 58F
進不了北市當天龍人啊 當假天龍人也辦不到 只好將就
11/03 21:46, 58F
推
11/04 00:27, 7年前 , 59F
建議可以看一下人口數，竹北每個月都穩定成長500人遷入
11/04 00:27, 59F
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11/04 00:27, 7年前 , 60F
11/04 00:27, 60F
噓
11/05 15:57, 7年前 , 61F
又一個出了台北就認為到哪買房CP值很高的人！？
11/05 15:57, 61F
噓
11/05 16:00, 7年前 , 62F
CP值最高怎麼不來買頭份 順尚順影城旁5XX萬 就有了
11/05 16:00, 62F
噓
11/05 16:03, 7年前 , 63F
進竹科也一個交流道而已～ 反正從竹北開車到園區都要1hr
11/05 16:03, 63F
噓
11/05 16:11, 7年前 , 64F
價差還可以讓你買一台跑車進出園區讓別人羨慕！
11/05 16:11, 64F
推
11/21 12:36, 7年前 , 65F
照樓上的神邏輯，路邊搭帳篷cp值無敵高
11/21 12:36, 65F
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