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Re: [請益] 大樓低樓層管線轉折污水倒灌疑慮

看板home-sale (房屋交易)作者 (乾戰玄)時間5年前 (2019/09/27 11:45), 5年前編輯推噓29(29推 0噓 19→)
留言48則, 30人參與, 5年前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《leosky41 (MusiQ)》之銘言： : 各位前輩好，最近有看到一間屋齡十年出頭的二樓物件，由於有爬文看到管線轉折樓層 ， : 會有污水倒灌的疑慮，但要求仲介向管委會確認管線配置圖時，委員表示現在管線設計 有 : 45度角緩衝，所以污水不會倒灌了，不知道這說法是否合理，想向各位前輩請教，管線 配 : 置圖如下，謝謝 : https://i.imgur.com/3hgC29W.jpg
: https://i.imgur.com/nOXvILa.jpg
這我有經驗啦 噴了好幾次的經驗 現在已經賣掉換屋了 再也不買低樓層 不要覺得自己不會遇到 https://i.imgur.com/kGLJJRS.jpg
除了有鄉民已經講的水平管斜度做不好也是問題外 最常見的 看上圖 紅圈的轉折有2個 只要任何一個塞住都是從你家噴出來 更甚者 就算到了5英吋管 到了地下室後很多轉折 也有可能塞住 也是從該管線「最低樓層」噴出 為啥要說是最低樓層而不是說二樓呢？ 因為要看圖才知道 依照各建案不同，2～4樓都可能是「最低樓層」： 1. 因為有的公設在3樓，那4樓就是最低 2. 如果店面是1+2樓，那3樓就是最低 3. 店面只有1樓，那2樓就是最低 4. 有的建案標榜2樓有獨立管線，那3樓就是最低 到底是那種就都是要看管線圖最準 如果能不買就不買吧...... 遇到了： 馬桶冒泡聲音會讓你整晚睡不好 還神經衰弱到以為有幻聽 不敢去上班 怕家裡噴發 找到問題前 馬桶不能用 要一直清理樓上的排泄物 問題非常難找 如果通條 打CO2都沒用 就是要拆管 願意施工的工班更少 沒工程背景的一般是找不到人處理的 管委會出不出錢 同不同意讓你施工都是問題...... 以上親身體驗 處理半年才處理好的經驗讓你參考 噁心圖片就不貼避免大家吃不下飯 我打字打這麼多讓我回想起不好的回憶......都吃不下飯了 哦對了，同社區其他至少三戶以前也有人噴過 其中有戶屋主全家去上班上課 還是被鄰居打電話回來處理 因為排泄物已經流出他家大門流到電梯了... 最後處理好也是秒賣房 嘔嘔嘔 補充，很多泥作施工師傅（8成）會把剩餘水泥都倒馬桶 水平管沒做好都是會停在水平那段喔！ 照片很精彩，有人想看的話我再貼吧！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.230.23.105 (泰國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569555954.A.D90.html
推
09/27 11:52, 5年前 , 1F
期待照片，但交給樓下開箱吧
09/27 11:52, 1F
推
09/27 11:52, 5年前 , 2F
我4樓...
09/27 11:52, 2F
推
09/27 11:55, 5年前 , 3F
我3樓....
09/27 11:55, 3F
推
09/27 12:03, 5年前 , 4F
水泥倒馬桶真的好夭壽，之後裝修都把馬桶封起來好了
09/27 12:03, 4F
師傅說這樣不方便他要上廁所，你不給他上？
推
09/27 12:06, 5年前 , 5F
裝修封馬桶師傅一定很幹
09/27 12:06, 5F
推
09/27 12:12, 5年前 , 6F
跪謝前輩經驗分享，用想的都想吐了 囧
09/27 12:12, 6F
推
09/27 12:21, 5年前 , 7F
我的水泥師傅也把水泥水倒進馬桶,害我馬桶不通.真的很糟
09/27 12:21, 7F
推
09/27 12:30, 5年前 , 8F
舖地磚的師傅表示......
