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Re: [請益] 台北市的房子都是誰在買的?

看板home-sale (房屋交易)作者 (隨機迷)時間6年前 (2017/11/12 23:19), 編輯推噓23(23推 0噓 43→)
留言66則, 15人參與, 6年前最新討論串5/15 (看更多)
我不知道為什麼一直說日本化 泡沫後 東京還是有些地方房價沒什麼動的 惠比壽就是 另外台灣專家天天唬爛日本郊區變鬼城 什麼蛋白論回流都心 結果郊區重劃的武藏小杉夯到爆炸 這地方甚至還不在東京都哦 而且租金比都心一堆地方還貴 當年剛開始重劃也一堆日本人喊泡沫 科科 二子玉川 雖然不是整區重劃 但也是有再開發計畫 開了新的mall 現在也是夯到爆炸 日本人也是喜愛重劃區的 就算不在都心 另外沒有年輕人都不買房這件事 只是都往台灣人不熟的新開發區去了 ※ 引述《valender (槍在手)》之銘言： : ※ 引述《ilovestudykk (kkk14k)》之銘言： : : 誰買的？ 很多人買的 : : 台灣有錢人的「比例」超乎想像 : : 看看那精美的超額儲蓄 : : 所以有人說台灣走向日本化其實滿不可能的 : : 台灣人比日本有錢太多了 : : 台灣花錢模式又滿省的 : : 扣掉少數那種豪奢家庭花法 : : 滿多家庭頂多認為買買豪車 就好 : : 你看街上一堆X6 凱彥到處跑 跟本國產車概念 : : 遊艇什麼的不是買不起 而是覺得浪費 : : 轉而投入買房 : : 所以說會買遊艇玩的家庭大概佔個一兩趴 : : 買的起的可能就超過20趴了 : : 只是現在都有種錯覺 : : 大家應該都月薪四五萬、年薪一百萬 怎買破千房？ : : 的確買不了 簡單來說就是還沒到那個level : : 買的起的反而總是最安靜 : : 所以記得幾年前老張講過 : : 年薪300以下都中低階層 : : 啊現在來看好像就是這樣QQ : : 有錢的不會說自已有錢更不會認為自己很有錢 : : 一種沉默多數的概念 : : 所以說齁不是投胎就是努力工作比較實在 : : 共勉之：） : 日本化不可能????? : 拿現在台灣跟現已經走下坡的日本比 說台灣很穩不會日本化???? : 你這說法就像是跟80~90年代日本人說 你看日本國力這麼強 : 跟XX國不同 根本不用擔心泡沫 : 有什麼兩樣 : 拿"現在"台灣算有錢 說明"未來"不會日本化 我是看不懂 : 台灣有錢人多來自兩個 第一 過去台灣經濟增長超快 累積大量財富 : 第二 上一代消費觀保守 : 反觀現在台灣經濟增長剩零頭 年輕一代消費觀跟上一代差超多 : 你有信心台灣有錢人數量不會衰退? : 過去日本90年代的有錢人 比美國還多 結果房市超穩??? : 你提到儲蓄 : 我覺得跑車數量都比儲蓄率有參考性 : 因為... : 你不用退休金嗎? : 歐美稅率加上社會保險 高台灣10%~20% : 他們當然不用太多儲蓄呀 因為平常繳稅就算儲蓄了 : 相對台灣當然儲蓄一堆呀 以政府給的福利 沒存個1000夫妻敢退休嗎? : 夫妻1000 人均500 就已經是世界儲蓄超級前面的 : 確實 3 5年可能基本面變化不大 : 但是你講的所有點 趨勢上都是惡化 : 日本化更是可能 : 最簡單的 : 現在的退休或社福制度 在扶養比增加2~3倍後 要怎麼處理、維持? : 現在的店家多少是做年輕人生意? 多少是做老人生意? 人口結構大改 : 除了一些改成藥局 醫院 其他大概都要洗睡 : 最近幾年可能是小跌頂多持平 : 近年要買也OK : 就負擔的起自住沒差 : 但如果說住個十年還可以保值甚至增值 : 我是不知道哪來得自信 : 人口影響生產力 影響稅收結構 消費結構 : 人口是經濟的基本面 : 加上台灣的政治文化與產業結構轉型遲緩(也跟日本一樣) : 台灣就是在日本化 不知道有什麼好懷疑的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.156.152 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1510499967.A.E43.html
推
11/12 23:22, 6年前 , 1F
套在林口的多多來評論日本 你先找看看有沒有人願意接刀吧
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11/12 23:22, 6年前 , 2F
哈
11/12 23:22, 2F
推
11/12 23:31, 6年前 , 3F
多摩新市鎮、千葉新市鎮那種和近郊重劃區不太一樣
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11/12 23:31, 6年前 , 4F
一些再開發的重劃區其實跟新板特區一樣本來位置就不錯了
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11/12 23:33, 6年前 , 5F
日本郊區沒變鬼城，變鬼城的是鄉下地方，很多連鐵路都廢了
11/12 23:33, 5F
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11/12 23:34, 6年前 , 6F
但是首都圈根本沒這種問題...還要一直蓋新鐵路輸運
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推
11/12 23:37, 6年前 , 7F
呆灣是蛋黃區變鬼城 XD
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11/12 23:38, 6年前 , 8F
看看中正區 接下來換大安區
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推
11/12 23:42, 6年前 , 9F
日本反而是重劃區比市區還貴+1，有跟幾個嫁到日本的朋
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11/12 23:42, 6年前 , 10F
