Re: [新聞] 人潮錢潮全散！竹科房價慘剩1字頭

看板home-sale (房屋交易)作者kage01 (嗯)時間7年前 (2018/05/25 12:51)推噓-1(1推 2噓 2→)

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※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之銘言： : 說新竹有竹科所以一定穩的(穩填坑的) 真的是太天真了 : 很多套住的投資客一直在想當年怎麼樣一飛沖天(錢怎麼來就怎麼去) : 臉都直接貼在天花板上了還在要噴噴(風雨生信心?) : 再來一堆人說陸客會來掃房全都是謊言 : 最近大陸為了半導體為了科技業全都動起來了 : 看看新聞看看你周圍的強者朋友 : 在台灣菁英只能拿到猴子的薪水 : 賺不到錢的情況下大陸高薪獵頭全都去大陸了 : 連GG都在大陸設廠其他廠商供應鏈想去人家還不見得要收 : 竟然會有人以為台灣企業會永留台灣那麼糟的投資環境 : 屆時一波帶走竹科像底特律汽車工業那樣一夕破產 : 幾百塊就可以買房 (你會說號小怎麼可能) : 因為房價不值錢但你一年繳的稅金都比房子還貴幾百塊買房有什麼好奇怪竹科怎麼可能會變底特律第一美國地廣人稀台灣地狹人稠先天條件不同第二台灣持有稅低跟美國計算基準差很多囤房沒問題政府也不會動這一塊第三治安差很多底特律治安跟台灣治安相比嗯…… 變底特律根本就假議題 : 不要整天想著炒房賺的快去的也快 : 眼前的蠅頭小利把台灣弄爛下一代當台勞這真的是你要的? 事實上低總價一般人買得起的這一塊根本沒啥跌以後少子化房價上漲動能的確減弱但政府態度很明顯就是想引進新住民補足人口缺口居住需求還是不會低當然新住民不一定買房但還是要住至少撐住租金有租金支撐的房價也不會跌到哪不漲就偷笑了台灣以後最好就是不漲不跌在這裡盤如果像香港看齊繼續上漲的話只會造成貧富差距擴大社會階級化拉美化更嚴重像最近殺牙醫師的治安新聞恐怕只會越來越多層出不窮了 : ※ 引述《forfunu (人生就是要)》之銘言： : : 標題: Re: [新聞] 人潮錢潮全散！竹科房價慘剩1字頭 : : 時間: Thu May 24 21:58:39 2018 : : 抱歉,借用一下你的數據 : : 數據都貼錯還可以講一套也服了你 : : 正確的在這 : : https://imgur.com/a/oOguNpn : : 這我認同! : : 這句我有所保留, : : 園區土地已飽和,沒有建新的廠新的公司,人數成長程度當然有限 : : 但要說爆發性成長時代已經結束嗎? : : 光看人口就下定論好像有點弱 : : 好啦,換大叔我問你這年輕人一個問題 : : https://imgur.com/a/2maI57I : : 新竹戶數每年約2000~3000戶穩定成長 : : 1人戶百分比增多,2人3人戶百分比不動如山,4人5人6人戶逐漸減少 : : 但園區人口沒啥增長 : : 這又代表什麼? : : 下面偏感覺文,或是強者我鄰居同學同事哥哥的老婆的朋友的大嫂文 : : 我就不便回覆了 : : 真的要我講感覺文 : : 竹科沒有成長動能了,但要像原PO單單以從業人口來說成長動能太偏頗 : : 竹科是比較像發展完全,穩定持平的情況,但比起其他地方,能賺的錢還是比較多 : : 所以人口遷入只有穩定發展,沒有突破性表現 : : 外地遊子來這打拼,會經歷過成家,比起雙北,新竹的房價租不如買 : : 有成家的家庭很少看到兩夫妻打算租房一輩子的(標準感覺文) : : 除非有想過搬回老家 : : 通常買房的主力落於30~40歲之間,這個年紀來竹科大約10年的時間 : : 兩夫妻有點積蓄,加上小孩需在新竹上學 : : 所以2人戶跟3人戶的百分比沒有被拉走,這種戶別年齡層也大概在30~50歲之間 : : 也就是目前新竹買房剛需主力族群 : : 1人戶有投資客,也有尚未結婚的年輕人買房(或許是自己賺,或許是家人資助) : : 又有可能來新竹前就結婚,但來新竹才買房,買了房當然就獨自1人遷戶口到這 : : 真正的投資客手上幾10戶的多的是,他們也沒那麼多人頭1間1間遷戶口 : : 倘若園區退休的人早就在新竹置產,不離開新竹 : 恕刪 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.132.123 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1527223896.A.0BB.html