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[請益] 江翠北 芬蘭極光 vs 立川琚 4房決選

看板home-sale (房屋交易)作者 (深淵正凝視著你)時間4年前 (2020/04/05 23:11), 4年前編輯推噓46(46推 0噓 63→)
留言109則, 30人參與, 4年前最新討論串1/1
家庭成員2大一小 偶爾父母或弟弟來住 江翠北的建案看了蠻久 主想找3+1房的物件 有河景當然最好 趁著連假期去看了禾川琚2期 立川琚 分享一下心得 立川琚B7格局圖: https://i.imgur.com/LqDg8r8.jpg
優點： 目前河景高樓層都已完銷 剩下少數中間樓層面河景戶，有景就是比較搶手！！ 除一樓店面外其餘為住宅使用 店面戶無法進入社區電梯 進出較單純 樓地板20公分紮實水泥 隔音應該較佳? 基地三面臨路 進出方便 環河西臨路退縮30米+林蔭 比國泰朋退縮25米更優 華江二路側有永久棟距30米 建蔽率31.23%不錯 自家樓下有廣大林蔭中庭 附近有123木頭公園 建築外觀四面石材 較氣派 日鐵制震棒棒 停車場已經拉好充電管線 不須經過管委會 交屋可直接安裝充電樁 室內用深凹外推氣密窗配Low-E 5+5雙層膠合玻璃 樑柱外推 室內方便格局修改 112年第四季交屋 工程期付款輕鬆 晚一年重劃區生活機能可能較完善？ 缺點： 成交單價介於國美-國泰之間 臨環河路高架橋雖有退縮30米及好的隔音玻璃 但不知道能否完全阻隔64高架的噪音？ 室內坪數約25.5 雖然建商隔成四房但不好用 需要裝潢調整設計 離捷運步行時間需要12分鐘 離舊市區較遠 需仰賴重劃區日後的生活機能 6戶一電梯略顯不足 看了大家的意見後 決定選擇立川琚了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.11.65.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586099510.A.C73.html
推
04/05 23:48, 4年前 , 1F
所以芬蘭跟立川倨現在ㄧ坪多少？
04/05 23:48, 1F
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04/05 23:48, 4年前 , 2F
江翠北買四房 夠盤
04/05 23:48, 2F
推
04/05 23:48, 4年前 , 3F
不考慮再等一下嗎？房市感覺還有修正空間 不然就是
04/05 23:48, 3F
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04/05 23:48, 4年前 , 4F
價格要夠低再考慮 25坪四房真的不太好...
04/05 23:48, 4F
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04/05 23:48, 4年前 , 5F
有沒考慮華固月河跟之後的久泰？
04/05 23:48, 5F
推
04/05 23:52, 4年前 , 6F
得確很難抉擇。你要不要看看國泰朋和國美翠亨村現在的
04/05 23:52, 6F
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04/05 23:52, 4年前 , 7F
市場單價能不能接受，如果能的話，等一下，等你喜歡的
04/05 23:52, 7F
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04/05 23:52, 4年前 , 8F
戶別出來?
04/05 23:52, 8F
推
04/05 23:55, 4年前 , 9F
BTW,退縮多不保證比較不吵, 因為多的距離是塞空氣。
04/05 23:55, 9F
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04/05 23:55, 4年前 , 10F
樓層高可能比退縮多更有效
04/05 23:55, 10F
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04/06 00:25, 4年前 , 11F
華固的一定不會便宜啊 而且似乎是在C區吧
04/06 00:25, 11F
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04/06 00:26, 4年前 , 12F
久泰是國樂第一排 比車聲更無法...
04/06 00:26, 12F
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04/06 00:33, 4年前 , 13F
江翠北的合理成交價 可以看江翠one實登吧
04/06 00:33, 13F
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04/06 00:34, 4年前 , 14F
個人認為此區應該還是會緩步往上走
04/06 00:34, 14F
推
04/06 00:35, 4年前 , 15F
那目前有的國泰和國美是太貴還是房型不愛?
