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[閒聊] 我似乎略懂CECA大說的投資中古屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (Steven An)時間7年前 (2017/10/24 14:21), 7年前編輯推噓17(17推 0噓 22→)
留言39則, 23人參與, 7年前最新討論串1/1
昨天在父母住的大樓前滑手機等他們下來,突然想到好久沒看我買新建案那棟實價登錄情形 看著已登錄的案件價格上上下下,暗想,好吧,沒買在最便宜,但也不是潘子買在最貴. 閒著也是閒著,不如查查父母在2009年買的這棟一手屋現在成交價如何 當時內含一個2個柱子間超級大車位(用路邊停車方式可以停1台ALTIS跟1台YARIS, 但我們家不想惹人嫌)權狀43坪,當時屋齡才9年的大樓320萬成交. 現在只能倒車入庫一般車位同樣的室內格局竟然賣550萬.... 看到這裡長嘆一口氣, 不是屋主因為結婚要搬到台北急著脫手,要不然就是屋主當初買 更便宜... 又想到之前CECA在講什麼地方的房子最保值,他提到投資中古屋增值的幅度 比投資新成屋還要大,我想,父母的二手屋與我的新成屋就是前者與後者吧... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.176.117 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1508826066.A.977.html
推
10/24 14:23, 7年前 , 1F
我比較想知道2009實價登錄要去哪裡查
10/24 14:23, 1F
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10/24 14:25, 7年前 , 2F
沒得查啊,就是父母跟賣方的成交價
10/24 14:25, 2F
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10/24 14:25, 7年前 , 3F
父母買320萬這件事他們有跟我們講,而且還能貸250萬
10/24 14:25, 3F
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10/24 14:31, 7年前 , 4F
我同意~我查我祖父母用50萬買大安區反看現在~賺翻了!
10/24 14:31, 4F
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10/24 14:32, 7年前 , 5F
但是不是現在就要買中古屋? 古蹟屋?
10/24 14:32, 5F
推
10/24 14:45, 7年前 , 6F
感恩ceca，感嘆ceca
10/24 14:45, 6F
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10/24 14:51, 7年前 , 7F
看著後照鏡開車，很危險的。
10/24 14:51, 7F
推
10/24 15:07, 7年前 , 8F
我覺得文章要看清楚，ceca文在去看一次，你有點斷章取義
10/24 15:07, 8F
推
10/24 15:07, 7年前 , 9F
哈利過氣的祖產真是羨煞旁人
10/24 15:07, 9F
推
10/24 15:18, 7年前 , 10F
沒實價登錄用謄本貸款金額去反推成交價也可以唷
10/24 15:18, 10F
推
10/24 15:21, 7年前 , 11F
幻想凱文那麼沒出現 結果還是沒睡飽~持續幻想症
10/24 15:21, 11F
推
10/24 15:28, 7年前 , 12F
原po查得是最近的成交價 它只知道當初買320現在可以賣
10/24 15:28, 12F
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10/24 15:28, 7年前 , 13F
550 這不是滿簡單的邏輯嗎Y
10/24 15:28, 13F
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10/24 17:29, 7年前 , 14F
千金難買早知道 2008林口頭湖國小附近新屋一坪13~14萬
10/24 17:29, 14F
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10/24 17:30, 7年前 , 15F
現在至少double 一樣的錢結果我買在林口長庚龜山側
10/24 17:30, 15F
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10/24 17:33, 7年前 , 16F
這是因物價膨脹啊
10/24 17:33, 16F
推
10/24 18:07, 7年前 , 17F
還要看地段和產品類別
10/24 18:07, 17F
推
10/24 20:40, 7年前 , 18F
中古屋好比陳年老酒 越久越陳香
10/24 20:40, 18F
推
10/24 20:48, 7年前 , 19F
同樣的模式,你現在試試看,會不會有這個結果
10/24 20:48, 19F
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10/24 21:18, 7年前 , 20F
哈利是居住正義味方
10/24 21:18, 20F
推
10/24 22:11, 7年前 , 21F
可以現在再買一間 8年後 發一篇文來瞧瞧
10/24 22:11, 21F
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10/24 22:52, 7年前 , 22F
讚 噴 爽
10/24 22:52, 22F
推
10/24 23:24, 7年前 , 23F
六年前有買花蓮的現在都乘二在賺
10/24 23:24, 23F
推
10/24 23:57, 7年前 , 24F
有興趣可以花10~20年看新屋和老屋和公寓的漲跌變化.
10/24 23:57, 24F
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10/24 23:57, 7年前 , 25F
我是從小看到大,所以會有深刻感受.
10/24 23:57, 25F
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10/24 23:57, 7年前 , 26F
但太多人.不動產都只看一兩年.
10/24 23:57, 26F
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10/24 23:57, 7年前 , 27F
其他都道聽塗說..
10/24 23:57, 27F
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10/24 23:57, 7年前 , 28F
所以產生滿大腦的幻覺.
10/24 23:57, 28F
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10/24 23:58, 7年前 , 29F
不動產最難就是經驗,你要看到完整的變化波段.
10/24 23:58, 29F
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10/24 23:58, 7年前 , 30F
太多人只看三五年就在當大師當名嘴.
10/24 23:58, 30F
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10/24 23:58, 7年前 , 31F
那些都會害死人.
10/24 23:58, 31F
推
10/25 02:30, 7年前 , 32F
高雄王！！
10/25 02:30, 32F
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10/25 07:48, 7年前 , 33F
2009年買在哪現在都是翻一倍啊…
10/25 07:48, 33F
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10/25 07:49, 7年前 , 34F
反之2000買下去2006時除了台北之外都沒啥明顯漲
10/25 07:49, 34F
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10/25 07:50, 7年前 , 35F
再往前如果是1991買，1997只會後悔為什麼要跟人家炒房
10/25 07:50, 35F
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10/25 07:52, 7年前 , 36F
沒經歷空頭市場就不要講什麼從小到大，10多年來的大多頭
10/25 07:52, 36F
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10/25 07:52, 7年前 , 37F
，就是創造一堆像你這樣的不見棺材不掉淚的
10/25 07:52, 37F
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10/25 11:44, 7年前 , 38F
你拿2009來比 那時候房市剛崩當然便宜啊
10/25 11:44, 38F
2009年沒崩啊! 崩得是2003年SARS期間房市大崩,剛好那時候我爸媽也買一間透天自住 那時候買560萬,2年前鄰居賣950萬 Orz 我爸媽原本要買,希望我住在隔壁,但我唉唉叫說:你們買560萬, 怎麼開1080也買得下去 雖然當時利率3%還是5%，2年前利率只有2%差異...但利息高沒關係,我寧可房價便宜點 ※ 編輯: StevenAn (61.216.178.93), 10/25/2017 14:03:41
推
10/29 11:58, 7年前 , 39F
看來你不懂
10/29 11:58, 39F
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