Re: [心得] 未來房價的隱憂

看板home-sale (房屋交易)作者InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介)時間5年前 (2019/11/24 12:37)推噓6(6推 0噓 4→)

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看了你一些文章我蠻好奇你出社會多久你上面的文章中有提到 30年前買房會賺但是現在買房有疑慮(賠錢? 可是瑞凡 30年前有無殼蝸牛運動也是很多人抱怨房價太高買不起買了之後要背一輩子會變成房奴等等這些人現在呢? 通貨膨脹是必然薪資調漲也是必然下一個30年 2050年時你會不會暮然回首告訴鄉民 30年前買房一定會賺呢? ※ 引述《fantasy14 (我可以看見嗎)》之銘言： : ※ 引述《dragontwo (執行者不嘴炮)》之銘言： : : 找不到滿意6千萬30年內大安區房子， : : 你為何買不起蛋黃之迷就解開了！ : 我沒有要買台北房子你搞錯了吧 : 我來台北就只是暫時打工而已 : 等過幾年賺飽了後就會退休了 : 或者是回到中部找份輕鬆的工作做 : 我爸媽在中部就有2000萬的土地房子了 : : 香港的抗爭各為其主，不用盡信媒體。 : : 這些基本不會在台灣發生，所以這段鬼扯淡。 : 是鬼扯淡嗎?? : 鬼扯蛋嗎?? : 下面這些事件也是鬼扯蛋嗎？ : 1995年台海飛彈危機 : 1997年亞洲金融風暴 : 2003年SARS : 2008年雷曼次級房貸導致金融海嘯 : 2019年香港反送中事件中美貿易戰 : : 股、房、債是不同的資產類別，可以同時有， : 本來就能同時有‥ : 但是投資房產的話未來的房價有疑慮 : : 房價高現在是歷史高， : : 股、債不都是嗎... : : 偶爾修正後，以後一樣都會繼續高。 : : 個人首購住房的貸款極優惠， : : 舉債能量要找機會利用， : 都是新高啊…沒錯啊 : 股票可以放空借券放空來賺錢 : 可以期貨選擇權放空來賺錢 : 房子要怎麼借房放空??? : : 591上，台北市出租公寓是用天計算的， : : 我出租2間都2天，你來説説看誰看誰臉色， : 你才租2天而已？這又代表什麼？ : 一堆房東手上的套房 : 想租但是租不出去， : 房東想提高房租但沒人想租 : 因為有更便宜的房子可以租 : 我房東就有好幾間套房等著來租 : 我朋友就住同一間房子幾十年 : 但是換了三個房東了 : 還想賣給他這間40年的老房子咧 : 但我朋友不要已經買新房在花蓮了 : 爽爽收花蓮的租金 : (買600多萬月租2萬) : 而自己在台北租便宜的房子 : 在台北工作賺錢， : 因為他退休後會回花蓮! : : 這十年雙北空屋率一路下降， : : 我之前文章就po過了 : 空屋率的計算是用低密度的電來計算的 : 也就是我這間房子如果是租屋的話 : 不算是空屋喔!!!!(因為我有用電啊) : 但實際上雙北就是一堆租屋的 : 雙北一堆大房東買來租給房客 : 所以持有房屋的能買的起房子的人 : 是會越來越少的!!!! : 台灣空屋率是計算台灣全島空屋比率 : 的數據，計算方式為每年11月、12月用電量低於60度空屋數量 : 除以房屋稅籍住宅量所得的百分比率。 : : 你年收前面不是有説250萬？ : : 1000萬利息，一年才15萬，為什麼沉重？ : 你跟銀行借1000萬除了利息之外 : 要還本金的又不是只要還利息而已 : 還是你借給我1000萬 : 我每年給你15萬的利息就好 : 本金都不用還呢？ : 而且就算我還的起利息又怎樣？ : 又不代表多數人都還的起利息 : (大部份的人的年收連100萬都不到) : 像我前同事年收有110萬 : 但只有在三重租1萬8的公寓而已 : 既然不是大部份的人付擔的起房貸 : 那表示只有少數人買的起房子而已 : 所以房子會越住越老 : 但是建商還是會不斷蓋房子啊 : 呵呵… : https://i.imgur.com/ZwqD24a.jpg

: 根據行政院主計處 : 年收109萬的是超過90%的人(D9) : https://i.imgur.com/DfdsAhd.png

-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.216.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1574570249.A.EAB.html

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F93935

11/24 12:39, 5年前 , 1^F

11/24 12:39, 1^F

推

HarryHTC

11/24 12:48, 5年前 , 2^F

11/24 12:48, 2^F

以前我在加油站打工一小時85元起跳現在是150元起跳以前我在餐廳做外場正職最低月薪是18760 (實際發薪約2萬1至2萬2) 現在是23100 (實際發薪約2萬7至2萬8) 當時一碗有肉的泡麵7-11是45元現在是53元漲幅約20% 以前我愛吃的意麵小碗一碗40 最近漲價到45 漲幅約12.5% 以我自己工作賺錢的角度來看薪資並沒有衰退而且我認為將來會是常態 ※ 編輯: InHouseBoy (118.99.216.161 臺灣), 11/24/2019 13:43:06