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Re: [請益] 為什麼新店房價這麼挺立

看板home-sale (房屋交易)作者 (Nubybee)時間5年前 (2019/05/29 14:59), 編輯推噓0(4推 4噓 48→)
留言56則, 18人參與, 5年前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《sbob (hmm)》之銘言： : 小弟不是新店人 : 但聽過不少人說 : 新店人有一種非新店不住的氛圍 : 這個印象一直存在 : 最近我還遇到一個代銷跟我說 : 他們在板橋賣預售的時候 : 最不喜歡遇到新店人 : 因為下訂之後都要簽約了還會來退 : 退的理由都是跟新店比之後不喜歡 : 恩～ : 有沒有人知道切確的理由 : 難道新店房價支撐力真有這麼強 30年新店人分享一下感受 會拿來跟新店對比的，無非就文山，還有中永和、板橋 其他地方根本不會拿來比，屬性差太多不知道怎麼比 文山區 就是一塊完全沒個性的區域 如果說中永和是路名和小巷會讓人迷路 那文山區就是馬力歐一代的4-4關 不管走到哪都覺得好像在原地打轉 當然這也沒啥不好的 文山本來就住宅區 只是新店更有個性一些 大坪林、七張有很強的商業氣息 區公所、小碧潭、十四張在重劃或重建 跟文山一樣有山有水 但新店同時保有商業發展和人文氣質 中永和 我有幾位朋友被我慫恿搬過來新店 一致的答案都是 再也回不去了 後來換屋也在新店 不說別的，光馬路就大條好幾倍 我們的街是他們的路，我們的路是他們的大道 更別說前面說的有山有水 每次我從新店要騎車去板橋新莊，經過景平路 都覺得我身心都要窒息 過了半年習慣一點了才比較好 這點我問過幾位新店人，也是一樣感受 然後中和宮廟大概是新店10倍多 在新店找房子，很難找到因為樓下是廟所以便宜賣的 中和...就不說了...自己可以試試看XD 板橋 新板特區無庸置疑的好 不過出了新板，就是另一個中永和 當然板橋各處還是有不錯的小區域 但是整體來說，出了新板，人文氣息還是中永和的那套 我這樣說應該會得罪不少人XD 但新板就是貴...就這樣 好的環境、就是錢換來的 不過 新店人也是很高傲的 不少在地人會覺得最好不要發展裕隆城、不要發展ikea 因為他們認為新店就是商業氣息夠低才保有現在的風範 甚至有人覺得 安坑根本就應該另外畫一個安坑區 因為安坑的人文狀態根本很像歸屬於中和，交通上也是往中和方便 我個人...覺得並非完全沒有道理...XD 忠言逆耳啦 其實新店市區兩條縱向幹道(北新路1~3段、中興路1~3段) 個人覺得1段都已經慢慢成為過去式了 外地人若喜歡真正的新店 還是以2段以北為主的體驗更佳 新店的公寓 從103年跌到現在還沒回漲 當年捷運周邊沒有45、甚至條件好的五字頭，根本難成交 現在...可以自己查一下實價，三字頭到處都是 可惜，年輕人都在看屋齡新的大樓 只能說...時代真的在變 有人覺得公寓是要淘汰的產品所以絕對不能買 但就是基於大家不敢買的前提 才會有便宜貨可撿 只要不要買那種45年老到不行的就是了 20年大樓、30年公寓3F，短中期還是很不錯的標的 價值投資的道理有時也會在房地產出現 只不過這種機會，最終還是不會被年輕人撿到就是了 因為一開始眼睛就放在10年內新屋阿 35年屋齡? 你買這絕對是智障 35%公設比? 還ok~ 大概就4這樣 結論 新店好地方 用心感受的到 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.109.105 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1559113178.A.8D6.html
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05/29 15:06, 5年前 , 1F
人文氣質? 是有感受到商業氣息，大坪林七張一段人氣很夠。
05/29 15:06, 1F
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05/29 15:09, 5年前 , 2F
我這樣舉個例 住好幾個社區 不同層鄰居電梯碰面都會打招
05/29 15:09, 2F
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05/29 15:09, 5年前 , 3F
呼或點頭致意, 這點...我個人認為在台灣不容易做到
05/29 15:09, 3F
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05/29 15:11, 5年前 , 4F
要拿各區最爛的來比..8+9,飆車族,三民路熱炒甚麼的,本來
05/29 15:11, 4F
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05/29 15:11, 5年前 , 5F
每區就有它的地域性特色,比爛比不完,但平均來說新店住了
05/29 15:11, 5F
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05/29 15:12, 5年前 , 6F
會有一種平靜感,但也不離商圈,這是我住過外區後的感受
05/29 15:12, 6F
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05/29 15:15, 5年前 , 7F
人文氣息? 跟新北某8+9區比是有一點點啦 本質還是8+9
05/29 15:15, 7F
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05/29 15:18, 5年前 , 8F
新店kiea 那邊 還算有點偏了 地點也不是太好
05/29 15:18, 8F
