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[請益] 台南 華友聯 森自然

看板home-sale (房屋交易)作者 (-.-)時間4年前 (2020/05/12 19:49), 編輯推噓28(28推 0噓 131→)
留言159則, 16人參與, 3年前最新討論串1/4 (看更多)
各位大大好， 最近台南 華友聯 森自然(櫸喜重劃區) 開始銷售， 看過格局以後覺得中規中矩，雖然他的格局大概都這樣 但是有幾個問題想請教版上的大大 1.森自然的總戶數相比 EGO 259戶降到兩棟一百初頭戶，導致管理費剛開始設定75/坪 2.大廳入口算是內縮在社區裡面，不是開在左右兩邊路上 3.四戶兩梯，公設比35%，開價每坪單價16.3(主打的一間優惠價)，B2正常大小車位130。 4.沒有天然氣 5.內側棟面北面為透天所以A棟四樓以下可能視野會被擋，南面還是空地不知道會蓋什麼 想請教版上大大們對這一期建案的看法，以及參考一下這期適不適合衝一波自住~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.161.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1589284146.A.949.html
推
05/12 19:54, 4年前 , 1F
除非你本來就生活在那附近，不然生活機能真的太差了，
05/12 19:54, 1F
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05/12 19:54, 4年前 , 2F
每坪多添個一兩萬，至少安平新大樓有可能就買得起來（
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05/12 19:54, 4年前 , 3F
我說新悅城啦），不堅持新屋的話，安平很多大樓都行，
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05/12 19:54, 4年前 , 4F
我不建議這麼偏的地方，小孩讀書會很不方便
05/12 19:54, 4F
推
05/12 20:04, 4年前 , 5F
華友聯有蓋商店街 全家即將進駐 未來不錯
05/12 20:04, 5F
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05/12 20:04, 4年前 , 6F
不過要看一下那塊地是不是乾淨的？
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05/12 20:05, 4年前 , 7F
那邊滿多福地的以前～
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05/12 20:06, 4年前 , 8F
很多套在那邊的 歡迎多一個....我就問個簡單的
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05/12 20:06, 4年前 , 9F
你買了 誰會接手 台南市區的 外地的??? 只有本地灣裡
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05/12 20:07, 4年前 , 10F
人才有機會 再來 他前面好幾期大樓 先去探聽入住率吧
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05/12 20:07, 4年前 , 11F
如果你買透天 那就算了 至少還有土地
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05/12 20:08, 4年前 , 12F
每坪16+公設比+車位 這次真的要說加一些就能買別墅了
05/12 20:08, 12F
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05/12 20:09, 4年前 , 13F
舉喜重畫區這幾個字 很多連當地人都不知道 清水樣比較
05/12 20:09, 13F
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05/12 20:10, 4年前 , 14F
紅 XD 我之前才幫兩個朋友分析完 都還好沒買
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05/12 20:10, 4年前 , 15F
多弄一點買水交社都比較好 真心不騙
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05/12 20:10, 4年前 , 16F
樓上說的商店街喔.....真的不要太期待 沒人都是空
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05/12 20:11, 4年前 , 17F
想不到釣出Z大大 所以投資客都套牢就是了...
05/12 20:11, 17F
推
05/12 20:13, 4年前 , 18F
z大 最近有經過EVO 從外面看都有裝冷氣
05/12 20:13, 18F
推
05/12 20:13, 4年前 , 19F
套的很多 都交屋2-3年了 管委會還沒成立 人數不夠
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05/12 20:13, 4年前 , 20F
冷氣要看量 一定有人住 因為甩不掉 就住啦....
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05/12 20:13, 4年前 , 21F
不曉得z大說的是哪期呢?XD想知道
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05/12 20:14, 4年前 , 22F
最前面那期很慘
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05/12 20:14, 4年前 , 23F
主要是一點啦 同時有蓋星月灣 第一手800-900
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05/12 20:14, 4年前 , 24F
你再比對大樓 是不是差沒多少
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05/12 20:14, 4年前 , 25F
第一期好像就新匯灣吧?
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05/12 20:15, 4年前 , 26F
星月是透天 跟大樓名稱很像 哈 因為都同建商阿
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推
05/12 20:15, 4年前 , 27F
剛看去年有成交的透天1080比較大的1350
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05/12 20:15, 4年前 , 28F
可以直接/星月 我那時候在版上廣告三間
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05/12 20:16, 4年前 , 29F
最後一間是980萬 不過也兩三年了
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05/12 20:16, 4年前 , 30F
800-900如果有 麻煩站內有興趣
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05/12 20:16, 4年前 , 31F
本來就在那附近在買比較好 那邊位置超級偏
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05/12 20:16, 4年前 , 32F
那邊華友聯重畫的 土地買的便宜 所以大樓能這樣拖
05/12 20:16, 32F
推
05/12 20:17, 4年前 , 33F
EVO管委還沒成立喔？！ 我們第二期是住的滿習慣的....
05/12 20:17, 33F
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05/12 20:17, 4年前 , 34F
05/12 20:17, 34F
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05/12 20:17, 4年前 , 35F
第一期大樓拖蠻久的
05/12 20:17, 35F
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05/12 20:18, 4年前 , 36F
2017的事 三年也漲了 可以更新資訊？
05/12 20:18, 36F
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05/12 20:18, 4年前 , 37F
那邊最大好處就是86近 要進市區要過永成路
05/12 20:18, 37F
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05/12 20:19, 4年前 , 38F
pr是因為買那邊嗎 不然一直針對 給資訊不行???
