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Re: [請益] 實坪制是不是假議題？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間8年前 (2017/10/30 11:10), 編輯推噓14(15推 1噓 25→)
留言41則, 16人參與, 8年前最新討論串8/10 (看更多)
https://tinyurl.com/zsd47ej 這是美國居住屋型比例 https://tinyurl.com/y7rx53gl 這是定義 [Numbers in thousands, except as indicated. Weighting consistent with Census 2010. Blank cells represent or round to zero; '.' represents not applicable or no cases in sample.] Characteristics National Total 118,290 Units in Structure 1, detached 74,533 1, attached 8,655 2 to 4 8,878 5 to 9 5,248 10 to 19 4,773 20 to 49 3,947 50 or more 5,257 Manufactured/mobile home or trailer 6,930 Other (Boat, RV, van, etc.) 70 單位是千 其中獨棟別墅在美國人的居住比例 居然高達63% (1 unit, detached) 連棟透天跟低樓數公寓差不多 (1 unit,attached. 2 to 4 units) 兩者各占7%左右 值得注意的是住在拖車裡的美國人 連爛公寓都買不起的 居然佔了6%!! (之前有篇網路專文就探討這個現象 解讀川普當選的原因之一 這些拖車族群反而是白人居多 所謂貧窮白人 而且大多數都投川普) 所以實坪制在國外其實問題不大 因為六成的美國人是住獨棟別墅 連棟透天佔7% 住拖車居然還有6% 拖車是哪來實坪虛坪 只付停車場租金而已XD 日本的資料我不太會找 因為我完全不懂日文 但日本東京其實稍微郊區一點 幾乎都是透天為主了 日本人很奇怪 小小一塊地也堅持要蓋透天自己住 這樣的人很多 所以才有一堆怪怪住宅裝修節目 所以儘管都市化人口集中 但我認為日本住透天的比例應該也不會多低 台灣是因為近二十年來人口大量往北 雙北桃竹集中 幾乎都是大樓跟公寓 新竹以北就佔了台灣三分之一人口 加上其餘台中台南高雄 住大樓跟公寓的台灣人口數比例 應該還高於日本 低於香港 所以如果說要參考實坪制 其實應該看香港 超級嚴重都市化的地區 這對台灣比較有參考價值 不然世界各國 其實居住情況還是都以透天跟別墅為主流 這是人的本性 人類本來就是喜歡自己住一棟 自古以來皆如此... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.17.130 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1509333049.A.EF0.html
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10/30 11:13, 8年前 , 1F
唉 有時候看板上在那邊吵公設產權有的沒的
10/30 11:13, 1F
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10/30 11:13, 8年前 , 2F
你就知道為什麼集合式住宅問題一堆了 什麼都能吵
10/30 11:13, 2F
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10/30 11:13, 8年前 , 3F
一個汽車停車位規定只能停汽車 這個一堆住戶都要來吵
10/30 11:13, 3F
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10/30 11:14, 8年前 , 4F
所以為什麼很多南部人乾脆去住透天 都不用管這些鳥事...
10/30 11:14, 4F
推
10/30 11:19, 8年前 , 5F
吵說自己買的停車位，為什麼不能停重型機車
10/30 11:19, 5F
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10/30 11:19, 8年前 , 6F
重機還有道理啦 拿來堆雜物的住戶一堆....
10/30 11:19, 6F
推
10/30 11:20, 8年前 , 7F
不公平拉~ 實坪制住大樓公設有在用不扣稅 我住透天要抗議~
10/30 11:20, 7F
噓
10/30 11:34, 8年前 , 8F
廢物房蟲就愛嘴硬 一直說沒差然後不要推 因為現在接刀的
10/30 11:34, 8F
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10/30 11:34, 8年前 , 9F
人就不好找了 實坪制再下去真的套到天荒地老了 不過死好
10/30 11:34, 9F
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10/30 11:34, 8年前 , 10F
啦 愛炒嘛
10/30 11:34, 10F
推
10/30 11:37, 8年前 , 11F
改，都改。有多便宜改多便宜
10/30 11:37, 11F
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10/30 11:37, 8年前 , 12F
結果還是被錢多的買走
10/30 11:37, 12F
推
10/30 11:38, 8年前 , 13F
公設產權在建商手上不賣你? 那總價還能賣一樣嘛?
