Re: [心得] 未來房價的隱憂
如果問題是房價的話，那麼應該要針對房價來討論：
現在世界的金融手法主要是QE, 已經持續30年有了，代表國家貨幣已經持續寬鬆了30年，
貨幣的價值愈來越薄。 假使你的房子是在市中心的蛋黃區，擁有教育、醫療、生活品質
、便利...等的優點，大家持續對這些優點的房子有渴望，那麼這樣的房子所對應的房價
，我認為只會越來越高。除非是政治、經濟等其他的因素影響，但是綜合的結論也未必會
導致房價下降。
人對房子原本就有需求，是一個心理的歸屬感，而且租房畢竟比買房不便很多，所以買房
還是會有需求，而賣房子的人，就是利用人的這個價值觀，導致房價不會下降很多。除非
人們的這個價值觀改變。你覺得改變大家的價值觀容易嗎？
我認為投資就是利用人心價值觀的缺陷，所得到的報籌。今年台股的股票漲很多，你覺得
這些上漲很多的股票之公司，實際上營收比之前好很多嗎？股票有人投資，房子也是。我
覺得金融就是利用人類價值觀的缺陷，來產生資金流動的效果。
其實房子會持續一直蓋，但是好的地段早就滿了，不然就在等都更。會一直蓋的房子一般
都是越蓋越外面，還有現在新的房子公設比這麽高，這些期待未來的新房子，要看有沒有
人們持續的強烈需求。所以這邊回答你的問題，我認為這樣的房子，的確很容易受到外在
因素，就下跌，新莊副都心就是。
如果你年薪250的話，相信你的收入在台灣已經超越99%的人了，而你還想持續賺到1000萬
。這樣的你持續的努力想達到這樣的事，你覺得得到的優越感是你想要的，還是你想把金
錢換成你價值觀想要的，這個要看你個人來決定。應該是有人因為想要房子的歸屬感這個
價值觀，所以願意會願意買房，這個也是會讓房價上升的因素。
引述《fantasy14 (我可以看見嗎)》之銘言：
: ※ 引述《Unsullied (酷酷)》之銘言：
: : 少子化造成人口更往都市集中
: : 這個版上已經很多人解釋過了
: 更往都市集中 不就代表
: 住鄉下的人會越少？空屋率會越高
: 鄉下的房價會越便宜？
: 你說台北會繼續漲啊？
: 恩 然後？ 其他地方是不能住嗎？
: 然後等到某一天 台北跟香港一樣房價
: 年輕人感到絕望時 對未來沒有希望時
: 就會跟香港一樣發生暴動
: 台北街頭會有無辜人士跟店家遭到攻擊
: 警察也會隨便亂打人
: 這時候台北能住人喔？
: 一堆資金一堆富豪都會徹離台北了
: : 真正恐怖的是各國狂印鈔票
: : 導致通膨
: : 這是薪水追不上的
: : 因為人力原物料均上漲
: : 新房的成本越來越高
: : 房地產越來越貴
: 如果一直印鈔票的話
: 股票會噴的更快更高
: 遠遠超過房地產
: https://i.imgur.com/Hlx5qY6.png
: : 但對於一般上班族
: : 有一間合適的居住的自住房
: : 將來才有機會安心養老
: : 才是中產階級翻身的機會
: : (30年前台北有間房 現在都發了)
: : 不然年輕的時候年年出國玩很潮
: : 臉書打卡吃大餐
: : 老了之後還要每個月付房租看臉色
: 30年前買房會發 現在買房會套牢
: 一般上班族 只知道
: 窮盡一生把錢砸在買房這件事情上面
: 房子那麼多 空屋率那麼高
: 有房客願意租你的空房 就偷笑了
: 是房東看房客臉色吧
: 有錢不怕租不到房子的
: 只怕你沒錢而已
: : 大陸的經濟比台灣更危險
: 大陸是很危險啊
: 有些人還妄想靠統一靠大陸人來救房價喔？
: 大陸陷入中美貿易戰跟反送中
: 自己都自身難保了 https://udn.com/news/story/7333/4111878
: : 政治太複雜
: : 不評論
: : 但如果台灣被迫一國兩治
: : 房價只會更高
: : 所以要不就快移民
: : 要不就趕快買房
: : 不然台灣變成第二個香港
: : 沒房的最後就住劏房
: : 因為你想走 卻有13億人想來
: 香港是吧
: 香港街頭現在就是一堆暴動 殺人放火
: 台北如果變成第二個香港
: 會很慘 根本沒辦法住了
: 在台北買房後 資金跟人卡在這裡會更慘
: 到時候會有一堆人移民吧
: : 利率很低
: : 所以利息比租房還低
: : 這樣還不買房嗎？
: : 利息給銀行還能抵稅
: : 給包租公要抵稅就被漲房租
: 房租才多少錢？
: 1000萬的利息是多少錢啊？
: 光付利息就覺得生活很沉重了
: : 問題是 金融風暴到底何時來？
: : 你要撿便宜要等到什麼時候？
: : 所以最好的方式是先買一間住起來
: : 手頭上慢慢存點錢
: : 等到風暴來時快趁機入場買第二間
: : 沒做好還款規劃的人
: : 房子就算沒有金融風暴還是法拍
: 1995年 台海飛彈危機
: 1997年 亞洲金融風暴
: 1999年 九二一大地震
: 2003年 SARS
: 2008年 雷曼次級房貸導致
: 金融海嘯
: 其實風險隨時都在…
: 人越活在安全無慮的日子
: 就越忘了風險一直都在
: : 鄉下空屋率會越來越高
: : 所以日本才會送鄉下的房子給國民去住
: : 都市受影響有限
: : 無房限制了你的想像力
: 買房限制你的想像力
: 你的錢只會用來買房而已
: 因為你不會投資理財啊
: 不會投資的人
: 只能辛勤的工作
: 然後把辛苦賺來的錢
: 讓 財團建商政府賺走了。
:
: 我只是最近有考慮說買房
: 但是想到買房後
: 會有這麼多的隱憂
: 就買不下去了
: 我來這裡 也沒有人能說服我
: 呵呵
: 因為買房限制你們的想像力
: 不過‥窮人 不會投資的人
: 也只能夠把所有的身家砸在房產上吧
: 貸款買房也是一種投資
: 投資就是有賺有賠的
: 而買房卻是把所有的身家
: 一生的努力跟心血賭在這上面
: 把所有的雞蛋放在一個籃子上
: 別以為買房是穩賺不賠的
: 以前的確是穩賺的 但以後呢？
:
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