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Re: [閒聊] 新竹和台中誰會先均價30？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sam)時間6年前 (2020/05/07 18:18), 6年前編輯推噓34(37推 3噓 38→)
留言78則, 35人參與, 6年前最新討論串10/14 (看更多)
※ 引述《fuzzycool (fuzz)》之銘言： : 先說沒有政黨傾向 : 但說真的 台中若不是有老胡的帶領 : 把七期搞起來 還有比較國際觀的視野 : 今天台中大概就跟台南.新竹.桃園一樣是平平的城市 : 不會像今天有歌劇院 七期豪宅 水湳經貿這些城市建設 之前po過一篇，再把數字貼過來 年收(萬) TOP10%平均 10~20% 20~30% 人口密度 台北 751 183 110 2~5萬 新北 300 149 108 2~5萬 基隆 185 143 109 2~4萬 新竹 702 178 107 <1.0萬 台中 292 141 105 1~2萬 高雄 254 152 114 1~2萬 # http://luminocity3d.org/WorldPopDen/#9/24.5459/121.0831 # 105年所得額專冊10分位統計 一般人最最大錯誤就是認為房價跟薪水有關 事實上人口密度高的城市，如台北，新北，台中，高雄 房價跟前10%的收入群有關，你看一下六都前10%的收入，是不是跟房價差不多??? 台北市年收入七八百萬，房價5~7倍，就四五千萬 新北台中年收入300，房價5~7倍就2000萬阿 高雄250萬，那房價就在1200~1500阿 基隆TOP10，收入180萬，合理房價就在800~1000 懂了嗎，房價是前10%的人再決定的，跟薪資中位數毫無關係 那新竹TOP10，也在700萬啊，但抱歉，新竹人口實在是太太太少了，所以撐不起來啦 所以新竹房價未來漲幅是不可能跟台中比的 我也待過竹科，一到周末就是空城，一堆店家直接關門，是要怎麼撐起房價? 台中人口密度是要從2萬慢慢挑戰3萬，新竹人口密度的挑戰是從8千要挑戰1萬 新竹差不多人口密度要到1萬5，房價才會有明顯成長 所以就看你覺得台中人口密度從2萬提升到3萬較快 還是新竹從8千要成長到1萬5哪個比較快 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.49.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1588846727.A.F24.html ※ 編輯: Sam27 (114.26.49.212 臺灣), 05/07/2020 18:20:01
推
05/07 18:34, 6年前 , 1F
一堆店家直接關門XDDD 你是幾年前待竹科？
05/07 18:34, 1F
推
05/07 18:36, 6年前 , 2F
全台灣人口成長最快的就是新竹
05/07 18:36, 2F
推
05/07 18:37, 6年前 , 3F
可以分享桃園台南嗎～ 謝謝
05/07 18:37, 3F
推
05/07 18:39, 6年前 , 4F
而且你前面是在隨便算什麼 就算同區域套房兩房三房四
05/07 18:39, 4F
→
05/07 18:39, 6年前 , 5F
房豪宅 價錢差異極大 你隨便乘乘說合理房價就是ooo-xxx
05/07 18:39, 5F
噓
05/07 18:39, 6年前 , 6F
週末關門?? 你是指園區內的小七或是星巴克嗎?
05/07 18:39, 6F
→
05/07 18:40, 6年前 , 7F
我家附近的店週末都沒休息啊?? 巨城週末常常擠爆
05/07 18:40, 7F
推
05/07 18:41, 6年前 , 8F
應該是風城倒掉前後的時代
05/07 18:41, 8F
→
05/07 18:42, 6年前 , 9F
還沒有疫情之前 週末的新竹市區 像動物園人潮也是很擠
05/07 18:42, 9F
推
05/07 18:43, 6年前 , 10F
陶朱隱園你賣我5000萬如何？ 合理房價？
05/07 18:43, 10F
推
05/07 18:53, 6年前 , 11F
巨城都炸了，你還週末空城@@？
05/07 18:53, 11F
推
05/07 18:59, 6年前 , 12F
好市多假日也很塞 空城？？
05/07 18:59, 12F
→
05/07 18:59, 6年前 , 13F
484之前住金山街R?
