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Re: [請益] 台南 華友聯 森自然

看板home-sale (房屋交易)作者 (mo)時間4年前 (2020/05/24 17:17), 4年前編輯推噓16(17推 1噓 52→)
留言70則, 6人參與, 4年前最新討論串3/4 (看更多)
路過剛好也有去代銷看過森自然 這篇z房仲的推文讓我很想回應此篇 先給原po我對森自然的看法 來之前看EVO平均成交落在14~15/p 想說可以壓在差不多價格的話，就蠻有興趣的 現場談到價格我覺得開價過高，B棟高樓層開到近17/p 我猜這應該還有下殺的空間 不過看了格局是開門見灶又沒有天然氣 又有一間廁所置中 格局不喜歡就沒進一步談價格 這塊重劃區最方便的就是臨86快速道路 若平日都會往返使用的話真的蠻方便的 週邊生活圈目前就是仰賴灣裡的市區 要自住的話，找前面幾期的大樓也是一個選擇 華友聯我覺得還算有心經營這塊重劃區 自己蓋商場又蓋幼兒園 這裡的缺點最常聽到就是離台南市區很遠 我本身是一期大樓住戶，15-16年還只有一期大樓正在蓋的時候 這邊真的很荒涼，入住後晚上去歡喜公園跑步只有我一個人XD 回到2020年，這邊傍晚會來散步的人已經多蠻多的 經過5年這邊除了華友聯大樓建案真的有續推外 附近其他建商蓋的透天，或是自建的透天數量也有變多
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05/12 20:06,
很多套在那邊的 歡迎多一個....我就問個簡單的
05/12 20:06
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05/12 20:06,
你買了 誰會接手 台南市區的 外地的??? 只有本地灣裡
05/12 20:06
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05/12 20:07,
人才有機會 再來 他前面好幾期大樓 先去探聽入住率吧
05/12 20:07
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05/12 20:07,
如果你買透天 那就算了 至少還有土地
05/12 20:07
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05/12 20:08,
每坪16+公設比+車位 這次真的要說加一些就能買別墅了
05/12 20:08
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05/12 20:09,
舉喜重畫區這幾個字 很多連當地人都不知道 清水樣比較
05/12 20:09
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05/12 20:10,
紅 XD 我之前才幫兩個朋友分析完 都還好沒買
05/12 20:10
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05/12 20:10,
多弄一點買水交社都比較好 真心不騙
05/12 20:10
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05/12 20:10,
樓上說的商店街喔.....真的不要太期待 沒人都是空
05/12 20:10
推
05/12 20:13,
套的很多 都交屋2-3年了 管委會還沒成立 人數不夠
05/12 20:13
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05/12 20:13,
冷氣要看量 一定有人住 因為甩不掉 就住啦....
05/12 20:13
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05/12 20:14,
最前面那期很慘
05/12 20:14
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05/12 20:14,
主要是一點啦 同時有蓋星月灣 第一手800-900
05/12 20:14
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05/12 20:14,
你再比對大樓 是不是差沒多少
05/12 20:14
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05/12 20:15,
星月是透天 跟大樓名稱很像 哈 因為都同建商阿
05/12 20:15
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05/12 20:15,
可以直接/星月 我那時候在版上廣告三間
05/12 20:15
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05/12 20:16,
最後一間是980萬 不過也兩三年了
05/12 20:16
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05/12 20:16,
那邊華友聯重畫的 土地買的便宜 所以大樓能這樣拖
05/12 20:16
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05/12 20:17,
05/12 20:17
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05/12 20:17,
第一期大樓拖蠻久的
05/12 20:17
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05/12 20:18,
那邊最大好處就是86近 要進市區要過永成路
05/12 20:18
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05/12 20:19,
pr是因為買那邊嗎 不然一直針對 給資訊不行???
05/12 20:19
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05/12 20:19,
上面我也說是之前的 還是怕房價掉 很擔心???
