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Re: [心得] 未來房價的隱憂

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是牛我反芻)時間5年前 (2019/11/24 13:46), 編輯推噓4(4推 0噓 11→)
留言15則, 4人參與, 5年前最新討論串13/19 (看更多)
※ 引述《fantasy14 (我可以看見嗎)》之銘言： : 未來房價的隱憂 : 1. 少子化: 出生率<死亡率 : 2. 薪資的隱憂: 薪資幾乎沒啥成長 : 3. 物價的隱憂:物價上漲幅度 >薪資成長 : 錢連基本的吃喝穿行都不夠用了 : 4. 台灣經濟的隱憂: 台灣經濟一直在走下坡 : 5. 兩岸的隱憂: 香港反送中 : 民進黨執政 兩岸局勢不穩 : 6.超低利率的隱憂: : 利率往下的空間有限 : 7. 80%貸款的隱憂: 都是借錢去買房子的 : 萬一出現金融風暴 一堆人失業 : 沒錢繳房貸時 就會有一堆房子法拍出清 : 8.空屋率的隱憂: 建商一直蓋新房子 : 但是舊房子 30年 40年 50年的老房子 : 還是有人會繼續住 : 但是人口因為少子化 會減少 : 所以空屋率會越來越高 : 人無遠慮 必有近憂 其實買房心態很重要 不要說建商炒房 一堆人買房心態也不只是自住 還要計較未來發展好不好 有沒升值空間 自然房價就會炒起來 空屋率會越來越高沒錯 不過看看日本就知 市區還是搶手要死 空屋都在偏遠地方 台灣現在也差不多 稍微偏遠地段的房子 銀行可能已經不太想貸了 所以 如果你一直想去人多的地方買房 怎樣都不會有滿意的價錢 但是 你去買偏遠的地方 自備款成數就要拉高 大概是這樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.129.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1574574415.A.136.html
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11/24 14:03, 5年前 , 1F
每年的高普考都把人才吸到都市去，較偏縣市只能像抽水幫
11/24 14:03, 1F
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11/24 14:03, 5年前 , 2F
浦一直人口被吸走，人口逐漸減少，地方政府無力負擔建設經
11/24 14:03, 2F
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11/24 14:03, 5年前 , 3F
費，或者只能往人口較多鄉鎮建設，例如苗栗市跟頭份消長
11/24 14:03, 3F
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11/24 14:03, 5年前 , 4F
關係，縣政府必然趨勢往人口多的地方建設
11/24 14:03, 4F
推
11/24 14:05, 5年前 , 5F
有可能就是弱鎮市一直被吸走無力回天數十年如一日，連批發
11/24 14:05, 5F
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11/24 14:05, 5年前 , 6F
零售或者診所不敢進駐，但是往人口多地方設立，造成職位
11/24 14:05, 6F
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11/24 14:05, 5年前 , 7F
都往都市走，弱的只能慢慢被吸乾
11/24 14:05, 7F
推
11/24 19:15, 5年前 , 8F
人口=選票，不建設=沒做事，再來去較偏的地方蓋建設=炒房
11/24 19:15, 8F
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11/24 19:15, 5年前 , 9F
。
11/24 19:15, 9F
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11/24 19:15, 5年前 , 10F
你是政府你怎麼做？
11/24 19:15, 10F
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11/24 19:16, 5年前 , 11F
當然繼續蓋「人多」的地方，這樣才會讓人感覺有「建設」，
11/24 19:16, 11F
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11/24 19:16, 5年前 , 12F
也不會被說去偏鄉「炒房」啊
11/24 19:16, 12F
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11/24 19:17, 5年前 , 13F
補充一下，讓大部分的人感覺有在「建設」有做事啊
11/24 19:17, 13F
推
11/24 21:01, 5年前 , 14F
苗栗都跑新竹了 新竹更都市 苗栗更鄉下
11/24 21:01, 14F
推
11/25 03:45, 5年前 , 15F
正解
11/25 03:45, 15F
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