04/06 00:35, 15F
推
04/06 00:40, 4年前 , 16F
不管哪一間，都建議改三房，我家室內27坪左右，三房中還
04/06 00:40, 16F
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04/06 00:40, 4年前 , 17F
是有一房很小...
04/06 00:40, 17F
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04/06 00:42, 4年前 , 18F
兩個案子基本上條件好面河的沒什麼釋出耶
04/06 00:42, 18F
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04/06 00:47, 4年前 , 19F
國泰朋面河有景的沒有55基本上是不用想了
04/06 00:47, 19F
推
04/06 01:13, 4年前 , 20F
離捷運站都有點遠，土城不考慮?
04/06 01:13, 20F
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04/06 01:16, 4年前 , 21F
不考慮耶 因為這邊到我上班的地方大概五分鐘車程
04/06 01:16, 21F
推
04/06 01:19, 4年前 , 22F
要不要考慮過民生路，剛推出的帝景?
04/06 01:19, 22F
推
04/06 01:27, 4年前 , 23F
江翠北SWAY強烈不推ㄟ 賣壓超重的重劃區....
04/06 01:27, 23F
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04/06 01:29, 4年前 , 24F
要不要考慮捷運站附近的中古屋 至少保值一點...
04/06 01:29, 24F
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04/06 01:31, 4年前 , 25F
sway聽說自己就住江翠北耶XD 賣壓重的應該是副都心吧
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04/06 01:33, 4年前 , 26F
舊公寓或是舊社區要裝特斯拉充電座非常困難
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04/06 01:36, 4年前 , 27F
所以立川琚停車場每個車位都拉好充電管線蠻吸引我的
04/06 01:36, 27F
推
04/06 01:41, 4年前 , 28F
有錢燒在特斯拉, 你在計較多儲50萬進不動產？
04/06 01:41, 28F
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04/06 01:41, 4年前 , 29F
江翠北另一個有電動車配線的是買不起的遇東騰...國泰不
04/06 01:41, 29F
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04/06 01:41, 4年前 , 30F
知有沒有
04/06 01:41, 30F
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04/06 01:43, 4年前 , 31F
特斯拉是以後的事啦 糾結的點主要還是空間小了點
04/06 01:43, 31F
推
04/06 01:44, 4年前 , 32F
如果室內25.5空間不夠就是不夠, 就不需要考慮立川琚
04/06 01:44, 32F
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04/06 01:45, 4年前 , 33F
反之, 空間堪用看不出理由買住商混合大樓
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04/06 01:48, 4年前 , 34F
了解 所以住商混合的 最好不要碰就是
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04/06 01:49, 4年前 , 35F
25.5是三房坪數,甚至算不上大,不要被建商的創意設計誤導
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04/06 01:51, 4年前 , 36F
有預算買純住,就買純住.如果你的必要空間規劃是3+1,芬蘭
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04/06 01:51, 4年前 , 37F
目前住的三房就是差不多的大小 所以心裡有個底
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04/06 01:52, 4年前 , 38F
極光就是你預算內必需的選擇
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04/06 01:56, 4年前 , 39F
同區段一坪差到6萬 已經是完全不一樣的社區產品設計了
04/06 01:56, 39F
還有 31 則推文
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04/06 13:28, 4年前 , 71F
客廳河景往後看會被切 但是相對來說 比B1多退縮10米
04/06 13:28, 71F
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04/06 13:30, 4年前 , 72F
更重要的是B1只剩下偏低的樓層了 而且格局玄關長較浪費
04/06 13:30, 72F
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04/06 13:32, 4年前 , 73F
我需要的應該是3房+1電腦遊戲房 看設計師怎麼幫忙了
04/06 13:32, 73F
推
04/06 13:41, 4年前 , 74F
立川琚+1，沒理由，因為我是一期的已購戶而已
04/06 13:41, 74F
推
04/06 13:58, 4年前 , 75F
第一個每間房都有很大的柱子
04/06 13:58, 75F
推
04/06 14:09, 4年前 , 76F
國美不是完銷了嗎？ 還有得買？
04/06 14:09, 76F
推
04/06 14:15, 4年前 , 77F
立川琚+1 已購户XD 江翠北我預算內看到最滿意的
04/06 14:15, 77F
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04/06 14:23, 4年前 , 78F
國美網路上有人要賣，要不然立信好像還有地主戶
04/06 14:23, 78F
推
04/06 14:32, 4年前 , 79F
預留充電管線的建案很稀有，連國泰國美都沒有
04/06 14:32, 79F
推
04/06 14:44, 4年前 , 80F
國美的好像有預留汽車充電線路專用線架喔!