05/07 18:59, 13F
推
05/07 19:05, 6年前 , 14F
看起來是十年前就離開新竹了
05/07 19:05, 14F
推
05/07 19:10, 6年前 , 15F
沒有巨城 什麼高鐵區關浦都還沒發展起來 台積電股價5x
05/07 19:10, 15F
→
05/07 19:10, 6年前 , 16F
塊的年代
05/07 19:10, 16F
推
05/07 19:35, 6年前 , 17F
你對新竹週末空城的印象實在背離現實了～
05/07 19:35, 17F
噓
05/07 19:41, 6年前 , 18F
我不信10%收入有這麼高
05/07 19:41, 18F
推
05/07 19:42, 6年前 , 19F
你離開新竹到底幾年了....
05/07 19:42, 19F
→
05/07 19:43, 6年前 , 20F
樓主應該離開新竹蠻久了，參考性已經不高
05/07 19:43, 20F
推
05/07 19:44, 6年前 , 21F
你要更新竹北的資訊 不是新竹 現在核心在竹北
05/07 19:44, 21F
推
05/07 19:48, 6年前 , 22F
這一看大概10年前就離開新竹了
05/07 19:48, 22F
推
05/07 19:48, 6年前 , 23F
有數據分析 給推
05/07 19:48, 23F
→
05/07 19:49, 6年前 , 24F
台中兩萬挑戰三萬跟新竹八千挑戰一萬五，我絕對選新竹
05/07 19:49, 24F
→
05/07 19:49, 6年前 , 25F
光每年進來的畢業生新血就夠穩定了
05/07 19:49, 25F
→
05/07 19:55, 6年前 , 26F
以前新竹真的是週末就空城
05/07 19:55, 26F
→
05/07 19:55, 6年前 , 27F
現在週末吃午餐都找不到餐廳
05/07 19:55, 27F
→
05/07 19:55, 6年前 , 28F
整個塞爆排隊
05/07 19:55, 28F
推
05/07 19:58, 6年前 , 29F
有趣
05/07 19:58, 29F
推
05/07 20:13, 6年前 , 30F
分析的很棒!
05/07 20:13, 30F
推
05/07 20:20, 6年前 , 31F
密度低不是比較好飆嗎?
05/07 20:20, 31F
→
05/07 20:23, 6年前 , 32F
你是多久前待在新竹?
05/07 20:23, 32F
推
05/07 20:28, 6年前 , 33F
新竹的top10%只有可怕
05/07 20:28, 33F
推
05/07 21:04, 6年前 , 34F
現在假日也空城啊
05/07 21:04, 34F
→
05/07 21:04, 6年前 , 35F
只有巨城有人
05/07 21:04, 35F
推
05/07 21:09, 6年前 , 36F
台中top 10%真是不爭氣
05/07 21:09, 36F
推
05/07 21:12, 6年前 , 37F
這是家戶所得吧??
05/07 21:12, 37F
→
05/07 21:19, 6年前 , 38F
新竹全部擠在東區和竹北，這邊人口密度很難這樣算的，
05/07 21:19, 38F
→
05/07 21:19, 6年前 , 39F
戶籍不在這的未來剛需的一堆
05/07 21:19, 39F
推
05/07 21:21, 6年前 , 40F
說找不到餐廳的 是因為能吃的餐廳不多好嗎
05/07 21:21, 40F
→
05/07 21:22, 6年前 , 41F
至於巨城遠百這種百貨公司 不論在哪個縣市都客滿吧
05/07 21:22, 41F
推
05/07 21:36, 6年前 , 42F
巨城的前身風城就倒了啊.... 動線超級爛的
05/07 21:36, 42F
推
05/07 22:01, 6年前 , 43F
所以低於300萬的應該揭竿起義
05/07 22:01, 43F
推
05/07 22:01, 6年前 , 44F
公道五沿路根本一堆田...
