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[心得] 林口近期成交案例分享

看板home-sale (房屋交易)作者 (yo~)時間6年前 (2018/10/05 20:46), 6年前編輯推噓19(20推 1噓 9→)
留言30則, 22人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
今年四月份回鍋做仲仲，五月份開始到版上發賣屋文 今天來更新一下近期成交資訊 1 5/04 qzwxecrvtb □ [賣/新北/林口]未來城裝潢大三房 開價：1498 萬 買方出到13XX萬沒成交，屋主調整開價1530萬 2 5/06 qzwxecrvtb □ [賣/新北/林口]家樂福大四房 (已成交) 開價：1398 萬 成交：1250 萬 23.69萬/坪 3 6 5/08 qzwxecrvtb □ [賣/桃園/龜山]樂善華廈近A8 (已成交) 開價：698 萬 成交：588 萬 18.18萬/坪 4 5/25 qzwxecrvtb □ [賣/新北/林口]佳林國中正三房(已成交) 開價：1088 萬 成交：980 萬 23.67萬/坪 5 5/27 qzwxecrvtb □ [賣/新北/林口]童話世紀2+1房 開價：895萬 買方出到780萬沒成交 6 6/04 qzwxecrvtb □ [賣/新北/林口]outlet旁低公設麗都 從未有人出價，屋主賣到累了 7 6/20 qzwxecrvtb □ [賣/新北/林口]頭湖學區兩房 開價：780萬 買方出到680萬沒成交 8 7/16 qzwxecrvtb □ [賣/新北/林口]太平洋國宅景觀大三房 (已成交) 開價：928萬 成交：818萬 16.1萬/坪 9 7/22 qzwxecrvtb □ [賣/新北/林口]家樂福方正兩房 開價：888萬 買方出到750萬沒成交 10 2 7/28 qzwxecrvtb □ [賣/新北/林口]榮耀之星裝潢四房 (已成交) 開價：1398萬 成交：1300萬 24.75萬/坪 11 8/09 qzwxecrvtb □ [賣/新北/林口]光印A9捷運採光靜巷宅 (已成交) 開價：768萬 成交：680萬 26.08萬/坪 12 8/30 qzwxecrvtb □ [賣/新北/林口]outlet採光兩房 開價：1080萬 買方出到940萬沒成交 13 1 9/24 qzwxecrvtb □ [賣/新北/林口]和毅上景方正三房(已成交) 開價：1380萬 成交：1250萬 29.03萬/坪 14 10/05 qzwxecrvtb □ [賣/新北/林口]赫世堡一層一戶大三房 這半年來所新增的買方，清一色都是自住客，房價後續漲跌都不在乎。 幾乎都是新婚&生第二胎要換大。 屋主只要願意賣現在實價登錄的價格都是被秒殺 謝謝大家 ：） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.132.7 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1538743590.A.90B.html
推
10/05 20:48, 6年前 , 1F
賣不掉加價賣
10/05 20:48, 1F
推
10/05 20:54, 6年前 , 2F
林口開噴
10/05 20:54, 2F
推
10/05 21:07, 6年前 , 3F
原來加價賣是真的
10/05 21:07, 3F
推
10/05 21:09, 6年前 , 4F
關鍵字：「實價登錄的價格都是被秒殺」唉，實登讓
10/05 21:09, 4F
→
10/05 21:09, 6年前 , 5F
房價很難下去。
10/05 21:09, 5F
推
10/05 21:31, 6年前 , 6F
房價很難上去。
10/05 21:31, 6F
推
10/05 21:37, 6年前 , 7F
幫推分享
10/05 21:37, 7F
※ 編輯: qzwxecrvtb (180.218.3.130), 10/05/2018 21:43:41
推
10/05 21:58, 6年前 , 8F
上上下下 是上也是下 是下不是上
10/05 21:58, 8F
推
10/05 22:05, 6年前 , 9F
推~這價位就剛需，一千二可以買到大四房
10/05 22:05, 9F
推
10/05 22:09, 6年前 , 10F
實用 感謝
10/05 22:09, 10F
推
10/05 22:20, 6年前 , 11F
其實實價登錄 確實縮小雙方認知~波動也變緩了~賣方開價
10/05 22:20, 11F
→
10/05 22:21, 6年前 , 12F
別太扯~買方小殺9折就差不多，個人家附近狀況差不多
10/05 22:21, 12F
推
10/05 23:12, 6年前 , 13F
謝謝分享，希望有仲仲能分享桃園八德的～～
10/05 23:12, 13F
推
10/06 02:52, 6年前 , 14F
真的有實價之後 房仲開口都是這裡實登多少 屋主的價錢不會
10/06 02:52, 14F
→
10/06 02:53, 6年前 , 15F
誇張 你買到賺到 少了很多亂砍價亂加價的買賣方
10/06 02:53, 15F
推
10/06 03:30, 6年前 , 16F
這價位是30歲雙薪，雙方家庭各補助一點頭期後，最容
10/06 03:30, 16F
→
10/06 03:30, 6年前 , 17F
易出手的價格帶
10/06 03:30, 17F
推
10/06 08:20, 6年前 , 18F
實價登錄真是馬英九的德政
10/06 08:20, 18F
→
10/06 09:16, 6年前 , 19F
在馬任內漲了兩三倍也是德政
10/06 09:16, 19F
推
10/06 10:07, 6年前 , 20F
馬八年真漲他媽超多
10/06 10:07, 20F
推
10/06 10:32, 6年前 , 21F
如果當初沒實價登錄，現在一定漲更多
10/06 10:32, 21F
推
10/06 17:53, 6年前 , 22F
房價不漲跟低利率絕對脫不了關系呀
10/06 17:53, 22F
→
10/06 18:11, 6年前 , 23F
低利率/持有成本/華人觀念 三大支撐
10/06 18:11, 23F
→
10/06 18:12, 6年前 , 24F
有一個破局 房價動搖比例才會明顯
10/06 18:12, 24F
推
10/07 10:43, 6年前 , 25F
為什麼我翻找實價登錄 實際成交都比你寫的再低阿?
10/07 10:43, 25F
→
10/07 11:14, 6年前 , 26F
這幾間只有佳林國中那間登出來，請問您查到哪間比較低
10/07 11:14, 26F
→
10/07 11:14, 6年前 , 27F
呢？
10/07 11:14, 27F
噓
10/07 15:11, 6年前 , 28F
霧散了林口發了
10/07 15:11, 28F
推
10/08 11:30, 6年前 , 29F
推，清楚紀錄
10/08 11:30, 29F
推
10/08 15:50, 6年前 , 30F
力璞之星有人知道賣得如何嗎?
10/08 15:50, 30F
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