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[請益] 陽台天花板滲水

看板home-sale (房屋交易)作者 (Y小琪Y)時間5年前 (2019/09/30 18:19), 5年前編輯推噓29(29推 0噓 129→)
留言158則, 23人參與, 5年前最新討論串1/5 (看更多)
請問一下各位大大們 新買的30幾年華廈後陽台這兩天有滲水狀況 觀察了兩天是沒有滴水下來 房子剛買來 正在裝潢 這個位置其實之前我們就有發現滲水 當初有協調樓上處理 經過非常多不容易的討論.... 樓上後來有將他們的地板重新處理過 防水+地磚都重新鋪過了 經過了一個多月 以為都好了 但是這兩天雨很大 發現又有滲水狀況 但是我們上去樓上看大概可以看出來樓上地板沒有濕 所以我們覺得應該是外牆有裂縫然後慢慢往裡面滲 造成上面圖的狀況 樓上認為外牆他無法處理 要處理要請管委會 但是華廈的管委會 其實是大家輪流的 (也沒有經費去將整個外牆處理) 現在覺得有點煩 不知道該怎麼處理這件事情 這個位置 原本是打算放洗衣機的 不曉得以後會不會滴水影響到機器 現在有幾個問題: 1. 是否真的昰因為外牆造成的滲水? 2. 樓上不願意處理 我們該怎麼辦 3. 這算是前屋主交屋前就有的狀況 雖然沒有寫在合約內告知 但在交屋前我們有發現 有請他處理(就是請他跟樓上協調) 4. 現在交屋後 是否還能因為這個瑕疵 請前屋主降低買賣金額? 或者是請前屋主弄好 (但我覺得很難..) 或我請專業防漏水廠商估價 請前屋主付款? 滲漏水狀況 最近讓我們身心俱疲(之前還有其他地方...但算是處理完了) 麻煩大家解惑 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.22.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569838748.A.36C.html
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09/30 18:27, 5年前 , 1F
我猜你要放洗衣機是那個位置有排水管
09/30 18:27, 1F
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09/30 18:27, 5年前 , 2F
既然樓上地板也整理過，那就只剩排水管這理由了，外牆可
09/30 18:27, 2F
那個後陽台 樓上很少使用 看起來排水管也沒使用 但我不肯定
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09/30 18:27, 5年前 , 3F
能性不高
09/30 18:27, 3F
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09/30 18:28, 5年前 , 4F
如果外牆有事，接縫處會先滲
09/30 18:28, 4F
最左上角處 是有一點點的深色 類似滲水樣子
推
09/30 18:29, 5年前 , 5F
30年，嗯，開始老化了，要常刷外牆防水漆
09/30 18:29, 5F
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09/30 18:47, 5年前 , 6F
那位置是陽台 以前的工法 嗯
09/30 18:47, 6F
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09/30 19:00, 5年前 , 7F
無視吧 要弄到好太累了 室內沒事就好了
09/30 19:00, 7F
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09/30 19:00, 5年前 , 8F
但是那個地方的排水管 樓上應該也是沒在用...
09/30 19:00, 8F
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09/30 19:02, 5年前 , 9F
住進去之前 想說盡量弄 不然有個疙瘩 嗚
09/30 19:02, 9F
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09/30 19:02, 5年前 , 10F
外牆接縫處 的確也是有看到些微的滲水
09/30 19:02, 10F
附上樓上陽台狀況 https://imgur.com/ymw6pKC
看起來外牆側也是有微滲水 ※ 編輯: chijen99 (114.36.22.122 臺灣), 09/30/2019 19:12:00
推
09/30 19:11, 5年前 , 11F
鐵皮無敵
09/30 19:11, 11F
推
09/30 19:14, 5年前 , 12F
我岳父家樓下也滲這裡，他過來一看。我們只有放一張椅子抽
09/30 19:14, 12F
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09/30 19:14, 5年前 , 13F
菸用。地上還乾的。他就默默下去了。外牆那很難弄啦15萬擋
09/30 19:14, 13F
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09/30 19:14, 5年前 , 14F
兩三年你願意嗎
09/30 19:14, 14F
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09/30 19:18, 5年前 , 15F
所以樓上也覺得是外牆?