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05/12 20:19, 4年前 , 39F
上面我也說是之前的 還是怕房價掉 很擔心???
05/12 20:19, 39F
還有 80 則推文
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05/12 20:50, 4年前 , 120F
而已 地段不重要 環境不重要 反正賣給投資客
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05/12 20:51, 4年前 , 121F
或是一堆新手愛新屋的 建材品質啥都不重要
05/12 20:51, 121F
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05/12 20:51, 4年前 , 122F
沒錢買好建商 但是可以買周邊 當時要買土地
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05/12 20:52, 4年前 , 123F
這些要賣給有錢人的好建商 早就市場規畫啥都做好了
05/12 20:52, 123F
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05/12 20:52, 4年前 , 124F
等於他們幫你挑地點 周邊買沒那麼貴的 至少舒服保值
05/12 20:52, 124F
推
05/12 20:55, 4年前 , 125F
(果然不能提建商不好會被砲 不然可以打更多爛建商XD)
05/12 20:55, 125F
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05/12 21:24, 4年前 , 126F
但z大之前常提發哥的房子ㄎㄎ，不過為什麼ceca大的回應都是
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05/12 21:24, 4年前 , 127F
說：就是一般建材，但因為有名所以很常有人用較高標準在看
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05/12 21:24, 4年前 , 128F
其實也已經比很多小建商好很多了，還提到因為他們一推出很多
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05/12 21:24, 4年前 , 129F
建商就準備被套（因為低總價），所以會惹到很多建商而因此被
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05/12 21:24, 4年前 , 130F
黑
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05/12 21:29, 4年前 , 131F
發哥有分賣哪種取向的 投資跟自住角度不同
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05/12 21:29, 4年前 , 132F
自住就是不要有問題 住的安心 投資喔~反正別人住沒差
05/12 21:29, 132F
推
05/12 21:29, 4年前 , 133F
好壞是相對的，發哥平價住宅建材配備確實都不好，但
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05/12 21:29, 4年前 , 134F
高級住宅就沒這麼恐怖，但也確實建材比他爛的一堆，發
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05/12 21:29, 4年前 , 135F
哥厲害的地方在公設啊
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05/12 21:30, 4年前 , 136F
發哥就弄的水水 格局爛爛 反正這批賣給投客
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05/12 21:30, 4年前 , 137F
還要賺股票的咧~~~
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05/12 21:31, 4年前 , 138F
所以要買他們的 還是現場看到房子 格局建材再決定...
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05/12 21:43, 4年前 , 139F
公設都50上下再跑 另一個龍X不是也很黑嗎…
05/12 21:43, 139F
推
05/12 21:47, 4年前 , 140F
台南只會跌
05/12 21:47, 140F
推
05/12 22:00, 4年前 , 141F
黑的說不完啦 至於台南只會跌喔 拜託說給屋主聽
05/12 22:00, 141F
推
05/12 22:10, 4年前 , 142F
想問z大，國泰的文府硯可以買嗎？
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推
05/12 22:11, 4年前 , 143F
你覺得可以就可以阿 永華路上+國泰 有啥好嫌的?
05/12 22:11, 143F
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05/12 22:12, 4年前 , 144F
除非價格~~~題外話~那邊府都DOUBLE外觀好讚
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05/12 22:16, 4年前 , 145F
府都真的超漂亮…
05/12 22:16, 145F
推
05/12 23:34, 4年前 , 146F
華友聯那區大樓點燈率不低 可以晚上過去看看
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05/12 23:35, 4年前 , 147F
這邊再漲也是比市區便宜一點點 生活機能成型的比較慢
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05/12 23:36, 4年前 , 148F
只能說有多少預算就買多少房子囉 呵呵
05/12 23:36, 148F
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05/12 23:37, 4年前 , 149F
差不多室內坪 跟鄰近的水交社差100-200萬 車程差10分鐘
05/12 23:37, 149F
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05/12 23:38, 4年前 , 150F
我是不知道嫌這偏僻的口袋是否都夠深 不然誰不想買蛋黃
05/12 23:38, 150F
推
05/12 23:45, 4年前 , 151F
那邊很鳥耶市區多找找啦住到那去太誇張了
05/12 23:45, 151F
推
05/12 23:57, 4年前 , 152F
100-200萬 每個月貸款大約差4000-8000元
05/12 23:57, 152F
推
05/13 00:08, 4年前 , 153F
路過想問發哥是？？
05/13 00:08, 153F
推
05/13 02:38, 4年前 , 154F
興富發壓
05/13 02:38, 154F
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05/13 07:05, 4年前 , 155F
才貴100多萬真的不會想住那…
05/13 07:05, 155F
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05/13 07:06, 4年前 , 156F
想想以後小孩自己要上學會有多麻煩，
05/13 07:06, 156F
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05/13 07:07, 4年前 , 157F
寧可買中古屋，為什麼一定要住新的
05/13 07:07, 157F
推
05/13 13:26, 4年前 , 158F
請問買中古20年內的有什麼要注意的地方嗎QQ
05/13 13:26, 158F
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06/15 02:12, 3年前 , 159F
Z房仲又在誤導了,讓你買貴房子
06/15 02:12, 159F
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