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Re: [新聞] 飯糰店太夯被漲房租　他來台12年揭：日本

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間5小時前 (2025/04/22 17:28), 3小時前編輯推噓18(18推 0噓 39→)
留言57則, 22人參與, 10分鐘前最新討論串2/3 (看更多)
這篇都只講好的 不講日本壞的 事實上這是一體兩面的 在房東很難漲租的國家 相對的對租客的篩選就很嚴格 要禮金 要保證人 要工作證明 等等 哪像台灣這麼好租 幾乎就是你簽約簽下去就租給你了=.= 日本就是因為租屋有門檻 所以東京才有一堆網咖難民 這些人乾脆租網咖住網咖 台灣居住條件再怎麼爛 沒看過有人會去住網咖的... 網咖難民可以看這篇 https://tinyurl.com/yk4fhst7 節錄一段: 【日本的租房難題】 在日本，如果想租屋，除了要先支付第一個月的房租，以及押金（1-2 個月房租）之外， 還需要向房東支付「禮金」，這部分大約是一到兩個月房租的錢。 此外，還有仲介費、管理費、火災保險費用等等。單就這些費用加起來，就是月租金的四 到五倍了！再加上，有些房東會需要租客提供「保證人」，如果自己沒有家人能擔保，就 需要支付額外的費用，找保證公司幫忙作保。 而以上這些，都還不包含房門換鎖、租借家具、搬家等等的開支。全部加總後，租屋所需 要準備的第一筆費用，往往高達月租金的 6-7 倍！ 在一部「網咖難民」的紀錄片中，曾經訪問了一位27歲的工地警衛。他表示，當他在網路 上找租屋處時，才發現，如果想要在東京租房子，至少要有100萬日圓左右的初期費用， 才能租的到。 以他的工資來說，最少要存到兩年到五年的時間，並花掉一半以上的薪水，才有可能湊得 出 100萬日圓這樣的數字。因此，對於像他一樣的人來說，就算努力工作，想要搬離網咖 ，也是非常困難的一件事！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745314135.A.849.html
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04/22 17:30, 5小時前 , 1F
一年存20萬日圓？
04/22 17:30, 1F
日本年金扣得非常重 我記得剛出社會的新鮮人 最後薪水實拿大概75折而已 台灣只有扣你勞健保 其實實拿大概九折 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/22/2025 17:31:33
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04/22 17:31, 5小時前 , 2F
小時候的夢想 去日本就達成了
04/22 17:31, 2F
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04/22 17:31, 5小時前 , 3F
強烈要求台灣租屋環境比照日本德國
04/22 17:31, 3F
推
04/22 17:33, 5小時前 , 4F
有些還一定要日本人當保證人
04/22 17:33, 4F
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04/22 17:33, 5小時前 , 5F
不然不租外國人
04/22 17:33, 5F
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04/22 17:34, 5小時前 , 6F
因為開始租約就趕不走人
04/22 17:34, 6F
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04/22 17:34, 5小時前 , 7F
但日本房東税也重
04/22 17:34, 7F
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04/22 17:35, 5小時前 , 8F
比較像是轉嫁給租客
04/22 17:35, 8F
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04/22 17:35, 5小時前 , 9F
台灣多少房東以前都不繳稅
04/22 17:35, 9F
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04/22 17:35, 5小時前 , 10F
所有租屋者保護好的地方，篩選都更嚴格，這一體兩面的事
04/22 17:35, 10F
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04/22 17:35, 5小時前 , 11F
還如此囂張 被修理也剛好
04/22 17:35, 11F
這種房東本來就自作自受 也才三年租約而已 到底這麼急著毀約是幹嘛??? 正常來說就三年到期直接調漲三倍就好了阿XDDDD ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/22/2025 17:37:02
推
04/22 17:38, 5小時前 , 12F
大概是最近股票賠慘脾氣差吧XD
04/22 17:38, 12F
推
04/22 17:42, 5小時前 , 13F
他大概老公跑去找小三,最近心情很不美麗.
04/22 17:42, 13F
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04/22 17:42, 5小時前 , 14F
沒辦法,他看上去體重都比我重了.
04/22 17:42, 14F
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04/22 17:42, 5小時前 , 15F
她老公如果在下面壓力很大..
04/22 17:42, 15F
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04/22 17:46, 5小時前 , 16F
日本稅制扣很重，大約30%上下。跟鬼島的低端仔免稅
04/22 17:46, 16F
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04/22 17:46, 5小時前 , 17F
玩法不一樣
04/22 17:46, 17F
超慘 打七折QQ ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/22/2025 17:47:27
推
04/22 17:48, 5小時前 , 18F
老公壓力很大 XD
04/22 17:48, 18F
推
04/22 17:49, 5小時前 , 19F
相對應的，日本的商店coupon很多，所以兩相相抵還可以
04/22 17:49, 19F
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04/22 17:49, 5小時前 , 20F
日本社死又沒錢的應該就沒救了吧?
