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[請益] 台灣房價會如日本泡沫化？

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間6年前 (2018/08/22 18:05), 6年前編輯推噓10(17推 7噓 36→)
留言60則, 26人參與, 6年前最新討論串1/3 (看更多)
看冷血投資這部落格說，台灣房價會像日本一樣泡沫化，但我有個疑問想請教。 日本房價泡沫有很大原因是廣場協議造成日幣狂升與日企和外資投入房地產所導致，但是 台灣央行就匯率掌控上非常穩定，近年都在29與31間徘徊，而且台灣企業要投入房地產也 有限制，如資金最大的壽險業就禁止投入房地產，外資要台灣買房也有一堆限制，而陸資 更是嚴格，就我個人看法，認為台灣房價不會如日本泡沫化，而且最重要的一點，台灣人 愛買房。 看冷血投資這部落格把房價崩盤說的很篤定，想請問板上各位的看法。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.18.156 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1534932329.A.31D.html
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08/22 18:06, 6年前 , 1F
台灣房價很好懂 個人分析未來不是漲就是跌 就這兩種可能
08/22 18:06, 1F
推
08/22 18:11, 6年前 , 2F
是有寫手在衝這個部落格人氣嗎
08/22 18:11, 2F
推
08/22 18:14, 6年前 , 3F
現在還喊泡沫化已經太晚了 台北房價所得比已經再降了
08/22 18:14, 3F
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08/22 18:14, 6年前 , 4F
台北房價所得比在17倍左右就上不去了 愛爾蘭崩盤前是22倍
08/22 18:14, 4F
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08/22 18:15, 6年前 , 5F
然後日本當年是泡沫到東京區的房地產總值等於全美國加總
08/22 18:15, 5F
謝謝Tosca大，看來台北離當年東京還很遠
噓
08/22 18:18, 6年前 , 6F
會比日本更慘!
08/22 18:18, 6F
推
08/22 18:21, 6年前 , 7F
日本每年5%以上租金投報率 再怎麼跌還是賺 比起日本
08/22 18:21, 7F
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08/22 18:21, 6年前 , 8F
銀行0%利息
08/22 18:21, 8F
推
08/22 18:23, 6年前 , 9F
你為啥要一直看他講啥就跑來問@@？
08/22 18:23, 9F
推
08/22 18:30, 6年前 , 10F
冷血投資很厲害嗎？投資我只服菲大跟炒底王
08/22 18:30, 10F
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08/22 18:31, 6年前 , 11F
有的人就愛衝人氣跟點閱率 喜歡寫的很聳動
08/22 18:31, 11F
厲害不厲害我不知道，只能等未來見證，但是部落格說話蠻嗆的，應該是有兩把刷子
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08/22 18:37, 6年前 , 12F
各式各樣的末日理論、崩盤理論已經聽了好幾年，台中平均
08/22 18:37, 12F
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08/22 18:37, 6年前 , 13F
上來說依舊緩漲
08/22 18:37, 13F
噓
08/22 18:41, 6年前 , 14F
衝部落客的人氣衝到房板來了，煩不煩
08/22 18:41, 14F
噓
08/22 18:42, 6年前 , 15F
又是一個胡說八道假專家,不崩他要不要賠我們錢?
08/22 18:42, 15F
推
08/22 19:03, 6年前 , 16F
這世界有錢的屌大,看他有多少錢
08/22 19:03, 16F
推
08/22 19:19, 6年前 , 17F
他到底是誰XD
08/22 19:19, 17F
一個股版和房版讓人尊敬的前輩
推
08/22 19:31, 6年前 , 18F
講真的我第一次聽過這人
08/22 19:31, 18F
推
08/22 19:39, 6年前 , 19F
真的要崩 是多便宜都沒人要 看看板上一堆魯蛇等著買 台
08/22 19:39, 19F
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08/22 19:39, 6年前 , 20F
灣要崩還早得很
08/22 19:39, 20F
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08/22 19:44, 6年前 , 21F
沒有喔 40年前買房的那群日本人
08/22 19:44, 21F
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08/22 19:45, 6年前 , 22F
現在應該蠻後悔的
08/22 19:45, 22F
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08/22 19:45, 6年前 , 23F
台灣應該還好 只有雙北比較貴
08/22 19:45, 23F
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08/22 19:46, 6年前 , 24F
其他地方 例如高雄 再怎麼崩 都不會賠太多 XD
08/22 19:46, 24F
高雄基本建設好 未來應該是噴噴吧 ※ 編輯: humbler (118.166.169.83), 08/22/2018 19:54:10
推
08/22 19:57, 6年前 , 25F
大家都希望跌了才能買 大家還是想買啊不是嗎
08/22 19:57, 25F
※ 編輯: humbler (118.166.169.83), 08/22/2018 20:01:33
噓
08/22 20:04, 6年前 , 26F
我看他舉房價指數拿來說嘴漲跌我就看不下去了@@
08/22 20:04, 26F
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08/22 20:04, 6年前 , 27F
這很明顯他應該沒實際經常從事房地產買賣的業務@@
08/22 20:04, 27F
