Re: [請益] 陽台天花板滲水

看板home-sale (房屋交易)作者aloness (aloness)時間5年前 (2019/10/01 12:04)推噓3(3推 0噓 0→)

留言3則, 3人參與討論串5/5 (看更多)

ceca你要針對我就不要明文暗諷我在版上發文的歷史也沒比你少過當你在房版被水桶兩次之前我就在這版上出沒了，還換ID哩騙房版資歷不深的也不是這樣半夜沒事還特地發一篇文來謾罵嘲諷裁贓？問你一堆問題從不正面回答還要寫一堆有的沒的，你韓國瑜哦？還是先回樓主問題為什麼要說是地坪防水沒做好從樓主分享樓上鄰居陽台照片可以看出幾個點 1. 排水孔在漏水點旁邊 2. 地坪已凹陷變形 3. 陽台牆角有明顯滲水 4. 樓主說鄰居有修繕過 2+3+4，就可以歸納出樓上鄰居真的只有換地磚而已… 對於老屋的地坪防水處理基本上是要開挖到一定厚度，重新施作防水層跟版上有人PO過自行修改浴室一樣做法只是只有做地面而已再來陽台外牆的牆面由於不跟主建物連接，屬於二次灌漿因此不太會用泥作包防水層的作法一般早期建造都是塗防水漆一層就OK 外牆要不要補施作防水漆這問題由於樓主陽台牆內是油漆直接看有沒有變色或是油漆呈粉狀有的話，一定要補防水漆至於怎麼做才會美觀？抱歉這我外行，所以一般除非必要我不推薦人家做防水塗料效果不好(有效1~2年而已，大費周章) 真的要做的好看，epoxy或彩鋼 2選一老屋，基本上也不建議花這種錢至於為什麼說是地坪接縫？前面說了陽台牆是二次灌漿代表跟地板不是一體成型，會存在接縫由於混凝土是多孔性材質大雨時水會沿著牆面滲因此底部接縫處，通常都是滲漏的出水點一般打針或填縫劑，都是處理集中點回到第四點，看到牆角濕成這樣就知道這個沒做好了排水管也有可能的原因是地坪已凹陷，管壁受到擠壓不可能沒受損但早期的排水管都是埋入式這真的難處理… 題外話：塑料管PVC一般壽命就是估20年排汙的排水的都是所以好一點的建案會給你換好一點的材質以御盟陽盟逸居為例全換成工業用的快拆式夾套法蘭口日後維修工錢會很便宜(這東西大陸就有做) 抓到堵塞點之後，也不用清前後夾套拆掉，直接那一段換新管， ※可惜代銷講不出所以然供參考 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.165.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569902658.A.06F.html