04/22 17:49, 20F
推
04/22 17:52, 5小時前 , 21F
住網咖超爽
04/22 17:52, 21F
推
04/22 17:54, 4小時前 , 22F
別看日本所得稅只比鬼島稍多，但它們有住民稅這玩意兒
04/22 17:54, 22F
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04/22 17:54, 4小時前 , 23F
是直接繳給居住地政府機關，等於每年繳稅是鬼島的2-3倍
04/22 17:54, 23F
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04/22 17:54, 4小時前 , 24F
住民稅至少10%起跳
04/22 17:54, 24F
推
04/22 17:57, 4小時前 , 25F
ceca大有夠靠杯XDDDD 阿幹幹幹我壓力好大 不要搖啦~~~
04/22 17:57, 25F
推
04/22 18:16, 4小時前 , 26F
的確 要幫小三租房也不容易
04/22 18:16, 26F
推
04/22 18:16, 4小時前 , 27F
網路搜得到很多影片阿，薪水1/3都給日本政府了
04/22 18:16, 27F
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04/22 18:20, 4小時前 , 28F
押金仲介費管理費這些台灣都有啊，還有看過要良民證的，台
04/22 18:20, 28F
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04/22 18:20, 4小時前 , 29F
灣水電灰色地帶又是另一回事了，日本主要差別是需要保證人
04/22 18:20, 29F
推
04/22 18:23, 4小時前 , 30F
別槓了，日本個體戶房東如稀有動物。
04/22 18:23, 30F
推
04/22 18:31, 4小時前 , 31F
推 台灣稅率應該要比照日本德國 ！
04/22 18:31, 31F
推
04/22 18:31, 4小時前 , 32F
04/22 18:31, 32F
挖靠領30萬日幣實稅後拿19萬?! 連65折都沒QQ
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04/22 18:32, 4小時前 , 33F
台灣應該要比照日本課稅 一堆米蟲
04/22 18:32, 33F
推
04/22 18:34, 4小時前 , 34F
台灣還需要數位台幣才可以減少詐欺集團
04/22 18:34, 34F
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04/22 18:35, 4小時前 , 35F
數位台幣可以讓台灣不再變成水房
04/22 18:35, 35F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/22/2025 18:37:52
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04/22 18:37, 4小時前 , 36F
我覺得台灣是地下經濟太發達，租房不報稅理所當然
04/22 18:37, 36F
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04/22 18:37, 4小時前 , 37F
你要全程守法就會開始難租了
04/22 18:37, 37F
推
04/22 18:45, 4小時前 , 38F
以後勞健保gg 地下經濟稅一定會更多
04/22 18:45, 38F
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04/22 18:45, 4小時前 , 39F
不然勞保那個10幾兆的隱藏負債要怎麼補
04/22 18:45, 39F
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04/22 18:46, 4小時前 , 40F
越來越逃不掉～
04/22 18:46, 40F
學軍公教那樣砍給付就好了啊=.= 勞保根本不是問題 砍錢就解決了 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/22/2025 18:47:13
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04/22 18:57, 3小時前 , 41F
04/22 18:57, 41F
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04/22 18:57, 3小時前 , 42F
這個薪水，再打七五折，你告訴我新鮮人怎麼存
04/22 18:57, 42F
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04/22 18:59, 3小時前 , 43F
日本是年功序制國家，新入行，工資都很低
04/22 18:59, 43F
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04/22 19:02, 3小時前 , 44F
日本鄉下很好租阿
04/22 19:02, 44F
推
04/22 19:22, 3小時前 , 45F
但日本租房保障比台灣好太多 能租到就有優先承租權
04/22 19:22, 45F
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04/22 19:23, 3小時前 , 46F
這次高雄房東至少再兩年就能漲租 日本可是請神容易送
04/22 19:23, 46F
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04/22 19:23, 3小時前 , 47F
神難
04/22 19:23, 47F
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04/22 19:23, 3小時前 , 48F
初期費用要 100 萬那個警衛想要的可能不太一般，我租表
04/22 19:23, 48F
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04/22 19:23, 3小時前 , 49F
參道屋齡 0 年十坪全新 studio 都不用一百萬
04/22 19:23, 49F
好好喔~~~ 這麼大空間可以天天瘋狂做菜了~~~ ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/22/2025 19:26:50
推
04/22 20:08, 2小時前 , 50F
台灣送神也沒有那麼簡單，遇到一次租屋蟑螂就知道其實台
04/22 20:08, 50F
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04/22 20:08, 2小時前 , 51F
灣也很保護租屋族
04/22 20:08, 51F
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04/22 20:32, 2小時前 , 52F
台灣制度最爛好嗎 專門保護爛人 房客爛爽 爽白住好幾個月
04/22 20:32, 52F
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04/22 20:33, 2小時前 , 53F
房東爛 把押金當禮金在收 也只是基本操作而已
04/22 20:33, 53F
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04/22 20:56, 1小時前 , 54F
台灣不續租就好 日本是房客想續租 房東要自己住都很
04/22 20:56, 54F
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04/22 20:57, 1小時前 , 55F
難趕走房客
04/22 20:57, 55F
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04/22 20:58, 1小時前 , 56F
可能就變成房東要自己拿租金去租別人房
04/22 20:58, 56F
推
04/22 22:42, 10分鐘前 , 57F
保證金 工作證明很難嗎
04/22 22:42, 57F
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