10/30 11:38, 13F
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10/30 11:38, 8年前 , 14F
如果總價一樣，建商不就平白多了一堆公設產權?
10/30 11:38, 14F
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10/30 11:49, 8年前 , 15F
乳酸：不管拉我要半價 ps雖然我半價也買不起
10/30 11:49, 15F
推
10/30 11:52, 8年前 , 16F
看到某k崩潰超好笑
10/30 11:52, 16F
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10/30 11:56, 8年前 , 17F
吵公設產權幹嘛啦 乾脆規定建商只准蓋透天不就好了
10/30 11:56, 17F
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10/30 11:57, 8年前 , 18F
大家都住透天啦 沒公設了 不用吵 居住正義不是應該這樣嗎XD
10/30 11:57, 18F
推
10/30 12:07, 8年前 , 19F
去你的 上次說要開放容積到20000%蓋通天塔的也是你
10/30 12:07, 19F
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10/30 12:08, 8年前 , 20F
通天塔超好笑
10/30 12:08, 20F
推
10/30 12:08, 8年前 , 21F
樓上你害我噴飯
10/30 12:08, 21F
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10/30 12:09, 8年前 , 22F
我比較喜歡信義區一棟 大安區一棟 都不用走出去的點子
10/30 12:09, 22F
推
10/30 12:25, 8年前 , 23F
大家全部只買土地就好，在上面搭帳棚住，土地永久保值、
10/30 12:25, 23F
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10/30 12:25, 8年前 , 24F
耐震、漏水還能自己維護、也不會被建商A錢
10/30 12:25, 24F
推
10/30 12:40, 8年前 , 25F
哈哈 通天塔
10/30 12:40, 25F
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10/30 12:40, 8年前 , 26F
阿拉伯國家 超愛通天塔的 哈哈
10/30 12:40, 26F
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10/30 12:43, 8年前 , 27F
自住當然能住獨棟最好 要不然一層一戶
10/30 12:43, 27F
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10/30 12:44, 8年前 , 28F
絕對不要住 超大型社區 以後問題會很多
10/30 12:44, 28F
推
10/30 13:13, 8年前 , 29F
醫生推一個，可惜事實在本版總是太過於殘忍
10/30 13:13, 29F
推
10/30 13:25, 8年前 , 30F
痞子阿姆就是住在拖車長大的 可以看他的自傳電影
10/30 13:25, 30F
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10/30 13:26, 8年前 , 31F
其實住拖車的有不少是被裁員 然後年齡還不到入住老人公寓
10/30 13:26, 31F
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10/30 13:27, 8年前 , 32F
的那群中年人 還有一群人是租破爛的汽車旅館 也類似
10/30 13:27, 32F
推
10/30 14:41, 8年前 , 33F
你沒講到的是,米國人是時價課稅,所以沒人想炒房多繳稅
10/30 14:41, 33F
推
10/30 14:49, 8年前 , 34F
只有財團才能炒啦，沒人炒
10/30 14:49, 34F
推
10/30 17:05, 8年前 , 35F
喔喔 美國實價課稅
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10/30 17:05, 8年前 , 36F
難怪美國好多超級豪宅 賣了5年
10/30 17:05, 36F
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10/30 17:06, 8年前 , 37F
每年降價 還是沒人買 顆顆y
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10/30 17:07, 8年前 , 38F
一間房子 總價100 million USD
10/30 17:07, 38F
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10/30 17:08, 8年前 , 39F
買賣要角多少稅啊?
10/30 17:08, 39F
推
10/30 18:11, 8年前 , 40F
如果實價課稅就不會炒房的話07年的崩盤是假的嗎
10/30 18:11, 40F
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11/03 11:05, 8年前 , 41F
美國有外勞 不用太擔心啦
11/03 11:05, 41F
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