09/30 19:18, 15F
推
09/30 19:19, 5年前 , 16F
看你外牆結構雨遮有沒有機會積水，不過你說大雨會變嚴重。
09/30 19:19, 16F
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09/30 19:20, 5年前 , 17F
外牆當然機會最高
09/30 19:20, 17F
推
09/30 19:23, 5年前 , 18F
外牆90%
09/30 19:23, 18F
推
09/30 19:23, 5年前 , 19F
#1Ta44sWj (home-sale)，裝個集水盤
09/30 19:23, 19F
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09/30 19:23, 5年前 , 20F
外牆只能找管委會，不然自己花錢打針
09/30 19:23, 20F
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09/30 19:24, 5年前 , 21F
如果瑕疵擔保內，那屋主負責溝通到修好
09/30 19:24, 21F
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09/30 19:24, 5年前 , 22F
其實一個角落，可以拉梯子去做，
09/30 19:24, 22F
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09/30 19:24, 5年前 , 23F
只是包商願不願意的問題
09/30 19:24, 23F
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09/30 19:25, 5年前 , 24F
這萬年常見問題，只有工地工人搞不清楚狀況
09/30 19:25, 24F
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09/30 19:26, 5年前 , 25F
無腦就是打針，畢竟水路看起來沒往內跑很深
09/30 19:26, 25F
推
09/30 19:26, 5年前 , 26F
要是我會找人來刷防水包括自己的外牆跟樓上的漆，盡人事
09/30 19:26, 26F
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09/30 19:26, 5年前 , 27F
聽天命，我自己付錢，至少自己爽，能撐幾年是幾年，反正
09/30 19:26, 27F
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09/30 19:26, 5年前 , 28F
你都買了。
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09/30 19:26, 5年前 , 29F
所以在下次地震之類原因造成裂縫更大以前
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09/30 19:26, 5年前 , 30F
打針可以檔一段時間
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09/30 19:27, 5年前 , 31F
而外牆可以從樓上用類似蜘蛛人去做
09/30 19:27, 31F
推
09/30 19:27, 5年前 , 32F
既然只是陽台～有想過直接上面加裝接水盤把水引走嗎？～
09/30 19:27, 32F
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09/30 19:27, 5年前 , 33F
雖然醜了點～但方便又便宜又一勞永逸(不過請記得留清潔口
09/30 19:27, 33F
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09/30 19:27, 5年前 , 34F
)……老屋抓漏……我是認為放棄比較快...隨便來個地震又
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09/30 19:27, 5年前 , 35F
不知道裂縫從哪來了……
09/30 19:27, 35F
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09/30 19:27, 5年前 , 36F
只是90%的包商不願意這樣接，因為錢太少
09/30 19:27, 36F
還有 83 則推文
還有 4 段內文
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09/30 21:55, 5年前 , 120F
志喜歡就好
09/30 21:55, 120F
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09/30 21:58, 5年前 , 121F
話說k300你提的那一串，大家都已經討論到要低風險賺錢就
09/30 21:58, 121F
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09/30 21:58, 5年前 , 122F
是買債券，你們在糾結什麼？ 只看自己想看的？
09/30 21:58, 122F
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09/30 22:08, 5年前 , 123F
呵呵,這個人就很奇妙阿..
09/30 22:08, 123F
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09/30 22:09, 5年前 , 124F
大家當笑話看他.
09/30 22:09, 124F
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09/30 22:09, 5年前 , 125F
他都不知道他在群組被怎樣嘲笑的..
09/30 22:09, 125F
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09/30 22:09, 5年前 , 126F
沒買過房子,一直用幻想在板上亂講東西.
09/30 22:09, 126F
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09/30 22:09, 5年前 , 127F
版上那麼多投資客和仲介.
