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Re: [請益] 為什麼新店房價這麼挺立

看板home-sale (房屋交易)作者 (sss)時間5年前 (2019/06/02 17:21), 編輯推噓45(46推 1噓 87→)
留言134則, 36人參與, 5年前最新討論串3/4 (看更多)
: 然後中和宮廟大概是新店10倍多 : 在新店找房子，很難找到因為樓下是廟所以便宜賣的 : 中和...就不說了...自己可以試試看XD : 板橋 : 新板特區無庸置疑的好 : 不過出了新板，就是另一個中永和 : 當然板橋各處還是有不錯的小區域 : 但是整體來說，出了新板，人文氣息還是中永和的那套 : 我這樣說應該會得罪不少人XD : 但新板就是貴...就這樣 : 好的環境、就是錢換來的 : 不過 : 新店人也是很高傲的 : 不少在地人會覺得最好不要發展裕隆城、不要發展ikea : 因為他們認為新店就是商業氣息夠低才保有現在的風範 : 甚至有人覺得 : 安坑根本就應該另外畫一個安坑區 : 因為安坑的人文狀態根本很像歸屬於中和，交通上也是往中和方便 : 我個人...覺得並非完全沒有道理...XD : 忠言逆耳啦 : 其實新店市區兩條縱向幹道(北新路1~3段、中興路1~3段) : 個人覺得1段都已經慢慢成為過去式了 : 外地人若喜歡真正的新店 還是以2段以北為主的體驗更佳 : 新店的公寓 : 從103年跌到現在還沒回漲 : 當年捷運周邊沒有45、甚至條件好的五字頭，根本難成交 : 現在...可以自己查一下實價，三字頭到處都是 : 可惜，年輕人都在看屋齡新的大樓 : 只能說...時代真的在變 : 有人覺得公寓是要淘汰的產品所以絕對不能買 : 但就是基於大家不敢買的前提 : 才會有便宜貨可撿 : 只要不要買那種45年老到不行的就是了 : 20年大樓、30年公寓3F，短中期還是很不錯的標的 : 價值投資的道理有時也會在房地產出現 : 只不過這種機會，最終還是不會被年輕人撿到就是了 : 因為一開始眼睛就放在10年內新屋阿 : 35年屋齡? 你買這絕對是智障 : 35%公設比? 還ok~ : 大概就4這樣 : 結論 新店好地方 用心感受的到 新店近半年房價 https://bit.ly/2XoWUIo 永和近半年房價 https://bit.ly/2WIx7O6 中和近半年房價 https://bit.ly/2Z5iZfz 板橋近半年房價 https://bit.ly/2HOy7bj 照理來說地靈人傑素質高的新店房價應該是井噴阿 怎麼會是均價最低? 人文素質路況嫌到不行的中和均價都比新店高 被板上嫌到不行髒亂狹小的永和結果是新北均價最高的地方 好詭異 有大大可以開釋一下嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.92.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1559467275.A.AC3.html
推
06/02 17:25, 5年前 , 1F
新店如果扣除安坑來看的話 數字會很嚇人喔 過一條新店
06/02 17:25, 1F
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06/02 17:26, 5年前 , 2F
溪 房價剩一半
06/02 17:26, 2F
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06/02 17:26, 5年前 , 3F
因為新店腹地很大有到山上 永和很小價位很平均
06/02 17:26, 3F
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06/02 17:27, 5年前 , 4F
還有實登我只看內政部跟樂居 其他參考就好
06/02 17:27, 4F
推
06/02 18:32, 5年前 , 5F
新店很多山上的社區，機能相對差所以單價會拉低平均
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06/02 18:36, 5年前 , 6F
新店也是一堆地方道路雜亂無規劃 又人多 車多
06/02 18:36, 6F
推
06/02 18:42, 5年前 , 7F
中永和道路規劃更慘 新北九龍山寨城不是叫假的
06/02 18:42, 7F
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06/02 18:57, 5年前 , 8F
新店沒比中永和好到哪
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推
06/02 18:57, 5年前 , 9F
說真的 差很多
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06/02 18:58, 5年前 , 10F
平均所得最高的 是在山上的別墅
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06/02 18:58, 5年前 , 11F
反正要買房自己的去走走看看 心裡就有數
06/02 18:58, 11F
推
06/02 19:00, 5年前 , 12F
新北一哥林口 二哥新店
06/02 19:00, 12F
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06/02 19:01, 5年前 , 13F
本來就心裡有數 住過中永和都知道
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推
06/02 19:02, 5年前 , 14F
新店區域太大了
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推
06/02 19:03, 5年前 , 15F
所得也只有永和可以排進前五 板橋中和都在五名外了
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06/02 19:03, 5年前 , 16F
新北除了重劃區 舊市區都是半斤八兩的爛
06/02 19:03, 16F
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06/02 19:04, 5年前 , 17F
新店就是因為所得就高 才有在地人支撐新店房價
06/02 19:04, 17F
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06/02 19:04, 5年前 , 18F
外地人看到那種環境與價格根本不會認同
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06/02 19:04, 5年前 , 19F
北新路沿線房價，絕對不便宜
