Re: [新聞] 飯糰店太夯被漲房租　他來台12年揭：日本

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間6小時前 (2025/04/22 19:43)推噓5(5推 0噓 0→)

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我自己房子租過兩次日本客幫朋友處理的房子兩次+一次談一半封鎖他我只能說不要濫用台日友好一碼歸一碼本就每個人有權商業利益最大化 1.娶台灣老婆移民來台灣長住，開的店跟這次新聞巧妙一樣不過不同人，租客是年輕很多，來自沖神澆花不管鄰居拿水管沖，鄰居衣服被弄髒，跟他講要他改變方式，直接不裡你占用公共空間放雜物機車去停別人汽車或摩托車位半夜3點忘記帶鑰匙要我去開門，我要他請鎖匠說要錢耶一直說自己是日本人還有次因為他沒有時間電價跟一些電力系統改動變更希望我可找人協助我介紹廠商給他，廠商報價不含台電規費3萬，他也說好結果有4萬電費欠費，要跟他拿欠費去繳說我廠商是詐騙集團，說3萬應該要連欠費都包 2.店面租給日本人開店也是來自沖神，旁邊跟一個台籍女生當翻譯，據說是朋友非女友及老婆一直希望可以台日友好也本持台日友好下當時行情7萬店面，租給日本人4.5萬+一戶可以租2.5萬的新大樓套房租他1.8萬 (套房本來是2.5不含2500管理費，租1.8含2500管理費) 最後要簽約的時候，要求3.5萬+套房1.2萬含2500管理費投資移民許可+居留證過關，開始算裝修期半年，理由他都DIY 套房租金投資移民許可+居留證過關開始算，先給他住最後講到不想聽直接封鎖 3.日籍社畜OL小員工租了一個2萬多塊套房退租打掃超乾淨，冷氣好找人洗好 4.日籍主管*2 真的很客氣人很好租他都會忘記有房子在那台灣要是可以像日本這樣，房東爽死韓國德國英國等更不友善租個房子比找工作考大學麻煩至於在日本租屋對租客多不友善 https://www.sahiko.com/post/renting-in-japan 日本租屋禮金租屋禮金是日本從戰後就流傳至今的習俗，目的是為了感謝房東把房子租給你，金額大約是1-2個月的房租。日本租屋敷金敷金就是台灣的押金，金額大約是1-2個月的房租。用途為當房間有損壞時給屋主的補償，退租時會扣掉清潔費、修繕費後將剩餘部分返還。日本租屋仲介手續費如果有請房屋仲介的話，大部分都會收取一筆仲介費，金額大約為1個月的房租。日本租屋保證人費用在日本租屋需要找保證人，房東才會願意將房屋租給你。如果在日本沒有認識的人，也可以找保證公司，保證公司的費用大約為房租的50%-120%。火災保險費日本租屋時規定必須加入火災保險，通常為2年契約，費用約為20,000日圓左右，契約更新時需要再繳交一次費用。清潔費有些物件會在入住時收取，有些則在退租時收取，費用通常會視房間大小而有所不同。換鎖費為了安全起見，在第1次租房時都會更換新的門鎖，費用須由租客承擔，金額大約在 10,000日圓至20,000日圓左右。更新費用房租租期過後如果還要續租，就需要再繳交更新費用，金額大約為1個月的房租。 ※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : 這篇都只講好的不講日本壞的 : 事實上這是一體兩面的 : 在房東很難漲租的國家 : 相對的對租客的篩選就很嚴格 : 要禮金要保證人要工作證明等等 : 哪像台灣這麼好租 : 幾乎就是你簽約簽下去就租給你了=.= : 日本就是因為租屋有門檻 : 所以東京才有一堆網咖難民 : 這些人乾脆租網咖住網咖 : 台灣居住條件再怎麼爛 : 沒看過有人會去住網咖的... : 網咖難民可以看這篇 : https://tinyurl.com/yk4fhst7 : 節錄一段: : 【日本的租房難題】 : 在日本，如果想租屋，除了要先支付第一個月的房租，以及押金（1-2 個月房租）之外， : 還需要向房東支付「禮金」，這部分大約是一到兩個月房租的錢。 : 此外，還有仲介費、管理費、火災保險費用等等。單就這些費用加起來，就是月租金的四 : 到五倍了！再加上，有些房東會需要租客提供「保證人」，如果自己沒有家人能擔保，就 : 需要支付額外的費用，找保證公司幫忙作保。 : 而以上這些，都還不包含房門換鎖、租借家具、搬家等等的開支。全部加總後，租屋所需 : 要準備的第一筆費用，往往高達月租金的 6-7 倍！ : 在一部「網咖難民」的紀錄片中，曾經訪問了一位27歲的工地警衛。他表示，當他在網路 : 上找租屋處時，才發現，如果想要在東京租房子，至少要有100萬日圓左右的初期費用， : 才能租的到。 : 以他的工資來說，最少要存到兩年到五年的時間，並花掉一半以上的薪水，才有可能湊得 : 出 100萬日圓這樣的數字。因此，對於像他一樣的人來說，就算努力工作，想要搬離網咖 : ，也是非常困難的一件事！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.76.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745322207.A.564.html

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uvuv

04/22 20:46, 5小時前 , 1^F

04/22 20:46, 1^F

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Yishanhuang

04/22 22:36, 3小時前 , 2^F

04/22 22:36, 2^F

一堆人說台日友好本該讓利那讓利的錢喊的要貼嗎已經過度消費台日友好了那如果租客是大陸人還是韓國人呢又改口坑殺他，不要租給他

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amnotu

04/22 22:40, 3小時前 , 3^F