Re: [請益] 內湖上班通勤
看板home-sale (房屋交易)作者dragontwo (執行者不嘴炮)時間5年前 (2019/07/24 09:35)推噓18(18推 0噓 56→)留言74則, 10人參與討論串3/3 (看更多)
※ 引述《BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)》之銘言:
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分享一下內湖的體感租金行情吧,
改套房6~8坪,
10年前我月光族租西湖一樓改套9500。
目前一樓改套大約13000,品質稍有提升,行情增幅36%。
雙北如果看到改套去檢舉。正在改建的隨報隨拆,
改好後再檢舉,管理單位會去消防檢查,保證沒辦法經營,供給變少,租金會再看升。
公寓26~30坪
8年前成家,住港墘公寓2樓,附家電家具,21000。
目前空公寓2F可以租到28000,附家具30000,3萬是一個坎,行情增幅40%。
屋況不錯,乾淨整潔,行情還可以,基本3~5天內租出。
租金基本是從2014年後有比較明顯的升幅,
因為大家都轉買為租,台北市尤其是,租屋通常也不報戶籍。
租金行情反應入住需求,就業需求推升住宅需求。
內科商辦四段,西湖、文德已滿(戴德梁行報告),
潭美、舊宗目前商辦都還在蓋,我在的舊宗商辦目前滿一半,之前是荒涼,
隨台北市市中心的B辦老化,內湖廠辦的進駐率還在提高,
找到機會,跟內湖房東談個長約吧,至少租金可以壓在同一個行情幾年。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563932157.A.645.html
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舊大樓兩房行情目前都破3萬,舊大樓三房至少要3萬5吧。
租內科附近公寓吧,騎著歐都賣輕鬆上班,小孩念旁邊幼稚園,國中、小學區也好。
仍舊高CP值選項。
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對阿,供不應求的賣方市場...各取所需嘛。
房客要機能,少財務負擔。 房東負擔財務,要收益,租金增長潛力。
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