09/30 22:09, 127F
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09/30 22:10, 5年前 , 128F
他當這邊是八卦板,都是沒出社會的學生..XD
09/30 22:10, 128F
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09/30 22:20, 5年前 , 129F
拿一個名不見經傳，又沒有公開的群組就想攻擊別人？ 來
09/30 22:20, 129F
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09/30 22:20, 5年前 , 130F
點有說服力的疑嗎
09/30 22:20, 130F
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09/30 22:21, 5年前 , 131F
我說n遍了，你連我有沒有買房都不懂分辨，還要丟臉嗎？
09/30 22:21, 131F
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09/30 22:23, 5年前 , 132F
我公開權狀你要不要道歉？ 問你從來不回答，這種不要臉
09/30 22:23, 132F
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09/30 22:23, 5年前 , 133F
的裝死技能很抱歉我學不來
09/30 22:23, 133F
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09/30 22:24, 5年前 , 134F
你不覺得這麼久以來,指有人嘲笑你.
09/30 22:24, 134F
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09/30 22:24, 5年前 , 135F
和極少數沒買過房的順你的勢再攻擊別人.
09/30 22:24, 135F
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09/30 22:24, 5年前 , 136F
你從來沒有得到任何一個人對你的肯定和認同嗎..XD
09/30 22:24, 136F
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09/30 22:24, 5年前 , 137F
到底有沒有人後知後覺這麼遲鈍到極點..XD
09/30 22:24, 137F
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09/30 22:25, 5年前 , 138F
反而酸你的人有沒有越來越多.
09/30 22:25, 138F
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09/30 22:25, 5年前 , 139F
以前一般人都當私人恩怨吵架.
09/30 22:25, 139F
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09/30 22:25, 5年前 , 140F
後來發現你越來越誇張,就開始酸你..XD
09/30 22:25, 140F
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09/30 22:25, 5年前 , 141F
你都沒注意到,你都沒看到??..還是還在自我感覺良好?
09/30 22:25, 141F
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09/30 22:25, 5年前 , 142F
你真的當這邊都是外行人很好騙??
09/30 22:25, 142F
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09/30 22:25, 5年前 , 143F
這邊老鳥比菜鳥多很多..亂講話被笑剛好而已.
09/30 22:25, 143F
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09/30 22:26, 5年前 , 144F
你光這一個,上面大家都覺得是外牆.
09/30 22:26, 144F
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09/30 22:26, 5年前 , 145F
你就故意跟人家不一樣..XD
09/30 22:26, 145F
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09/30 22:26, 5年前 , 146F
這樣不笑你笑誰?
09/30 22:26, 146F
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09/30 22:26, 5年前 , 147F
還買過房子勒..XD
09/30 22:26, 147F
推
09/30 22:30, 5年前 , 148F
要比權狀數量嗎？XD 還是一年付出去多少工程款？
09/30 22:30, 148F
推
09/30 22:31, 5年前 , 149F
alo就是唬爛嘴想紅而已 有黑名單功能的記得加一下 版面乾淨
09/30 22:31, 149F
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09/30 22:31, 5年前 , 150F
很多
09/30 22:31, 150F
推
09/30 22:32, 5年前 , 151F
水不是那麼簡單的，你叫他跑哪就跑哪喔
09/30 22:32, 151F
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09/30 22:41, 5年前 , 152F
謝謝各位的意見~
09/30 22:41, 152F
推
10/01 08:33, 5年前 , 153F
打針
10/01 08:33, 153F
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10/01 09:40, 5年前 , 154F
只有下雨才有水就很難是排水孔，下雨才打掃洗衣服超不合邏
10/01 09:40, 154F
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10/01 09:40, 5年前 , 155F
輯的。到底再堅持什麼.....
10/01 09:40, 155F
推
10/01 11:37, 5年前 , 156F
認真回 頂板直接鋪設不銹鋼板倒水盤然後再做個木造天花
10/01 11:37, 156F
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10/01 11:37, 5年前 , 157F
裝飾 實用又好看 花點錢就處理了
10/01 11:37, 157F
推
10/01 12:58, 5年前 , 158F
跟我家情況很像 我覺得是外牆
10/01 12:58, 158F
※ 編輯: chijen99 (16.242.247.141 美國), 10/30/2019 10:03:17
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