Re: [心得] 槓桿指數化-簡單快速財務自由
100萬貸款80萬買正二
等效360/100=3.6倍槓桿
這個時候要是不幸碰上股災
不就直接斷頭了?
為什麼要說成至少賺3倍變成540
生命周期投資法也只建議兩倍以下的槓桿
難道把本業收入拉高,例如3-400萬
然後用期貨開1.5倍槓桿,就算腰斬也不會被斷頭
這不會比這種信貸買正二的方法來的好嗎
但是股版好像更推崇大槓桿出奇蹟
真的就不怕黑天鵝的存在?
※ 引述《onekoni (一貓人我的超人)》之銘言
: 生命週期+指數的威力很可怕
: 要搞房子+基本退休金不難
: 沒有說一定要收入多高或家裡支持
: 有個中位數收入就很簡單了
: 100萬 景氣燈號藍燈
: 直接借80萬
: 工作繳貸款
: 歐印正二
: 紅燈賣至少三倍(歷史藍燈到紅燈平均3.5)
: 180*3=540
: 買入540萬 9:1 00713/00969b
: 質押買入300頭期款的房子
: 寬五
: 中間配息繳利息後多的都回買00713
: 五年後00713足夠幫你繳房貸
: 也有基本的退休金
: 全程耗時3+5年
: 1500萬的房子+4萬退休金
: 但前提就是要等蕭條期然後
: 你有100萬4萬月薪這樣
: 然後不要說不可行啊我就是這樣做
: (只是當初我求快開比正二高槓所以一年完成)
--
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