[閒聊] 淺談『大直』
看板home-sale (房屋交易)作者smallpenguin (大直好宅男)時間6年前 (2018/07/03 19:50)推噓44(46推 2噓 34→)留言82則, 37人參與討論串1/2 (看更多)
各位晚安大家好
看到版上淺談天母優質好文,
有感而發,
若天母乃『真。天龍國人故鄉』,
而大直有點像新秀一樣,
由於與天母僅十多分鐘車程,
其實大直新居民不少來自天母喔
潛水因為肺活量不好潛沒多久,
整理一下『大直』分享回饋給版眾
大部分是個人感受,若有不同,
還請不要客氣鞭大力一點,
我並非資深大直人,
甚至不是台北人,
因為職業因素一點一滴愛上大直。
魯宅我是個研究所畢業後從小漁村到台北打拼的宅男,
從補習班老師再到網路工程師又到金融業,
偶然有機會到大直的台灣房屋做房屋仲介,
雖然第一線的買賣攻防交戰的戰火常讓我遍體鱗傷,
但每天認識三間社區,
三年的千間社區,
也讓我對『大直』熟悉起來。
聊大直之前,我們先定義一下:
大直到底在哪裡?
台北的行政區好像找不到大直對吧?
大直並非一個行政區,
沒有一個明確的界線。
大直文化最深的地方,
在樂群一路以北
(這排俗稱大直河景第一排,名人有張忠謀和鄭弘儀住這)
大直街以東
(實踐大學、大直捷運站、海基會在這附近)
北安路尾段以南
(劍南路捷運站、美麗華摩天輪在這)
堤頂大道以西~
(往信義區或內湖區,上國道從這邊)
人們總是用『台北的後花園』來形容大直,
而房價一波波漲上去,也甚至讓當地原居民又驚又喜
捷運:大直捷運站、劍南路捷運站
美食:美麗華及大時代美食廣場、教父牛排、隨意鳥地方等等
百貨:美麗華百樂園
市場:大直傳統市場
房子:大約可分三種大類
(大直北安舊公寓、舊重劃區10~20年電梯、新重劃區10年內電梯)
食衣住行都還不錯,
原本與鄰近地區房價差異不大的大直,
在這時十多年來,
就這麼竄起了。
景點的部分因為劍南山和河濱公園,
大直週末蠻常有活動的~
而大直蠻常臥虎藏龍的,
平常看起來很普通,
但知道背景都會覺得傻眼一下,
光是大直鄉民很多就猛猛的…
聊幾個服務過的大咖好了..
之前不是有AV女優喜歡台灣人來台退休嗎
男方就低調住大直,
背景不方便談,
但換過十多個女朋友,
每任最基本待遇送就是房子加瑪莎拉蒂…
另外一咖第一次看到的時候隨身帶大包包,
包包就是一袋袋現金,
開法拉利自稱是林志穎車友,
在菲律賓有經營賭場,
馬尼拉雲端槍戰的時候,
他在三樓被槍聲吵醒,
事件後挪了百億到韓國另外經營…
大直的綠化和治安不錯,
雖然有規劃商業區和娛樂區,
但仍保持一份自然悠閒的慢活風格,
分享一下魯宅幾乎每天都會經過的大直街道:
https://i.imgur.com/0tiU3k6.jpg
![](https://i.imgur.com/0tiU3k6.jpg)
![](https://i.imgur.com/Pl0JaCI.jpg)
![](https://i.imgur.com/cZlLUIA.jpg)
最後依自己成交的案子分享一下大直最近的房單價行情好了:
舊公寓:55-65萬 (57、62)
中古電梯:80-100萬 (78、88)
十年內新電梯:120-150萬 (100、123)
()內是本魯成交的價格,以萬元為單位
大概方向是微微下修,
如果看的物件屋主急售或持有十年以上,
價格都算好談。
感謝『淺談天母』的版友信義學姊熱情分享,
讓我更認識天母,
有位客戶賣掉大直想搬回天母老家也許能拜託您服務,
更希望多看到特別地區的相關好文章,
彼此互相交流,
我想這也是當初本版的美意
最後謝謝home版及所有鄉民
一位因本版受惠太多的宅男
by 大直好宅男
交流可加line:
yyc0408
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.76.60
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1530618618.A.998.html
※ 編輯: smallpenguin (223.137.137.29), 07/03/2018 19:51:34
※ 編輯: smallpenguin (223.137.137.29), 07/03/2018 19:52:52
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