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[新聞] 檢舉建商才知買到假住宅

看板home-sale (房屋交易)作者 (lyw2718)時間4年前 (2020/01/22 20:37), 4年前編輯推噓8(9推 1噓 29→)
留言39則, 12人參與, 4年前最新討論串1/1
連結：https://reurl.cc/9zK8YV 內文： 消費者買到聯上湖美學這棟建案，之前完全不曉得花了畢生積蓄，買到的卻是不能住人的 「假住宅」，其中住戶透露，要不是有住戶因為不滿建商，把大樓一樓當成第二期建案的 接待中心，向主管機關檢舉後，才發現，原來住戶買到的是違規使用地。 住戶相當不滿，想要向建商提告，但冗長的官司讓他們卻步，不過仍有8戶住戶為了捍衛 自身權益而組成自救會，集資請律師，經過法院一審判決後住戶勝訴，但即便訴訟贏了， 建商卻還要再上訴，住戶面對毫無止盡的官司，心力交瘁。 從事服務業的伍小姐一談到這間問題屋，難過的流下眼淚，「怎麼會這麼倒楣？我省吃儉 用為了買房，結果遇到這種違規旅館宅，真的會暈倒。」伍小姐說，她出社會後一直都是 無殼蝸牛，好不容易存了一點現金，再用30年的分期貸款，才買到人生第一棟房子，原本 歡喜入住，卻陸續接到工務局和都發局來函，說她的房子違規使用，若不改善將會連續開 罰6到30萬元的罰款，讓她覺得實在莫名其妙。 另一位住戶陳先生則氣憤的說：「當初看到大樓牆上五個V的聯上LOGO，心想聯上建設是 上市上櫃公司，品質應該有保障，加上父母年紀大了，住透天厝行動較不方便，想買大樓 來孝敬老人家，但自己沒有這麼多現金，還用父親的退休金和向親友借貸才付了這房子的 頭期款，沒想到卻遇到沒良心的建商。」 陳先生說：「房子買到現在4年多，但父母因為看到市府開的警告單，根本不敢住進去， 直說這房子是違法的，不能住人。」陳先生說，他去查了後發現，就算房子要變成旅館經 營，觀光局最多也只能核發3張執照，換句話說，剩下的29戶還是面臨違規無解的窘境。 本刊致電聯上集團，發言人辦公室陳姓秘書表示，公司有發言人機制，將轉告記者提問， 但至截稿為止，本刊未收到任何回應。本刊另外致電聯上集團董事長特助呂信杰，電話也 無人接聽。 心得：買房前除了看地點，價格，房間格局以外，現在真的連土地分區都要注意了，就算 是知名品牌也是阿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.7.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1579696674.A.F4D.html ※ 編輯: lyw2718 (223.138.7.105 臺灣), 01/22/2020 20:48:35
推
01/22 20:49, 4年前 , 1F
原來一棟建築只能拿三張執照呀 冷知識
01/22 20:49, 1F
推
01/22 20:49, 4年前 , 2F
其實我記得,湖美學買的時候,他都有說這是旅館.
01/22 20:49, 2F
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01/22 21:04, 4年前 , 3F
雖然說是買方不察，但賣方明知道是旅館還當住宅賣，我也
01/22 21:04, 3F
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01/22 21:04, 4年前 , 4F
醉了
01/22 21:04, 4F
推
01/22 21:08, 4年前 , 5F
現在也很多工業宅啊
01/22 21:08, 5F
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01/22 21:09, 4年前 , 6F
沒被檢舉的話應該就過關了
01/22 21:09, 6F
推
01/22 21:19, 4年前 , 7F
旅館確實可以賣喔,這不違法.
01/22 21:19, 7F
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01/22 21:20, 4年前 , 8F
一般來講,這理論上應該是獨立門牌的旅館.
01/22 21:20, 8F
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01/22 21:20, 4年前 , 9F
所以可以單獨出售.
01/22 21:20, 9F
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01/22 21:21, 4年前 , 10F
然後要不要偷渡成自己住,就是走灰色地帶.