09/27 12:30, 8F
推
09/27 12:44, 5年前 , 9F
真是勸世的一篇文章
09/27 12:44, 9F
推
09/27 13:02, 5年前 , 10F
做再好管路。遇到樓上天天亂倒東西進馬桶。管路一樣塞。賭
09/27 13:02, 10F
→
09/27 13:02, 5年前 , 11F
是機率。五樓以上才是安全。
09/27 13:02, 11F
推
09/27 13:12, 5年前 , 12F
頂樓表示：
09/27 13:12, 12F
推
09/27 13:13, 5年前 , 13F
警世文推一個
09/27 13:13, 13F
→
09/27 13:29, 5年前 , 14F
裝修師傅現在一般是不會這麼缺德啦 都知道這樣會害塞住
09/27 13:29, 14F
缺德的可多了，你隨便問一個泥作完剩餘泥漿怎麼處理，包他講不出來或吞吞吐吐
推
09/27 13:32, 5年前 , 15F
水泥倒馬桶也太缺德
09/27 13:32, 15F
推
09/27 13:57, 5年前 , 16F
對不起，看文章看到笑了XD
09/27 13:57, 16F
→
09/27 13:57, 5年前 , 17F
照片我想看(ˊ・ω・ˋ)
09/27 13:57, 17F
→
09/27 14:10, 5年前 , 18F
推照片 快辣
09/27 14:10, 18F
推
09/27 14:51, 5年前 , 19F
我懷疑你是我同事嗎 糟遇一模一樣欸！台中？
09/27 14:51, 19F
推
09/27 14:53, 5年前 , 20F
推，真慘。
09/27 14:53, 20F
推
09/27 15:06, 5年前 , 21F
在一些非都會區工人，不只八成水泥馬桶清洗，有的沖一般
09/27 15:06, 21F
→
09/27 15:06, 5年前 , 22F
水管也沒沖乾淨，新房剛買就堵。
09/27 15:06, 22F
→
09/27 15:28, 5年前 , 23F
監工水準問題，管線安裝後端口密封是常識
09/27 15:28, 23F
沒用的，師傅會打開倒進去，你沒全程監工都是沒用的 而且樓上的做一些泥作，例如廁所防水重做 拍謝，倒馬桶，倒霉的是「最低樓層」
推
09/27 15:31, 5年前 , 24F
還有就是找的設計師亂砍工人的錢 工人也可能這樣惡整
09/27 15:31, 24F
推
09/27 16:37, 5年前 , 25F
台灣建築裝潢業從業人員 大多沒公德心 施工我都要監工 每
09/27 16:37, 25F
→
09/27 16:37, 5年前 , 26F
次都會有亂倒情形 沒例外
09/27 16:37, 26F
你才是專業的，泥作師傅很多水準很差 因為他們懶的把剩餘泥漿帶回去處理 看看水平管切開後滿滿的水泥 https://i.imgur.com/btB08Ks.jpg
精美的分層 代表大家都倒 可能從建商就開始了 從建商交屋前換掉空心磚就開始倒了 反正你再來的時候馬桶沖乾淨了 誰看得出來 https://i.imgur.com/qMfZUXa.jpg
最後水平管能處理的都清乾淨共以下照片約五桶 https://i.imgur.com/IynpOER.jpg
真的不要買「最低樓層」 我的這次施工拆很多天花板（樓下公設） 有鋁企口版跟矽酸鈣板 還有一些地方無法拆的 但判斷並無影響 如果真有 包你吐血 有工班也無法做 噢！再次強調這工班不是你有錢就找得到的 那家公司可以接受屎尿一直潑在全身 施工時樓上白目住戶很多照樣大便尿尿！ 如果你有自信處理就當我沒說
推
09/27 18:23, 5年前 , 27F
裝碎化馬桶內含逆止閥就解決了，沒按鈕逆止閥根本關的
09/27 18:23, 27F
→
09/27 18:23, 5年前 , 28F
不怕回流
09/27 18:23, 28F
謝謝告知還有這東西 但是我剛剛去查一下 1. 有人會沒事自己先買碎化馬桶來裝嗎？ 而且不雅觀很多 2. 排水方式我看有難度，除非是新隔間套房或透天 一般大樓是無法安裝的 除非你想一進廁所就看到大便管橫越到中間地板排水孔
推
09/27 18:34, 5年前 , 29F
如果是三樓有機會噴嗎
09/27 18:34, 29F
要看大樓糞管跟排水管圖 拿不到圖的話建議跳過3樓 我有朋友住公寓二樓在下雨天廚房大倒灌 不比大便噁...廚房油垢比大便更難清 油油的... 「最低樓層」三大噩夢 1. 馬桶噴 2. 廚房噴 3. 陽台噴 ※ 編輯: kingof303 (49.230.108.210 泰國), 09/27/2019 18:52:44
推
09/27 21:06, 5年前 , 30F
真的不要賭這個，能避開低樓層就避吧
09/27 21:06, 30F
推
09/27 21:57, 5年前 , 31F
推熱心規勸...這真的光用想都很痛苦的感覺，但還是
09/27 21:57, 31F
→
09/27 21:57, 5年前 , 32F
想看照片...XD
09/27 21:57, 32F
推
09/27 22:24, 5年前 , 33F
碎化馬桶建議接回糞管、大樓可裝，管路可藏著看不出來
09/27 22:24, 33F
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09/27 22:24, 5年前 , 34F
，中古大樓也可以改裝，但預售屋退掉建商的最省錢，透
09/27 22:24, 34F
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09/27 22:24, 5年前 , 35F
天實在沒的必要（糞都自己家的
09/27 22:24, 35F
→
09/27 22:25, 5年前 , 36F
09/27 22:25, 36F
→
09/27 22:25, 5年前 , 37F
om/I4L8yan.jpg
09/27 22:25, 37F
→
09/27 22:25, 5年前 , 38F
09/27 22:25, 38F
推
09/28 05:53, 5年前 , 39F
真恐怖，還有沒有鄉民有切身之痛可以分享一下
09/28 05:53, 39F
推
09/28 10:12, 5年前 , 40F
水泥很可怕....在水中也能硬化...以前有次施工完 馬
09/28 10:12, 40F
→
09/28 10:12, 5年前 , 41F
桶底部水泥沒沖掉，最後硬在底部摳不下來....
09/28 10:12, 41F
→
09/28 10:13, 5年前 , 42F
更別說沖進水管的後果，一定是乾在管子裡面
09/28 10:13, 42F
推
09/29 01:43, 5年前 , 43F
好恐怖
09/29 01:43, 43F
推
09/29 13:46, 5年前 , 44F
好奇上面說的逆止閥，會回衝代表壓力太大，堵住沒地方卸
09/29 13:46, 44F
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09/29 13:46, 5年前 , 45F
壓不會管線找脆弱地方爆掉嗎？
09/29 13:46, 45F
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09/29 16:19, 5年前 , 46F
一般糞管材質PVC耐壓約73kg/cm2，每層樓增加3.2kg/cm2
09/29 16:19, 46F
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09/29 16:21, 5年前 , 47F
所以建商沒偷工減料的話，會上到上一層樓馬桶不會爆管
09/29 16:21, 47F
推
09/29 20:22, 5年前 , 48F
水泥堵死塞可以用鹽酸清
09/29 20:22, 48F
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