友聊過，因為年輕家庭反而不愛獨門獨戶，因為大樓有管理
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11/12 23:42, 6年前 , 11F
，交通和採買都方便，跟網路上說有能力一定住透天剛好
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11/12 23:42, 6年前 , 12F
相反 XD
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推
11/12 23:44, 6年前 , 13F
理工宅特別容易憤世嫉俗的感覺
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推
11/12 23:46, 6年前 , 14F
日本有錢人都住田園調布阿!
11/12 23:46, 14F
推
11/12 23:46, 6年前 , 15F
其中一個就是老爸有幫他留地可以自己蓋一戶，以前去日
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11/12 23:46, 6年前 , 16F
本有實地參觀過，還不錯的住宅區。但他老公沒興趣自建
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11/12 23:46, 6年前 , 17F
後來賣了地搬到集合住宅
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11/12 23:47, 6年前 , 18F
跟LA有錢人住比佛利山邊一樣，都不住市中心
11/12 23:47, 18F
推
11/12 23:55, 6年前 , 19F
住透天有一個重點是看家庭是單薪還是雙薪
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11/12 23:55, 6年前 , 20F
單薪家庭平日家中有人可以收信倒垃圾不用管理員就沒差
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11/12 23:56, 6年前 , 21F
雙薪家庭平常家中都沒人自然會選有管理員的社區大樓
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推
11/12 23:56, 6年前 , 22F
這有差嗎？我朋友那個是雙薪，老婆收入稍高XD
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11/12 23:57, 6年前 , 23F
了解，那難怪年輕家庭偏好大樓
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推
11/13 00:00, 6年前 , 24F
其實台灣也差不多這樣發展，近年新北跟桃園開了很多商場
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11/13 00:02, 6年前 , 25F
大概東京香港新加坡怎麼發展的，台北都會區也不會有多例外
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11/13 00:02, 6年前 , 26F
以後郊區重劃車站附近就有轉運巴士跟商場
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11/13 00:02, 6年前 , 27F
聽他們說日本托育很貴，所以間接造成女生得辭掉帶小孩。
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然後很多住日本的中國人是夫妻兩人在外工作，爸媽輪流
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11/13 00:02, 6年前 , 29F
飛來當免費保姆！這些重劃區高級住宅中國人的比例很高 X
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11/13 00:02, 6年前 , 30F
D
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11/13 00:03, 6年前 , 31F
下班回到車站就在附近買東西再走路或搭幾站巴士回家
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11/13 00:03, 6年前 , 32F
所以住戶進進出出隨時都聽得到中文
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推
11/13 00:05, 6年前 , 33F
那種應該跟在新宿或池袋街頭聽跟發報紙的中國人不同level吧
11/13 00:05, 33F
推
11/13 00:06, 6年前 , 34F
應該不是，因為重劃區的租金都新大樓不便宜
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11/13 00:37, 6年前 , 35F
不要講關東關西專門開發的，去看看近江、中國吧
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推
11/13 00:59, 6年前 , 36F
台灣的房子仍然會不斷的蓋 不斷開發新的重劃區 跟日本一樣
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11/13 00:59, 6年前 , 37F
畢竟你不蓋就沒GDP 就沒基礎建設 影響政府經濟面
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11/13 00:59, 6年前 , 38F
這也是為什麼日本房價一直跌 建商仍然一直蓋 交通建設也一直