01/22 21:21, 10F
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01/22 21:21, 4年前 , 11F
沒人規定旅館的老闆不可以房間不出租自己住.
01/22 21:21, 11F
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01/22 21:21, 4年前 , 12F
但問題是,如果代銷說你可以當自住.
01/22 21:21, 12F
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01/22 21:21, 4年前 , 13F
說出來有爭議,代銷就輸了..XD
01/22 21:21, 13F
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01/22 21:21, 4年前 , 14F
旅館就是旅館,今天買的東西就是旅館.
01/22 21:21, 14F
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01/22 21:23, 4年前 , 15F
但是為啥旅館照會合不下來就不知道了.
01/22 21:23, 15F
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01/22 21:23, 4年前 , 16F
旅館用地,32戶,照理講很容易過啊.
01/22 21:23, 16F
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01/22 21:24, 4年前 , 17F
如果是因為旅館照何不下來,買家告建商違約無法交屋.
01/22 21:24, 17F
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01/22 21:24, 4年前 , 18F
那就是另外一個故事.
01/22 21:24, 18F
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01/22 21:24, 4年前 , 19F
湖美學一出來我們就知道他是旅館.
01/22 21:24, 19F
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01/22 21:24, 4年前 , 20F
所以一開始我們就沒誤會這個案子..XD
01/22 21:24, 20F
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01/22 21:25, 4年前 , 21F
但是對一般人和死要錢的代銷中間有甚麼誤會.
01/22 21:25, 21F
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01/22 21:25, 4年前 , 22F
這就不知道了.
01/22 21:25, 22F
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01/22 21:33, 4年前 , 23F
所以仲介會賣你旅館不告知嗎? 只有建商代銷預售才能騙
01/22 21:33, 23F
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01/22 21:34, 4年前 , 24F
仲介這種在不動產說明書跟簽約時候不告知準備賠到死
01/22 21:34, 24F
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01/22 21:48, 4年前 , 25F
合約書應該有審閱期間供客戶參考，裡面也寫到旅館用地，
01/22 21:48, 25F
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01/22 21:48, 4年前 , 26F
購買的人說不知情，這也不合理。買房不是買菜
01/22 21:48, 26F
推
01/22 22:04, 4年前 , 27F
這案點燈率有七成以上，說真的旅館老闆為什麼不能住自
01/22 22:04, 27F
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01/22 22:04, 4年前 , 28F
己的旅館？還有要怎麼認定住進去的真的是旅客？
01/22 22:04, 28F
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01/22 22:14, 4年前 , 29F
內文有提到 因為申請自用住宅稅率所以被舉發罰錢
01/22 22:14, 29F
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01/22 22:15, 4年前 , 30F
你要自己住可以啊 但申請自用住宅稅率就要罰了阿
01/22 22:15, 30F
推
01/22 22:45, 4年前 , 31F
旅館怎麼會自用住宅..XD
01/22 22:45, 31F
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01/22 22:50, 4年前 , 32F
他內文講的阿 就很瞎阿 還申請自用住宅稅率勒= =
01/22 22:50, 32F
噓
01/23 01:41, 4年前 , 33F
這種商用旅館房在申請首購房貸不就會被打槍了？不會發現？
01/23 01:41, 33F
推
01/23 01:46, 4年前 , 34F
房市正好時買入這些奇怪規定的房子，房市不夠熱的時候價
01/23 01:46, 34F
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01/23 01:46, 4年前 , 35F
格崩跌就不想認帳了，這幾年法規這麼嚴不可能沒說明
01/23 01:46, 35F
推
01/23 09:16, 4年前 , 36F
好扯
01/23 09:16, 36F
推
01/23 16:59, 4年前 , 37F
聯上有沒有要處理啊
01/23 16:59, 37F
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01/23 23:37, 4年前 , 38F
哪一家銀行簽約前就能貸款？
01/23 23:37, 38F
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01/23 23:38, 4年前 , 39F
可以推薦一下嗎？
01/23 23:38, 39F
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