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05/29 15:18, 5年前 , 9F
我建議別想太多 我認為高傲還是台北市至少要天母才能
05/29 15:18, 9F
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05/29 15:18, 5年前 , 10F
高傲說 我們不要捷運、百貨公司
05/29 15:18, 10F
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05/29 15:19, 5年前 , 11F
天母我認為還有點說服力 新店建議別想太多...
05/29 15:19, 11F
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05/29 15:19, 5年前 , 12F
新北一哥 跟台北市 稍微好一點的 還是天跟地
05/29 15:19, 12F
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05/29 15:21, 5年前 , 13F
你要知道ikea對部分居民造成多大的負面影響 你就不會這樣
05/29 15:21, 13F
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05/29 15:21, 5年前 , 14F
說風涼話了
05/29 15:21, 14F
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05/29 15:22, 5年前 , 15F
當然我住大坪林 其實那邊發生啥關我屁事 單純覺得凡事各
05/29 15:22, 15F
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05/29 15:22, 5年前 , 16F
方面角度的意見多聽聽多採納沒甚麼不好
05/29 15:22, 16F
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05/29 15:23, 5年前 , 17F
我只希望ikea那邊的發展可以有動力促使小碧潭站的月
05/29 15:23, 17F
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05/29 15:24, 5年前 , 18F
我個人對發展大型商業機構還是持正面態度的
05/29 15:24, 18F
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05/29 15:24, 5年前 , 19F
台擴建，他馬的新店人這麼多憑什麼捷運班距多一倍
05/29 15:24, 19F
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05/29 15:29, 5年前 , 20F
要捷運班距減少 應該是要撤掉小碧潭吧 就是那條線共用軌道
05/29 15:29, 20F
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05/29 15:32, 5年前 , 21F
要廢線現在已不可能 只能想月台增建讓車直接開過去
05/29 15:32, 21F
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05/29 16:03, 5年前 , 22F
撤掉小碧潭站 區間車開到七張站 車次可以多2倍
05/29 16:03, 22F
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05/29 16:03, 5年前 , 23F
小碧潭站才是拖垮新店運量的原因 擴建他做啥
05/29 16:03, 23F
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05/29 16:11, 5年前 , 24F
只要讓主線的六節車廂開過去 班距就可以正常
05/29 16:11, 24F
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05/29 16:27, 5年前 , 25F
班距不可能正常啊 因為就是有車要用那條軌道 除非多一條軌道
05/29 16:27, 25F
推
05/29 17:06, 5年前 , 26F
個人覺得新北還算可以高傲的地方就只有新板特區那一個區塊阿
05/29 17:06, 26F
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05/29 17:07, 5年前 , 27F
其它區域沒有規劃得那麼好的
05/29 17:07, 27F
噓
05/29 19:05, 5年前 , 28F
講人文就好笑
05/29 19:05, 28F
噓
05/29 19:49, 5年前 , 29F
說個笑話 新店講人文氣質
05/29 19:49, 29F
推
05/29 21:07, 5年前 , 30F
小碧潭京站都快開幕了，怎麼可能廢線？
05/29 21:07, 30F
噓
05/29 22:27, 5年前 , 31F
新店沒宮廟？我也是笑笑…一堆流氓高職屁孩，還有不
05/29 22:27, 31F
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05/29 22:27, 5年前 , 32F
少工業區，一副好像新北最好？新北我只認同新板特區
05/29 22:27, 32F
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05/29 22:27, 5年前 , 33F
，車站那附近是最好的。新店喔，大坪林交通有多慘，
05/29 22:27, 33F