06/02 19:04, 19F
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06/02 19:07, 5年前 , 20F
北新路沿路環境比永和永和路還鳥
06/02 19:07, 20F
推
06/02 19:22, 5年前 , 21F
喔 原來是比舊區喔 那輸更慘而已 XD
06/02 19:22, 21F
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06/02 19:23, 5年前 , 22F
外地人不認同 央北都一堆台北人買了
06/02 19:23, 22F
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06/02 19:24, 5年前 , 23F
環境就不用打嘴泡了 去問住過兩邊的路人都比這邊專業
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06/02 19:25, 5年前 , 24F
板橋也有浮洲溪崑這大冗員啊，阿不過大家都以為板橋是
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06/02 19:25, 5年前 , 25F
江子翠到府中吧，亞東都被當土城了
06/02 19:25, 25F
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06/02 19:26, 5年前 , 26F
永和很小，比平均房價收入很容易進前列
06/02 19:26, 26F
推
06/02 19:29, 5年前 , 27F
板橋扣浮洲溪崑 新店扣安坑 都算不錯了
06/02 19:29, 27F
推
06/02 19:35, 5年前 , 28F
五峰 央北 你中和有什麼？
06/02 19:35, 28F
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06/02 19:36, 5年前 , 29F
遠雄造鎮就賣的2266了
06/02 19:36, 29F
推
06/02 19:37, 5年前 , 30F
講社區比較實際，不然新店也有很爛的
06/02 19:37, 30F
推
06/02 19:44, 5年前 , 31F
中和有好事多，牛牛牛牛
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06/02 19:46, 5年前 , 32F
新店舊區這種鳥地方只有自以為優越的高級外省人在弊帚自珍
06/02 19:46, 32F
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06/02 19:47, 5年前 , 33F
而已
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06/02 19:50, 5年前 , 34F
新店到現在IKEA要開 才有第一間誠品進駐 還人文素養哩
06/02 19:50, 34F
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06/02 19:54, 5年前 , 35F
阿 誠品沒要去IKEA 所以到近期都不會有誠品
06/02 19:54, 35F
推
06/02 20:15, 5年前 , 36F
不過我早說了 新店房價早晚會被央北的量體影響 跟
06/02 20:15, 36F
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06/02 20:15, 5年前 , 37F
板橋與江翠北的關係一樣
06/02 20:15, 37F
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06/02 20:17, 5年前 , 38F
鍵盤俠
06/02 20:17, 38F
推
06/02 20:40, 5年前 , 39F
永和均價高 還有一點 它真的離台北市很近 有三座橋連接台
06/02 20:40, 39F
還有 55 則推文
推
06/03 09:44, 5年前 , 95F
中永和交界長大，現在住新店，真心覺得新店的巷道沒好到哪
06/03 09:44, 95F
推
06/03 10:24, 5年前 , 96F
新店的房價如果沒有安坑跟一些山區拉低，真的很可怕。
06/03 10:24, 96F
推
06/03 10:36, 5年前 , 97F
四號公園仁愛公園新北最強
06/03 10:36, 97F
推
06/03 11:37, 5年前 , 98F
我住永和頂溪附近，生活機能超好，net光南小北義美麥
06/03 11:37, 98F
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06/03 11:37, 5年前 , 99F
當勞摩斯漢堡王subway幾乎什麼店都有，便利商店，全聯
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06/03 11:37, 5年前 , 100F
更是走沒幾步就1間，公園有綠寶石河濱公園，仁愛公園，
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06/03 11:37, 5年前 , 101F
四號公園走路都能到(永和這麼小，隨便住哪都有一間公
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06/03 11:37, 5年前 , 102F
園是超近的)，樂華夜市跟小吃都很多，唯一缺乏的是適合
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06/03 11:37, 5年前 , 103F
聚餐的餐廳(這要到四號公園周邊)，大家討厭的老舊房子
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06/03 11:37, 5年前 , 104F
，恰恰是我喜歡這邊的原因，永和路二段靠中正橋主要道
06/03 11:37, 104F
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06/03 11:37, 5年前 , 105F
路房子都低低矮矮，城市馬路上看得到低低的天空真的很
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06/03 11:37, 5年前 , 106F
難得
06/03 11:37, 106F
推
06/03 11:55, 5年前 , 107F
前年從七張搬到府中，其實兩邊都不錯，不過覺得板橋好吃
06/03 11:55, 107F
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06/03 11:55, 5年前 , 108F
