Re: [請益] 房客要求遷入戶籍
看板home-sale (房屋交易)作者mitch0820 (MADE IN NTNU)時間6年前 (2018/05/10 08:36)推噓4(4推 0噓 4→)留言8則, 4人參與討論串4/4 (看更多)
※ 引述《vava5566 (發發5566)》之銘言：
: ※ 引述《hopecity (喵的咧)》之銘言：
: : 對房東而言：
: : 1，地價稅要申報時，無法報自用稅率
: : (一般與自用差五倍，可自己算一算)
: : 2，房屋稅只能報2%(房屋公告現值)
: : 3，政府會和你課租賃所得稅(約為房租10%)
: : 4，如果要賣，多隔一年才可自用增值稅
: 目前租金市場大致上有平衡了。如果政府要核實課稅，說真的這樣的賦稅很多，
: 連動到的稅金很多，我是不建議真的這樣。
: 畢竟包租公稅金跑不掉後，一定全部轉嫁到租客上面。那麼平常小資族想省錢找的
: 4000雅房，可能都要上漲到6000了，對於租客其實反而不利。
: 不如睜一隻眼閉一隻眼，維持現狀，保持動態穩定平衡。
遷戶籍可以用兩種東西
房屋稅 或是租約
如果房客拿租約去遷戶籍 你管不到 他也不用你同意
但是你之後會被發現是出租戶 會被追稅
如果你給他最近一年度的房屋稅
房客拿房屋稅去入戶籍 入的時候請他說跟屋主是朋友關係
你就不會被加稅
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