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11/13 00:59, 6年前 , 39F
蓋 台灣的前瞻方案就是個例子
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推
11/13 01:02, 6年前 , 40F
靠交通建設把年輕人口吸到重劃區就好了 台中的都市轉移就是
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11/13 01:02, 6年前 , 41F
個例子 現在都往西屯跟北屯移動 造成中區沒落 變外勞城
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推
11/13 01:04, 6年前 , 42F
北部則是往桃園或林口移動蠻明顯的 年輕人都被洗出雙北
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但長遠看下來 桃園反而賺到 有年輕人才有未來
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推
11/13 01:25, 6年前 , 44F
台中別說中區了，連北區和一部分的西區也開始空洞化。人
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11/13 01:25, 6年前 , 45F
口一直往文心路和74環的方向跑
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推
11/13 06:29, 6年前 , 46F
以我老家在板橋來看，桃園將來真的有機會變成板橋第二
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11/13 06:30, 6年前 , 47F
建設完成前就是卡位時刻
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11/13 06:30, 6年前 , 48F
人口不斷移入，建設不斷有利多，卡位就對了
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對了 還要房價不能太貴，像台中一次漲好漲滿限制人口
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11/13 06:31, 6年前 , 50F
移入
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11/13 06:31, 6年前 , 51F
就掰了
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推
11/13 09:22, 6年前 , 52F
台中北區西區真的太擠
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11/13 09:22, 6年前 , 53F
再來就是重劃區會漲
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11/13 09:51, 6年前 , 54F
那台北的重劃區在哪 剩下一堆老社區漲個鬼
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推
11/13 10:33, 6年前 , 55F
呆北市有重劃區啊 內湖 南港 奇岩
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11/13 10:34, 6年前 , 56F
但是都炒的太高 買的都變套套長期投資
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11/13 10:36, 6年前 , 57F
如果是真的富豪 應該是偏愛獨門獨戶
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11/13 10:37, 6年前 , 58F
打工皇帝 高薪人士 住集合住宅比較有經濟效益
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11/13 10:41, 6年前 , 59F
獨門獨戶不見得呀 看看李超人 有些要躲集合住宅才安全
11/13 10:41, 59F
推
11/13 11:09, 6年前 , 60F
樓上jinso說台中一次漲好漲滿？黑人問號？
11/13 11:09, 60F
推
11/13 11:17, 6年前 , 61F
台中我沒研究，上次新聞七字頭難道還沒滿??
11/13 11:17, 61F
推
11/13 11:24, 6年前 , 62F
全台中也只有那幾戶賣到那價位... 其他市區很多才在二字
11/13 11:24, 62F
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11/13 11:24, 6年前 , 63F
頭三字頭，蛋白區也還有一字頭的
11/13 11:24, 63F
推
11/13 15:00, 6年前 , 64F
台中市西區太多人了，看那勤美誠品就知道了
11/13 15:00, 64F
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11/13 17:05, 6年前 , 65F
台中重劃區多到爆炸 ~ 然後新重劃區 已經不是一般售薪\
11/13 17:05, 65F
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11/13 17:06, 6年前 , 66F
能輕鬆入住的區域了 (新光 10期 可以啦XDD
11/13 17:06, 66F
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