05/07 22:01, 44F
推
05/07 22:02, 6年前 , 45F
他指的應該是新手村金山街吧
05/07 22:02, 45F
金山街到假日沒人，可是新竹市車站那邊假日人也不多阿
→
05/07 23:23, 6年前 , 46F
這是家戶所得吧？
05/07 23:23, 46F
推
05/07 23:51, 6年前 , 47F
真的欸
05/07 23:51, 47F
→
05/07 23:52, 6年前 , 48F
虎爛的一堆人信成這樣
05/07 23:52, 48F
噓
05/08 00:13, 6年前 , 49F
蠻唬的
05/08 00:13, 49F
推
05/08 00:29, 6年前 , 50F
台中市人口281萬面積2215平方公里。新竹市人口44萬面積
05/08 00:29, 50F
→
05/08 00:29, 6年前 , 51F
104平方公里。你說哪個人口密度高XD. 講話要有根據
05/08 00:29, 51F
推
05/08 01:02, 6年前 , 52F
樓上你把六都的廣域市拿來跟沒有縣市合併的來比密度..
05/08 01:02, 52F
→
05/08 01:02, 6年前 , 53F
.
05/08 01:02, 53F
→
05/08 01:03, 6年前 , 54F
豪無意義
05/08 01:03, 54F
→
05/08 01:04, 6年前 , 55F
在縣市合併之前的舊台中市是人口密度第三高的縣市
05/08 01:04, 55F
→
05/08 01:04, 6年前 , 56F
僅次於北高兩市
05/08 01:04, 56F
→
05/08 01:06, 6年前 , 57F
台中和平區只有1萬人 面積卻佔大台中的一半
05/08 01:06, 57F
推
05/08 01:10, 6年前 , 58F
給你今年3月的數據 舊台中市人口117萬 面積163平方公
05/08 01:10, 58F
→
05/08 01:10, 6年前 , 59F
里
05/08 01:10, 59F
推
05/08 01:11, 6年前 , 60F
台中是有縣市合併，新竹面積要把新竹市和新竹縣一起算再
05/08 01:11, 60F
→
05/08 01:11, 6年前 , 61F
比才對
05/08 01:11, 61F
→
05/08 01:13, 6年前 , 62F
舊台中市117萬人/163= 7178人/km^2
05/08 01:13, 62F
→
05/08 01:15, 6年前 , 63F
新竹市44萬人/104= 4231人/km^2
05/08 01:15, 63F
→
05/08 01:19, 6年前 , 64F
再來廣域的部分
05/08 01:19, 64F
→
05/08 01:21, 6年前 , 65F
大台中281萬人/2214= 1272人/km^2
05/08 01:21, 65F
→
05/08 01:22, 6年前 , 66F
大新竹101萬人/1531= 660人/km^2
05/08 01:22, 66F
→
05/08 01:22, 6年前 , 67F
by今年3月的數據
05/08 01:22, 67F
→
05/08 01:23, 6年前 , 68F
05/08 01:23, 68F
→
05/08 01:24, 6年前 , 69F
05/08 01:24, 69F
→
05/08 01:36, 6年前 , 70F
and 縣市合併前(民99年12月)的各縣市數據如下
05/08 01:36, 70F
→
05/08 01:37, 6年前 , 71F
05/08 01:37, 71F
推
05/08 06:10, 6年前 , 72F
謝謝樓上這麼認真。我想表達的是說話要有根據，原po說
05/08 06:10, 72F
→
05/08 06:10, 6年前 , 73F
的人口密度台中2萬新竹8千是根據什麼還是靠感覺
05/08 06:10, 73F
http://luminocity3d.org/WorldPopDen/#9/24.5459/121.0831 可以參考這個，台北市中心大概4~5萬，台中2萬，新竹就是近1萬的水準而已 你用整個市的人口除以面積一定是不準的，除非這個城市沒有山，沒有河
推
05/08 07:56, 6年前 , 74F
標準住過新竹就以為自己了解新竹
05/08 07:56, 74F
住超過1年為何不能說自己不了解? ※ 編輯: Sam27 (114.26.49.212 臺灣), 05/08/2020 08:25:33
推
05/08 08:51, 6年前 , 75F
新竹不就是個工作地方，週末都往外地跑
05/08 08:51, 75F
推
05/08 09:08, 6年前 , 76F
原po有憑有據。給個推
05/08 09:08, 76F
→
05/08 13:52, 6年前 , 77F
能吃的不多啦，原po不用浪費時間跟盤子討論
05/08 13:52, 77F
推
05/09 21:18, 6年前 , 78F
有理
05/09 21:18, 78F
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