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Re: [請益] 房客要求遷入戶籍消失

看板home-sale (房屋交易)作者時間6年前 (2018/05/09 11:42), 編輯推噓15(17推 2噓 34→)
留言53則, 26人參與, 最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《hopecity (喵的咧)》之銘言： : 對房東而言： : 1，地價稅要申報時，無法報自用稅率 : (一般與自用差五倍，可自己算一算) : 2，房屋稅只能報2%(房屋公告現值) : 3，政府會和你課租賃所得稅(約為房租10%) : 4，如果要賣，多隔一年才可自用增值稅 目前租金市場大致上有平衡了。如果政府要核實課稅，說真的這樣的賦稅很多， 連動到的稅金很多，我是不建議真的這樣。 畢竟包租公稅金跑不掉後，一定全部轉嫁到租客上面。那麼平常小資族想省錢找的 4000雅房，可能都要上漲到6000了，對於租客其實反而不利。 不如睜一隻眼閉一隻眼，維持現狀，保持動態穩定平衡。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.15.132.111 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1525837328.A.4FE.html
推
05/09 11:46, , 1F
這就跟傳統市場沒發票，超市有發票（貴一點），接不接受
05/09 11:46, 1F
→
05/09 11:46, , 2F
看個人囉
05/09 11:46, 2F
→
05/09 11:47, , 3F
當然我還是覺得弄一弄翻一翻，讓政府抓一抓，以後比較沒
05/09 11:47, 3F
→
05/09 11:47, , 4F
那麼多問題啦，就大家都不會有這些問題
05/09 11:47, 4F
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05/09 11:48, , 5F
什麼房客講房東不給報啊，房東講什麼當初講好了有的沒的
05/09 11:48, 5F
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05/09 11:48, , 6F
已經租金比較便宜了，大家在那吵來吵去
05/09 11:48, 6F
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05/09 11:50, , 7F
我覺得問題是政府現在超徵稅收 不想惹麻煩
05/09 11:50, 7F
推
05/09 12:03, , 8F
睜隻眼閉隻眼~才造就現在的窘態~還是依規矩來吧!
05/09 12:03, 8F
推
05/09 12:04, , 9F
不會完全轉嫁 有念過經濟學原理就知道 只能部份轉嫁 XD
05/09 12:04, 9F
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05/09 12:05, , 10F
然後成交量會下降 會有一個三角形的社會福利淨損失
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推
05/09 12:23, , 11F
把出租沒報稅的全部判房充公
05/09 12:23, 11F
推
05/09 12:28, , 12F
很多東西依規矩來，最後受害的一定是弱勢，最後政府的作法
05/09 12:28, 12F
→
05/09 12:29, , 13F
一定是沒有立即危害的就放水
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05/09 12:42, , 14F
有需要當然報，沒報只是懶得弄，反正人住哪就報哪很合理
05/09 12:42, 14F
→
05/09 12:42, , 15F
，合法
05/09 12:42, 15F
推
05/09 12:59, , 16F
不管什麼規範，要搞全面執行成本都很高，一般政府都是優先
05/09 12:59, 16F
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05/09 12:59, , 17F
處理有立即危害的，舉世皆然
05/09 12:59, 17F
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05/09 13:33, , 18F
房東又要漲房價維持3%報酬率~ 結果空屋沒租出去惦惦 XD
05/09 13:33, 18F
推
05/09 13:47, , 19F
之前討論租房不是一堆大爺說不租最大嗎
05/09 13:47, 19F
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05/09 13:47, , 20F
敢漲價就說不租就好啊，怕甚麼？
05/09 13:47, 20F
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05/09 13:54, , 21F
=.= 不租最大是偏一點的地方
05/09 13:54, 21F
推
05/09 13:57, , 22F
租得出去的話 早漲了
05/09 13:57, 22F
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05/09 14:30, , 23F
這有點鴕鳥心態 長期來說還是合法比較好
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05/09 14:34, , 24F
嘖嘖
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噓
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逃稅講大道理?
05/09 14:44, 25F
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05/09 15:07, , 26F
政府應該強力取締傳統市場外圍道路的攤販
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05/09 15:08, , 27F
申報所得才給擺攤
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推
05/09 15:14, , 28F
A大別傻了
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05/09 15:16, , 29F
這種得罪選票的事不會有人做，而且會被講欺壓弱勢，搶錢
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05/09 15:16, , 30F
等等！弄個不好有一個人不幸往生，我看那個執政的也差不多
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05/09 15:16, , 31F
完了還要被講殺人兇手
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05/09 15:16, , 32F
台灣就是法律參考用而已，情、理、法～法是最後
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05/09 15:35, , 33F
日後應該就是不管房客遷不遷戶口進來，一律漲房租。
05/09 15:35, 33F
推
05/09 15:51, , 34F
精華區域轉嫁容易 偏遠地區要漲租要三思 一切看籌碼
05/09 15:51, 34F
推
05/09 18:35, , 35F
你去nova說不要發票也可減5%
05/09 18:35, 35F
推
05/09 20:28, , 36F
買手機沒買過空機？
05/09 20:28, 36F
推
05/09 23:02, , 37F
官員A大條的，老百姓A小條的，一個樣
05/09 23:02, 37F
推
05/10 09:42, , 38F
說穿了真正逃稅的是房客
05/10 09:42, 38F
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05/10 10:59, , 39F
I大你說的我都知道 房版不就是一個許願用的地方嗎?
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05/10 11:00, , 40F
打房、房價崩盤、加稅......etc
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噓
05/10 11:32, , 41F
平衡在哪 一堆空屋租不出去 知道自我檢討嗎?
05/10 11:32, 41F
→
05/10 13:54, , 42F
簡單來說就是持有稅太低啦~ 根本不應該有自用住宅優惠
05/10 13:54, 42F
推
05/10 14:25, , 43F
講真的事實（雙北）比較正常的地段真的就很多因爲加稅（
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05/10 14:25, , 44F
報稅）漲價的...
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05/10 14:26, , 45F
05/10 14:26, 45F
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05/10 14:27, , 46F
崔媽媽這個應該是立場比較偏房客的，連他都這樣講了
05/10 14:27, 46F
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05/10 15:48, , 47F
政府自己都說超收了, 反正他跟屋主收, 屋主就跟房客收
05/10 15:48, 47F
推
05/11 02:47, , 48F
很多東西依規矩來，最後受害的一定是弱勢+1，正義魔人只會
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05/11 02:47, , 49F
講幹話，房客和房東廝殺的結果也只是政府賺到然後放到自己
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05/11 02:47, , 50F
而已。我知道這樣說很不對，但影響最大的一定是房客，房東
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05/11 02:47, , 51F
其次，況且房東租不出去，也只是另外一位口袋深的房東接手罷
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05/11 02:47, , 52F
了
05/11 02:47, 52F
推
05/12 08:20, , 53F
告發房東就好
05/12 08:20, 53F
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