04/06 14:44, 80F
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04/06 14:50, 4年前 , 81F
04/06 14:50, 81F
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04/06 14:50, 4年前 , 82F
前幾天經過國美看了一下
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推
04/06 14:53, 4年前 , 83F
請問國美是每個停車位都有預留嗎，是的話屌打國泰
04/06 14:53, 83F
推
04/06 15:04, 4年前 , 84F
國美充電線說明https://tinyurl.com/r2f3n8g
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04/06 15:05, 4年前 , 85F
剛再確認了一下 立川琚的停車充電座不需經過管委會
04/06 15:05, 85F
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04/06 15:06, 4年前 , 86F
交屋就能施工安裝 有獨立電表 蠻棒的！
04/06 15:06, 86F
推
04/06 15:31, 4年前 , 87F
我會選立川耶，商住混真的不優，出入的人會很複雜，但
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04/06 15:31, 4年前 , 88F
看你是以什麼為優先考量（預算？空間？）沒有絕對的好
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04/06 15:31, 4年前 , 89F
壞
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推
04/06 15:33, 4年前 , 90F
sway住江翠北？！
04/06 15:33, 90F
推
04/06 15:53, 4年前 , 91F
他在節目有說過之記的好像是土城 我蠻想知道他是哪個
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04/06 15:53, 4年前 , 92F
社區 因為他對房子很挑剔 跟他一起住不會吃虧...
04/06 15:53, 92F
推
04/06 15:58, 4年前 , 93F
他只負責挑房子，除非他有在管委會,否則沒差吧
04/06 15:58, 93F
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04/06 15:59, 4年前 , 94F
另外，他的東西別看太多,要不然就沒房子可以買了
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04/06 16:05, 4年前 , 95F
剛查了一下 SWAY似乎是買在重慶國小附近 不是江翠北
04/06 16:05, 95F
推
04/06 16:11, 4年前 , 96F
國泰我確定有預留充電線架 無法屌打xd
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04/06 16:14, 4年前 , 97F
國泰朋真的是很棒...難怪地點較差的國泰田也快賣光了
04/06 16:14, 97F
※ 編輯: Catlaco (1.34.156.28 臺灣), 04/06/2020 16:16:54
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04/07 00:48, 4年前 , 98F
這案建材比國泰國美還好八
04/07 00:48, 98F
推
04/07 01:34, 4年前 , 99F
有看過覺得不錯 可惜女友覺得離捷運太遠且64太吵
04/07 01:34, 99F
推
04/07 01:52, 4年前 , 100F
樓層高沒有用 64很吵。 但這區給的窗都不錯 應該可以減
04/07 01:52, 100F
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04/07 01:52, 4年前 , 101F
不少噪音
04/07 01:52, 101F
推
04/07 01:58, 4年前 , 102F
國泰有留電動車管線啊 只是之後需要的自己找廠商拉
04/07 01:58, 102F
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04/07 09:54, 4年前 , 103F
他是江翠有房子(老公寓).不是江翠北
04/07 09:54, 103F
推
04/09 11:49, 4年前 , 104F
看過這間，喜歡不過離捷運稍遠，後來買在二重
04/09 11:49, 104F
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04/12 22:15, 4年前 , 105F
面河高樓層賣光光，真的假的啊
04/12 22:15, 105F
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04/16 13:19, 4年前 , 106F
04/16 13:19, 106F
推
04/26 22:39, 4年前 , 107F
請問為何華江二路有30米永久棟距？
04/26 22:39, 107F
推
04/28 17:23, 4年前 , 108F
應該是大樓退縮加上道路距離吧!
04/28 17:23, 108F
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05/16 21:24, 4年前 , 109F
05/16 21:24, 109F
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