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Re: [閒聊] 假如台灣房價叫貴那香港房價應該叫什麼?

看板home-sale (房屋交易)作者 (高級伴讀士官長)時間7年前 (2018/01/18 13:45), 編輯推噓42(43推 1噓 66→)
留言110則, 33人參與, 7年前最新討論串2/9 (看更多)
※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言： : 我有去看香港的平均房價,現在一坪170萬,但這還是全香港的數字喔 : (包括九龍新界),假如是香港島與九龍的話一坪要250萬, : 之前才有類似公宅的案子成交,居然也成交220萬/坪, : 全台北市房價平均約60-65萬/坪,新北35萬/坪, : 大台北平均的話捉45-50萬好了,香港的所得就算高估點到台灣的兩倍, : 台北市的1.5倍,大台北的1.8倍好了(更別提香港的所得是由少數極高所得者拉高平均) : 假若台灣現在這樣的房價叫貴的話,那香港房價不知該叫什麼比較好? : 說不定用可怕,超貴,高不可攀都不足以形容吧. 香港跟大台北比有結構性與地理性的問題 香港是真正走斷水流大師兄的路線，只需要菁英，不需要垃圾 菁英在香港可以領很高的薪水，垃圾在香港活得比台北 22K 還痛苦 從製造業轉型走經濟金融中心後的香港確實成為了東方明珠 可是也因為這種特性使得香港高薪就業市場更集中於維多利亞港兩側 大多坐辦公室的高薪缺就在中環金鐘，其他高薪缺在油尖旺 像觀塘的工業大廈那些職缺的薪資已經追不上消費水平 台北就不一樣，因為台灣走科技工業，台灣的理工比金融商業科系職缺多 而這種就業特色使得台北盆地外圍也可以順利開發出高薪產業園區 像內科、南軟、汐科、五工、華亞之類的，壓力沒有香港那麼大 住在外圍工作也在外圍的話，薪資就能支撐，通勤壓力也小 香港的新市鎮是把交通搞得比淡海好，產業跟淡海一樣空乏，價格卻炒到新板特區價 即便如此，老一輩港九(尤其界限街以南)人仕對新界的看法就跟台北人看南部一樣 根本不考慮搬過去住，寧願在市區住牢籠，花一樣的錢住在比台北破公寓更爛的地方 可是因為香港太小了，全港80%皆可通勤，房價遞減不若台灣南北差距 很多外圍新市鎮在瘋狂搶進香港的移民中成了回鄉近又比較便宜的選擇 文化差異越來越大，天水圍就曾經被探討過，屯門也不再是山雞當扛霸子時的樣子了 在工商與區域開發平衡中，新加坡做得又比香港跟台北好 雖然新加坡的金融業跟香港一樣是集中在海灣地區 可是新加坡在東邊的淡濱與西邊的裕廊又成功開發工業和新市鎮 裕廊的房價已經不比市區差了，而且裕廊湖周圍又是相當舒服的環境 你絕對想不到的是這塊新興工業市鎮不遠處有著比六輕還大的煉油廠 不過台灣的土地面積大還是會壓著台北房價啦 又不是像澳門貴到住不起當地就得住珠海、新加坡住到馬來西亞新山 台北住不起住到桃園跟宜蘭通勤速度比人家要通關的快得多了 香港現在就業錯配問題越來越嚴重，新界的新市鎮發展產業計劃又一直被擋 香港的雨傘覺青認為新界已經過渡開發要保留起來不能再有發展計劃 就像花東環團阻擋蘇花高一樣的狠，比宜蘭擋農舍開發的更激烈 長此以往香港只能繼續在外圍蓋新市鎮但高薪產業還是大量在市中心 那麼港島跟九龍的房價只會繼續高到壓死人而已 在大台北工作選擇其實比香港輕鬆 在五工領高薪去住泰山十八甲或五股洲子洋 在南港內湖汐止領高薪去住基隆 在林口領高薪去住龜山 不用一定要搶進台北市中心內才有相對高薪工作 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.88.200 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1516254347.A.EFA.html
推
01/18 13:47, 7年前 , 1F
專業，莫非是香港人
01/18 13:47, 1F
推
01/18 13:52, 7年前 , 2F
覺青環團就自以為清高，然後再抱怨為什麼房價高啊
01/18 13:52, 2F
推
01/18 13:54, 7年前 , 3F
傳說中的交通專家是尼？
01/18 13:54, 3F
推
01/18 13:57, 7年前 , 4F
要不要說說香港持有稅是怎麼扣的 我以前查是用很低的牌價
01/18 13:57, 4F
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01/18 13:57, 7年前 , 5F
如果是用市價 只要0.1% 連李嘉成都會覺得痛吧
01/18 13:57, 5F
推
01/18 13:59, 7年前 , 6F
持有稅很低
01/18 13:59, 6F
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01/18 13:59, 7年前 , 7F
交易稅高
01/18 13:59, 7F
推
01/18 14:00, 7年前 , 8F
專業推
01/18 14:00, 8F
推
01/18 14:03, 7年前 , 9F
空空:看看日本崩盤的例子..其他國漲?結構因素不同不
01/18 14:03, 9F
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01/18 14:03, 7年前 , 10F
能比
01/18 14:03, 10F
推
01/18 14:11, 7年前 , 11F
台灣房價一點都不貴 根本是貧民窟等級
01/18 14:11, 11F
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01/18 14:12, 7年前 , 12F
買了就=入住貧民窟好嗎
01/18 14:12, 12F
推
01/18 14:13, 7年前 , 13F
現在台灣地方都要降持有稅 就是要香港化的前奏吧 可憐魯空
01/18 14:13, 13F
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01/18 14:13, 7年前 , 14F
只懂實坪實坪 可以不用自己拿尺去量 /_\
01/18 14:13, 14F
推
01/18 14:14, 7年前 , 15F
台北真正有錢的人太少！集中在前10%的人
01/18 14:14, 15F
推
01/18 14:15, 7年前 , 16F
後面90%的人和其它城市無明顯差異
01/18 14:15, 16F
推
01/18 14:16, 7年前 , 17F
台北是個貧富差距大但整體並不富裕的城市
01/18 14:16, 17F
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01/18 14:17, 7年前 , 18F
公職軍教服務業在那個城市收入都差不多
01/18 14:17, 18F
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01/18 14:17, 7年前 , 19F
真正服務大家的人收入都很卑微且辛苦
01/18 14:17, 19F
推
01/18 14:18, 7年前 , 20F
超專業 連新加坡都分析的很好