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05/29 22:27, 5年前 , 34F
之前上班常塞在那。說方便也就一般般，雙和雖然擠，
05/29 22:27, 34F
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05/29 22:27, 5年前 , 35F
但也有他的好。大坪林七張炒得是很兇啦，居住起來品
05/29 22:27, 35F
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05/29 22:27, 5年前 , 36F
質很好是好在哪我也不知道？現在炒的很熱的央北那個
05/29 22:27, 36F
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05/29 22:27, 5年前 , 37F
捷運站根本就是邊緣支站，環狀線還要走很遠。其他地
05/29 22:27, 37F
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05/29 22:27, 5年前 , 38F
方就沒什麼，要隨建商起舞一起把新店房價哄抬上去也
05/29 22:27, 38F
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05/29 22:27, 5年前 , 39F
不是這樣。
05/29 22:27, 39F
噓
05/29 23:00, 5年前 , 40F
同樣是30+新店人，人文氣息好?國小就算了，你小孩國高
05/29 23:00, 40F
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05/29 23:00, 5年前 , 41F
中要讀新店哪間?宮廟少是因為人不夠多啦，充其量就是
05/29 23:00, 41F
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05/29 23:00, 5年前 , 42F
路比較寬的中永和，素質真的沒有比較好
05/29 23:00, 42F
推
05/29 23:10, 5年前 , 43F
新店交流道和中和64旁我真的受不了這種生活環境XD
05/29 23:10, 43F
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05/30 01:22, 5年前 , 44F
簡單說新店跟附近比，三蘆，中永和，萬華價格的確便宜點
05/30 01:22, 44F
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05/30 09:21, 5年前 , 45F
其實就是爛蘋果的概念，比哪一區是臭到變成腐泥的蘋果
05/30 09:21, 45F
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05/30 09:22, 5年前 , 46F
套句以前看過的故事標題，It could always be worse.
05/30 09:22, 46F
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05/30 17:13, 5年前 , 47F
大坪林好嗎？可以在放學時間去大坪林站出口附近繞繞，
05/30 17:13, 47F
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05/30 17:13, 5年前 , 48F
看看那精美的某高職學生素質xd還不只一間哦，捷運站周
05/30 17:13, 48F
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05/30 17:13, 5年前 , 49F
邊都是那2校的學生在閒晃，可以觀察一下
05/30 17:13, 49F
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05/30 17:16, 5年前 , 50F
另外新店這幾年人口暴增，當地人生活品質越來越差。以
05/30 17:16, 50F
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05/30 17:16, 5年前 , 51F
捷運為例，從新店開往松山的班次，常常在七張站以前座
05/30 17:16, 51F
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05/30 17:16, 5年前 , 52F
位就滿了，個人覺得擁擠程度已經開始向雙和看齊
05/30 17:16, 52F
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06/02 18:54, 5年前 , 53F
講社區比較實際，不然新店也有很爛的
06/02 18:54, 53F
推
06/02 23:09, 5年前 , 54F
人文素質 lol 新店有啥學校嗎....
06/02 23:09, 54F
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06/02 23:10, 5年前 , 55F
住新店小孩只能讀私校或往大安文山送...
06/02 23:10, 55F
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06/03 15:06, 5年前 , 56F
去寶橋看看河兩邊差多少在來嫌文山區
06/03 15:06, 56F
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