的東西比較多一點，而且靠近新板特區就是爽，除了耶誕城
06/03 11:55, 108F
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06/03 11:55, 5年前 , 109F
的時候
06/03 11:55, 109F
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06/03 16:47, 5年前 , 110F
新板是四鐵共構在支撐房價~新店有什麼？自我感覺良好？
06/03 16:47, 110F
推
06/03 19:10, 5年前 , 111F
有捷運的新北天母區
06/03 19:10, 111F
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06/03 20:04, 5年前 , 112F
新店有一批新店人都想要買新店，怕了吧，從高點到現在
06/03 20:04, 112F
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06/03 20:05, 5年前 , 113F
跌幅超低，還有一堆人想住新店妄想著新店新建案跌到40要買
06/03 20:05, 113F
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06/03 20:09, 5年前 , 114F
像這樣的人不少，https://imgur.com/jKtGamN
06/03 20:09, 114F
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06/03 20:11, 5年前 , 115F
還在幻想有投資客賠售，央北這麼晚推案哪裡來的投資客
06/03 20:11, 115F
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06/03 20:12, 5年前 , 116F
又不是套套一堆的新莊副都心，央北第一案去年2018才推案
06/03 20:12, 116F
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06/03 20:17, 5年前 , 117F
我不是新店人，也不知道新店到底好在哪裡，但新店人都覺得好
06/03 20:17, 117F
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06/03 20:17, 5年前 , 118F
這大概就是這個地方的特殊性～新店是個神奇的地方
06/03 20:17, 118F
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06/03 20:21, 5年前 , 119F
因為藍藍路買不起北市 永和一樣貴 只好繼續窩在原區域取暖
06/03 20:21, 119F
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06/03 20:23, 5年前 , 120F
這個地方到現在連一間中大型商場或百貨公司都沒有 怕了八
06/03 20:23, 120F
推
06/03 22:15, 5年前 , 121F
有啦，家樂福。以及剛開的Ikea
06/03 22:15, 121F
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06/03 23:14, 5年前 , 122F
別人是環球跟百貨公司
06/03 23:14, 122F
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06/03 23:34, 5年前 , 123F
p大說得沒錯，但這個說法只能用到年底了，年底京站進駐
06/03 23:34, 123F
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06/03 23:35, 5年前 , 124F
最可怕是只有一間家樂福，房價高點下來才跌一點點
06/03 23:35, 124F
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06/04 00:20, 5年前 , 125F
京站只有一層樓 賣吃的而已
06/04 00:20, 125F
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06/04 00:31, 5年前 , 126F
參照好時價房價指數 新店最高為115.04 最新為105.87
06/04 00:31, 126F
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06/04 00:50, 5年前 , 127F
看房價指數幹嘛，看2014高點一坪多少跟現在比阿
06/04 00:50, 127F
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06/04 00:54, 5年前 , 128F
新店只有一家家樂福，但是超抗跌，自己google
06/04 00:54, 128F
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06/04 09:29, 5年前 , 129F
我也是希望新店打六七折的鄉民呀~ 買不到只好繼續在家窩著
06/04 09:29, 129F
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06/04 09:30, 5年前 , 130F
看看老家有沒有機會都更換新房了~
06/04 09:30, 130F
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06/04 19:29, 5年前 , 131F
比房價不看房價指數 笑了 哪裡超抗跌 至少也跌了8-9%
06/04 19:29, 131F
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06/05 00:19, 5年前 , 132F
參考房價指數？官方版還是民間版，算出來有一樣嗎
06/05 00:19, 132F
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06/05 00:20, 5年前 , 133F
你有搞清楚房價指數怎麼算的嗎，你買房子不先看房價喔？
06/05 00:20, 133F
推
06/16 21:29, 5年前 , 134F
新店真的環境屌打
06/16 21:29, 134F
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