01/18 14:18, 20F
推
01/18 14:20, 7年前 , 21F
住天水圍
01/18 14:20, 21F
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01/18 14:32, 7年前 , 22F
跟香港比台灣公務人員薪水低到像乞丐
01/18 14:32, 22F
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01/18 14:32, 7年前 , 23F
卻還是被某些人羨慕嫉妒
01/18 14:32, 23F
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01/18 14:33, 7年前 , 24F
可見台港差距很大
01/18 14:33, 24F
推
01/18 14:34, 7年前 , 25F
而且香港的土地開發量管控相當嚴格 高價一定程度是政
01/18 14:34, 25F
→
01/18 14:34, 7年前 , 26F
府故意的
01/18 14:34, 26F
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01/18 14:35, 7年前 , 27F
因為作為中轉貿易港 稅賦要低才有辦法競爭
01/18 14:35, 27F
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01/18 14:35, 7年前 , 28F
政府讓土地維持高價才能賣土地賺大錢
01/18 14:35, 28F
推
01/18 14:37, 7年前 , 29F
你沒有天然資源的地方 還抽高額稅 人家往別國投資去
01/18 14:37, 29F
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01/18 14:37, 7年前 , 30F
讓你自己玩
01/18 14:37, 30F
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01/18 14:38, 7年前 , 31F
找鍵盤革命家的想法只會越玩越窮 越玩越多民怨
01/18 14:38, 31F
推
01/18 14:41, 7年前 , 32F
另外香港還有中國資金外逃的非經濟因素
01/18 14:41, 32F
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01/18 14:42, 7年前 , 33F
她超乎尋常的房價是經濟加上非經濟因素共同打造出來
01/18 14:42, 33F
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01/18 14:42, 7年前 , 34F
的
01/18 14:42, 34F
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01/18 14:42, 7年前 , 35F
世界上應該是絕無僅有 不要再拿台北跟香港類比
01/18 14:42, 35F
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01/18 14:43, 7年前 , 36F
政治經濟地理條件都差太多
01/18 14:43, 36F
推
01/18 14:48, 7年前 , 37F
香港覺卿對政府的影響很小的 香港政府大事都聽命中南
01/18 14:48, 37F
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01/18 14:48, 7年前 , 38F
海 中南海哪會理會雨傘覺卿 沒有壓過去就不錯了 土地
01/18 14:48, 38F
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01/18 14:48, 7年前 , 39F
開發限制主要還是政府想要限制
01/18 14:48, 39F
還有 31 則推文
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01/18 18:00, 7年前 , 71F
大台北系統廠有點資歷的工程師大概都在 100~150 間
01/18 18:00, 71F
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01/18 18:01, 7年前 , 72F
要想再往上就得要卡缺了，不然工程師升到資深也就差不多
01/18 18:01, 72F
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01/18 18:02, 7年前 , 73F
運氣好就分 team 出來給你當 leader 有機會往 200 邁進
01/18 18:02, 73F
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01/18 18:35, 7年前 , 74F
分產業和職業，一般研發工程師沒破百的是少數
01/18 18:35, 74F
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01/18 18:35, 7年前 , 75F
但在傳產，經理沒破百是很有可能的
01/18 18:35, 75F
推
01/18 18:46, 7年前 , 76F
對啊 台灣房價太便宜
01/18 18:46, 76F
推
01/18 18:53, 7年前 , 77F
五工大部份就你說的系統廠下面的供應商阿 英X達 X象
01/18 18:53, 77F
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01/18 18:53, 7年前 , 78F
X寶 位速集團等等 高級工程師在一線 品牌廠的 就各位說的
01/18 18:53, 78F
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01/18 18:54, 7年前 , 79F
100-150上下 200+卡缺 二線組裝代工為主的100左右150很少
01/18 18:54, 79F
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01/18 18:55, 7年前 , 80F
然後更多的就是傳產 做零件交給組裝廠的 這種就是明的幾
01/18 18:55, 80F
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01/18 18:56, 7年前 , 81F
乎沒有破百的啦 頂多老闆今年賺太爽年終給個30勉強頂到
01/18 18:56, 81F
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01/18 18:57, 7年前 , 82F
內湖汐止就品牌廠組裝廠大總部集散地 本來就有落差啦...
