Re: [閒聊] 三重先嗇宮台北捷座
我去了附近的三重奏銷售處,分享聽到的,
1. 109/3 交屋。
2. 離捷運先嗇宮站七百公尺。離先嗇宮很近。
3. 強調有天然瓦斯。
4. 一層四戶,幾乎都是23坪,A戶面對小學,應該是有機會永久棟距。A,D戶都接近三面
靠窗,所以採光應該不錯。
5. 報價高樓層大約49,低樓層好像44、45。車位大約130。聽銷售的口氣似乎是1000上
下有機會買到屋+車位(純個人解讀,銷售沒有明講),所以再深入談,應該會更低,就
看有興趣的人的努力。
6. 說是公設32%,但是強迫配一個機車位後,室內只剩12多坪(不計陽台)。
7. 好了,最重要的來了,他的房子是一半3米高一半4.2米高。林口亞昕101應該也是這
種設計。
所以4.2米高的那邊作夾層,空間就能有大二房或上下安裝衛浴變雙套房了。但是,這還
是不合法的。
其他,捷運站不遠蓋的好好的寶石君品苑也出現40多的開價,所以那一區有點難推了。
副都心價格也沒人搞懂,亂了新莊概念,快要弄到下新莊不比上新莊便宜?新屋會不會比
舊屋便宜?這個靠近新莊重劃區的三重建案,我真的不知道怎麼開價,有適合我,但是開
太高對不起自己,開30感覺像奧客。
引述《youshould ( you should)》之銘言:
: 這間我最近也去看過,分享心得如下。
: 有幾個缺點:
: 1.如版友所說,公設比39%,有雨遮,每戶附一個機車位。所以權狀24坪室內坪數只有1
2
: 坪
: 2.室內格局不佳,一進門就是開放式廚房
: 3.沒有天然瓦斯
: 這間之前好像是規劃成飯店,所以格局似乎不太適合自住客,最大的優點是離捷運站近
。
: 建商似乎也坦承不太好賣,如果還是對這建案建有興趣的版友建議大肆砍價囉!
: ※ 引述《sinzan (雲淡風輕)》之銘言:
: : 最近去看了先嗇宮捷運站附近這個預售案
: : 目前只有1房(16坪)跟2房(24坪)的選擇
: : 詢問了一下2房的價位扣除雨遮23.08坪,4樓開價1072萬
: : 優點是離捷運站真的很近,大概100公尺
: : 缺點就是附近機能稍嫌不足,還有公設比39%
: : 不知道若跟他開900有沒有機會
: : 有沒有人也去看過這呢
: : 小弟預算800-1100想找2-3房三重到上新莊這個區間
: : 屋齡希望10年內,有其他推薦的建案嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.49.175
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1509894061.A.34D.html
※ 編輯: OnePiecePR (115.82.49.175), 11/05/2017 23:03:38
推
11/05 23:13,
7年前
, 1F
11/05 23:13, 1F
→
11/06 00:16,
7年前
, 2F
11/06 00:16, 2F
沒有說離捷運站很近,是說離先嗇宮很近。先嗇宮不等於先嗇宮捷運站。
→
11/06 00:18,
7年前
, 3F
11/06 00:18, 3F
→
11/06 00:20,
7年前
, 4F
11/06 00:20, 4F
我也覺得還ok, 但是一比較副都心最近的混亂價格,覺得這一區比副都心差一截,就先冷
靜下來了。
※ 編輯: OnePiecePR (115.82.49.175), 11/06/2017 00:36:32
推
11/06 00:36,
7年前
, 5F
11/06 00:36, 5F
→
11/06 04:44,
7年前
, 6F
11/06 04:44, 6F
→
11/06 04:44,
7年前
, 7F
11/06 04:44, 7F
推
11/06 07:10,
7年前
, 8F
11/06 07:10, 8F
推
11/06 11:55,
7年前
, 9F
11/06 11:55, 9F
推
04/30 00:55,
7年前
, 10F
04/30 00:55, 10F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章