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08/22 20:07, 6年前 , 28F
他其它的論述大致上還OK 但講到房地產我就只能默哀@@
08/22 20:07, 28F
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08/22 20:07, 6年前 , 29F
有實際在房地產市場第一線的人 才不會講他那種話@@
08/22 20:07, 29F
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08/22 20:21, 6年前 , 30F
應該說台灣玩過頭的地區不多，不外乎新莊，北市，青埔，
08/22 20:21, 30F
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08/22 20:21, 6年前 , 31F
林口等地
08/22 20:21, 31F
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08/22 20:21, 6年前 , 32F
而且台灣至少還有控制住土地的漲幅
08/22 20:21, 32F
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08/22 20:22, 6年前 , 33F
當年日本的漲幅，連土地都是用倍數在算的，而且還是超乎
08/22 20:22, 33F
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08/22 20:22, 6年前 , 34F
想像的高價
08/22 20:22, 34F
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08/22 20:26, 6年前 , 35F
以台積電年薪150來看，一般的房價所得比不外乎是6~8之間
08/22 20:26, 35F
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08/22 20:26, 6年前 , 36F
，好一點房子到10
08/22 20:26, 36F
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08/22 20:26, 6年前 , 37F
客觀上可說是雖有上漲但不是負擔不起
08/22 20:26, 37F
推
08/22 20:31, 6年前 , 38F
台灣房地慘 止漲不跌
08/22 20:31, 38F
推
08/22 20:41, 6年前 , 39F
日本是噴到房價所得比現在2.5倍有 可以回推
08/22 20:41, 39F
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08/22 20:41, 6年前 , 40F
破40
08/22 20:41, 40F
噓
08/22 20:41, 6年前 , 41F
你說冷血投資是房板令人尊敬的前輩？笑了 先說他id是啥
08/22 20:41, 41F
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08/22 20:41, 6年前 , 42F
我們來看看他在板上發表過哪些文章 說過哪些話
08/22 20:41, 42F
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08/22 21:06, 6年前 , 43F
林口不算玩過頭 漲到一半就實價登錄阻止瘋狂炒作了
08/22 21:06, 43F
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08/22 21:06, 6年前 , 44F
現在難得雙北市還有一千出頭萬附近十年內兩三房的樂土
08/22 21:06, 44F
推
08/22 21:25, 6年前 , 45F
應該試者先了解泡沫的定義，不是某個個案泡沫的原因，可能
08/22 21:25, 45F
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08/22 21:25, 6年前 , 46F
會比較有幫助
08/22 21:25, 46F
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08/22 21:52, 6年前 , 47F
已經寫回文
08/22 21:52, 47F
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08/22 22:04, 6年前 , 48F
誰啊
08/22 22:04, 48F
推
08/23 03:56, 6年前 , 49F
講話嗆不嗆和有沒有本事無關吧
08/23 03:56, 49F
推
08/23 10:41, 6年前 , 50F
對啊，同意樓上，講話嗆就表示有料，那太多人都是膨風牛蛙
08/23 10:41, 50F
→
08/23 10:41, 6年前 , 51F
了……
08/23 10:41, 51F
推
08/23 15:50, 6年前 , 52F
台北算實坪是27, 17是虛坪跟人實坪去比
08/23 15:50, 52F
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08/23 15:51, 6年前 , 53F
目前只輸中國幾個大城
08/23 15:51, 53F
噓
08/24 16:00, 6年前 , 54F
滿滿的業配味 人家文章寫的怎麼樣一回事 你這帳號根
08/24 16:00, 54F
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08/24 16:00, 6年前 , 55F
本從頭到尾只在推銷啊
08/24 16:00, 55F
推
08/25 13:18, 6年前 , 56F
房價所得比和實不實坪沒關係，別裝懂
08/25 13:18, 56F
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08/25 13:19, 6年前 , 57F
不管你實坪虛坪或坪數完全無視
08/25 13:19, 57F
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08/25 13:19, 6年前 , 58F
只看房價和所得
08/25 13:19, 58F
噓
08/26 09:27, 6年前 , 59F
這blog就沖人氣吧 一直打廣告似的
08/26 09:27, 59F
→
08/26 09:28, 6年前 , 60F
整個ptt大概只有你一直在提這blog XDDDDD
08/26 09:28, 60F
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