01/18 18:57, 82F
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01/18 18:58, 7年前 , 83F
所以南港東湖2000左右總價還是有一定的銷路 五工這吃屎阿
01/18 18:58, 83F
推
01/18 19:18, 7年前 , 84F
我同學在內湖南港豬屎屋或外商的，年薪沒一個低於兩百的，
01/18 19:18, 84F
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01/18 19:18, 7年前 , 85F
若卡到小主管位置就兩百五至三百
01/18 19:18, 85F
推
01/18 19:25, 7年前 , 86F
中國經濟起來了 香港地位會不保..被上海取代..
01/18 19:25, 86F
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01/18 19:25, 7年前 , 87F
所以投資上海房產才是重點
01/18 19:25, 87F
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01/18 19:26, 7年前 , 88F
香港的生活水平會被深圳追上的..
01/18 19:26, 88F
推
01/18 21:00, 7年前 , 89F
推
01/18 21:00, 89F
推
01/18 21:01, 7年前 , 90F
中國那種沒有法治的國家，投資什麼都是假的，看看那
01/18 21:01, 90F
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01/18 21:01, 7年前 , 91F
個首富王健林，錢再多有命花嗎
01/18 21:01, 91F
推
01/18 23:30, 7年前 , 92F
呃...五工傳產這邊破百很難好嗎
01/18 23:30, 92F
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01/19 10:11, 7年前 , 93F
如果五工破百真的很難，那投資副都心不就倒楣了
01/19 10:11, 93F
推
01/19 10:14, 7年前 , 94F
如果以林口計畫都市地區門牌來看 龜山長庚那邊桃園市
01/19 10:14, 94F
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01/19 10:14, 7年前 , 95F
門牌，但因為早期已發展20年，所以單價平均20年屋齡
01/19 10:14, 95F
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01/19 10:14, 7年前 , 96F
都賣20-30萬
01/19 10:14, 96F
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01/19 10:15, 7年前 , 97F
反倒是林口新北市這邊平均屋齡十年，賣25-30萬相對合
01/19 10:15, 97F
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01/19 10:15, 7年前 , 98F
理很多，但沒辦法，過早發展的區域全台灣都一樣異常
01/19 10:15, 98F
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01/19 10:15, 7年前 , 99F
的貴
01/19 10:15, 99F
推
01/19 10:17, 7年前 , 100F
只能說實價登錄跟房地合一課稅應該早該在2003年就做了
01/19 10:17, 100F
→
01/19 10:17, 7年前 , 101F
，怪當時政府為了救房市整個開放炒作。
01/19 10:17, 101F
推
01/19 10:19, 7年前 , 102F
2003-2013根本是炒房的黃金十年，藍綠歷史共業。
01/19 10:19, 102F
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01/19 11:34, 7年前 , 103F
我怎覺得是應該是龜山領高薪的去住林口
01/19 11:34, 103F
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01/19 11:37, 7年前 , 104F
A9附近的房價比A8高了 A8附近反而是出現倒掛情形
01/19 11:37, 104F
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01/20 06:45, 7年前 , 105F
怎麼會是藍綠共業，實價登錄跟房地合一課稅，豪宅稅等..
01/20 06:45, 105F
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01/20 06:46, 7年前 , 106F
全都是馬英九做的，2003年某人忙著搬錢到自己家的金庫
01/20 06:46, 106F
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01/20 06:47, 7年前 , 107F
現在房市有降低，也是前任的措施開始發酵...
01/20 06:47, 107F
噓
01/21 12:06, 7年前 , 108F
香港搞成現在的樣子，還有人希望台灣沒天然資源要模
01/21 12:06, 108F
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01/21 12:06, 7年前 , 109F
仿
01/21 12:06, 109F
→
01/21 12:07, 7年前 , 110F
真的是賣房賣到腦袋無法判斷是非了
01/21 12:07, 110F
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