Re: [閒聊] 三重先嗇宮台北捷座

看板home-sale (房屋交易)作者 (OPPR)時間7年前 (2017/11/05 23:01), 7年前編輯推噓5(505)
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我去了附近的三重奏銷售處,分享聽到的, 1. 109/3 交屋。 2. 離捷運先嗇宮站七百公尺。離先嗇宮很近。 3. 強調有天然瓦斯。 4. 一層四戶,幾乎都是23坪,A戶面對小學,應該是有機會永久棟距。A,D戶都接近三面 靠窗,所以採光應該不錯。 5. 報價高樓層大約49,低樓層好像44、45。車位大約130。聽銷售的口氣似乎是1000上 下有機會買到屋+車位(純個人解讀,銷售沒有明講),所以再深入談,應該會更低,就 看有興趣的人的努力。 6. 說是公設32%,但是強迫配一個機車位後,室內只剩12多坪(不計陽台)。 7. 好了,最重要的來了,他的房子是一半3米高一半4.2米高。林口亞昕101應該也是這 種設計。 所以4.2米高的那邊作夾層,空間就能有大二房或上下安裝衛浴變雙套房了。但是,這還 是不合法的。 其他,捷運站不遠蓋的好好的寶石君品苑也出現40多的開價,所以那一區有點難推了。 副都心價格也沒人搞懂,亂了新莊概念,快要弄到下新莊不比上新莊便宜?新屋會不會比 舊屋便宜?這個靠近新莊重劃區的三重建案,我真的不知道怎麼開價,有適合我,但是開 太高對不起自己,開30感覺像奧客。 引述《youshould ( you should)》之銘言: : 這間我最近也去看過,分享心得如下。 : 有幾個缺點: : 1.如版友所說,公設比39%,有雨遮,每戶附一個機車位。所以權狀24坪室內坪數只有1 2 : 坪 : 2.室內格局不佳,一進門就是開放式廚房 : 3.沒有天然瓦斯 : 這間之前好像是規劃成飯店,所以格局似乎不太適合自住客,最大的優點是離捷運站近 : 建商似乎也坦承不太好賣,如果還是對這建案建有興趣的版友建議大肆砍價囉! : ※ 引述《sinzan (雲淡風輕)》之銘言: : : 最近去看了先嗇宮捷運站附近這個預售案 : : 目前只有1房(16坪)跟2房(24坪)的選擇 : : 詢問了一下2房的價位扣除雨遮23.08坪,4樓開價1072萬 : : 優點是離捷運站真的很近,大概100公尺 : : 缺點就是附近機能稍嫌不足,還有公設比39% : : 不知道若跟他開900有沒有機會 : : 有沒有人也去看過這呢 : : 小弟預算800-1100想找2-3房三重到上新莊這個區間 : : 屋齡希望10年內,有其他推薦的建案嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.49.175 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1509894061.A.34D.html ※ 編輯: OnePiecePR (115.82.49.175), 11/05/2017 23:03:38

11/05 23:13, 7年前 , 1F
謝謝分享,捷運宅本來空間就不大
11/05 23:13, 1F

11/06 00:16, 7年前 , 2F
七百公尺很近??
11/06 00:16, 2F
沒有說離捷運站很近,是說離先嗇宮很近。先嗇宮不等於先嗇宮捷運站。

11/06 00:18, 7年前 , 3F
寶石君品苑 是中大坪數 比總價就知道差很多
11/06 00:18, 3F

11/06 00:20, 7年前 , 4F
我覺得建案開價還算合理
11/06 00:20, 4F
我也覺得還ok, 但是一比較副都心最近的混亂價格,覺得這一區比副都心差一截,就先冷 靜下來了。 ※ 編輯: OnePiecePR (115.82.49.175), 11/06/2017 00:36:32

11/06 00:36, 7年前 , 5F
寶石吃口碑的,定位不太一樣
11/06 00:36, 5F

11/06 04:44, 7年前 , 6F
夾層式設計單價比一般至少貴三成 如果開價能再折一些下來
11/06 04:44, 6F

11/06 04:44, 7年前 , 7F
還算可以
11/06 04:44, 7F

11/06 07:10, 7年前 , 8F
等蓋好再買,反正現在也不能住
11/06 07:10, 8F

11/06 11:55, 7年前 , 9F
面對小學,每天早上被升旗典禮吵到精神崩潰
11/06 11:55, 9F

04/30 00:55, 7年前 , 10F
寶石有看?
04/30 00:55, 10F
文章代碼(AID): #1P_oUjDD (home-sale)
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