Re: [心得] 竹北近期看房心得

看板home-sale (房屋交易)作者Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)時間4年前 (2020/04/18 06:58)推噓3(3推 0噓 3→)

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※ 引述《mfcke (drive)》之銘言： : ※ 引述《KAINTS (大安Eason哥)》之銘言： : : 近期在竹北看了一些新建案分享一下心得 : : 1.富來琚 : : 華興建案，一層七戶三電梯還兩電梯，有點忘了。 : : 兩房都是單面採光，廁所無開窗。 : : 然後開價是26-28看樓層。 : : 潛銷送冷氣，一開始潛銷有訂，後來退訂。 : : 兩房含車800內。 : : 因為覺得華興要發展到縣三高鐵可能還要很久，未來潛力沒有這邊好。 : 蛋白區沒興趣新竹優點是夠剛硬但是缺點是需求擴張人數不是服務業性質 : 不用期待像新北的一環還有台中的一環 : : 2.豐謙vita : : 老實說我覺得他面南的格局都還不錯，加上有迎賓車道設計，還有公園？是滿喜歡的案 : : 。 : : 雖然是豐邑，但我覺得整體看起來是不錯的案子。 : : 河岸第一排、高鐵區、輕豪宅。 : : 但生活機能有點差，加上三房含車買起來要1400，口袋不夠深只好放棄。 : 就軌道+高架橋霸主這一起暴擊我這麼不挑也還是PASS : : 3.惠宇高鐵 : : 嗯...開價真的貴。兩房可能就1200-1300了，三房基本上1800起跳。當我聽到價格，他 : : 面的介紹也沒什麼心思聽了，因為再怎麼喜歡都買不起... : : 但是這次他格局好像有12-13種房型，感覺很雜.. : 信仰型建案不過附近那種嫌惡設施也還好 : : 4.Sunny Q : : 水瀧建案，但私心認為是水瀧區裡面地點最好的，但離砂輪跟大享也是最近... : : 可是面東永久視野加上旁邊有公園綠地很讚。雖然門牌不是莊敬北路，但其實離遠百就 : : 同一條路，走路10-15分會到那種，離縣三也近，其實可以吃到一些縣三縣二的機能。 : : 加上兩房含車只要700內，真的是相較竹北近期開案價格最「親民」的建案。 : : 但他就是水瀧區... : : 本來一度接近簽約，但後來別人買走，只好說無緣... : 同一沒興趣 : : 5.富宇縣三新案 : : 地點離公園很近，格局也沒什麼問題。但車位夭壽貴，170還180... : : 兩房買下來好像要1050-1100吧 : : 太貴只好放棄。 : 因為遠百大爆發的縣三溢價程度有點高 : : 6.和發優創客 : : 今天開始潛銷，開價32-36 : : 總共分四棟？分別為4、4、3及3拼。 : : 4拼的兩房雙面採光，坪數大概28，然後廁所都有開窗，但是第二間房間的開窗是開在? : : 台，感覺採光稍差。 : : 面學校的永久棟距但會看福地，面西北 : : 然後三拼的兩房坪數大概26，廁所無開窗，但是廁所有四件式...算有浴缸，算是少數? : : 浴缸的兩房。 : : 這間有下訂，等公發談價再決定要不要簽約。 : 這家代銷很雷那地點那不如豐邑惠宇買一買或是去買高鐵棧 : : 心得； : : 竹北真的不知道在貴什麼，只能慶幸去年自己有先買一間縣三的起來自住了，不然今年 : : 買頭期款可能只能買兩房了... : : 竹科工程師真的慘...QQ : : 只有被坑的份 : : 整個高速公路以東，基本上新建案都是要成交30以上了，想找30以下只能往西區去找了 : 基本上新竹不可能無限制擴張價錢大概就是要被新板特區壓著打 : 因為房地合一關係我覺得目前是 "自住還可進場投資近無利潤" : 保值抗跌緩漲還可以但是你說要像北歐三小國或是喜來登那一片賺個翻倍有難度 : 隨便試想就好 20~40有可能 40~80 不太可能你這樣台北市都要多少了 : =========================================================================== : 死硬派看空的我就不提點了價格會說話 : 但是我要提點的是有多少錢幹多少事不要夾雜太多情緒跟期待在房子 : 我要買高鐵縣二縣三 5年內權狀45不含車+平車 1100萬嫌惡設施一點都不行寶豐昌不? : 還是吃屎洗洗睡比較快? : 對很直接就是這樣噴了有時候不太懂 : 你進超商看到現打果汁50元你口袋只有30 你又一定要喝飲料 : 那就是拿一瓶100%濃縮還原每天都在進行交易妥協的人生 : 怎買房子好像都傻掉了賭氣不斷的賭氣到最後硬著頭皮買更爛的? : 你去問買完住幾年的都跟你說早知道當初早點買早知道當初多買點我買附近富宇，當初這邊的中古/新案幾乎都看過中古最便宜的就寶咖咖的臻愛竹北一坪開21 仲介暗示不用20 陽台外推推好推滿大廳連燈都不開夏天熱如暖爐地下室有點可怕其他像光立方 12年就開始關注潛銷有去說明會的都知道氣氛多熱開價還不二價破30 後來才知道二會直接9折開砍 14x戶看起來很氣派富宇君天下君系列在當時都是不錯建材配置而且都是雙規格4拼可惜就夜總會第一排等福地消失至少也10-20年那時候視野大概也跟著消失我14 16年都看過價格小漲印象最深就車位130爆衝150 但18開始比較好殺最後用自己覺得合理的價錢買到@@ 有興趣實價看一看就知道看有交易過的戶別比較能擠掉水份其他反正越靠近文興路越貴 QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.84.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1587164315.A.B99.html