05/12 20:19
推
05/12 20:21,
c大這種已購戶都敢說缺點了 不知道pr在怕啥
05/12 20:21
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05/12 20:21,
所以我才說要轉手沒啥對象阿
05/12 20:21
我覺得給資訊當然OK，但應該是要給正確的資訊 我也認同這塊重劃區有它的缺點存在 但請問z房仲指的是哪一個建案交屋2~3年了還沒有管委會成立 可以直接說是哪個建案嗎? 一期: 新匯灣 (2016年交屋) 二期: 棕櫚灣 (2018年交屋) 三期: EVO (2019年交屋) 我住一期，我2017年入住就已經有管委會成立了 當時入住率至少就有7,8成 還是您是指二期呢? 三期自然不符合因為還沒交屋2~3年 最前面那期很慘，請問慘在哪裡? 套很多，請問套在哪裡? 我不是很專業，只知道找房子會先去591、好房網或樂居找 我搜尋1/2/3期建案，各案正在拋售的約±5間 2017年您正在賣星月灣的時候，怎麼不在你的文章內提到您現在說的 順便跟來看房的客人分析舉喜重劃區 買星月灣誰會接手? 台南市區的? 外地的? 當時這邊更荒涼，要挑缺點更是挑不完 似是而非的推文回答一點幫助都沒有 我不反房仲，但我反不給正確資訊的房仲。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.233.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590311851.A.B7E.html
推
05/24 17:26, 4年前 , 1F
原來是當地住戶阿 難怪
05/24 17:26, 1F
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05/24 17:27, 4年前 , 2F
我帶看透天時可都有跟客戶說地點很偏遠能接受再來喔
05/24 17:27, 2F
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05/24 17:27, 4年前 , 3F
呵
05/24 17:27, 3F
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05/24 17:27, 4年前 , 4F
看屋的也當地人居多
05/24 17:27, 4F
還有 27 則推文
還有 1 段內文
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05/24 21:48, 4年前 , 32F
我所知道的是這樣 現在說話要小心 戳到會森77
05/24 21:48, 32F
推
05/24 21:50, 4年前 , 33F
謝謝～
05/24 21:50, 33F
當初我買兩戶，一戶自住一戶想說要租人 後來想說有點麻煩所以就拋售了 至於我賣屋那篇文的推文針對我覺得沒什麼問題 其中內容是 ．差不多300就買到了 (這是價格認同問題，沒什麼問題) ．台南很鄉下的地方 (這裡相較於市區很鄉下沒錯) ．聽海哭的聲音 (這邊離黃金海岸很近，能聽海哭也是正確) 我其實真的不反對z房仲說這邊的缺點 這邊偏離市區，目前生活機能相較於市區不方便也是事實 我是不曉得東橋或成大城的屋主還是仲介有沒有討厭你 你的私德不重要也不是這邊要討論的範疇 還是回到您原先提到的推文內容 前面那期是哪期? 很慘，慘在哪? 到底是哪個建案交屋2~3年還沒有管委會成立 這些話都是你說的，我也只是順你的回答提出疑問而已 ※ 編輯: chuchuho (36.239.233.233 臺灣), 05/24/2020 22:10:58
推
05/24 21:53, 4年前 , 34F
看了位置 新的德高重劃區 就是市醫往生產路延伸出去
05/24 21:53, 34F
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05/24 21:53, 4年前 , 35F
以前是田地 前面有環保局 好像有垃圾車集中在那 出
05/24 21:53, 35F
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05/24 21:53, 4年前 , 36F
入要注意 近仁德文華路 最近周邊滿多新建案 好像有沐
05/24 21:53, 36F
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05/24 21:53, 4年前 , 37F
東風還是樂高？
05/24 21:53, 37F
推
05/24 21:56, 4年前 , 38F
當時查建商沒看到這筆地號紀錄 有安平跟永康
05/24 21:56, 38F
推
05/24 22:15, 4年前 , 39F
那您是想聽到 華友聯1+2+3期都好棒 交屋都住滿滿
05/24 22:15, 39F
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05/24 22:15, 4年前 , 40F
管委會馬上就成立 本人因為沒接到這邊大樓案子所以記
05/24 22:15, 40F
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05/24 22:16, 4年前 , 41F
那麼久??
05/24 22:16, 41F
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05/24 22:16, 4年前 , 42F
還是要我在這邊道歉~那我會說 讓這些建案屋主生氣了
05/24 22:16, 42F
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05/24 22:17, 4年前 , 43F
真的很不好意思捏 這邊最棒了???
05/24 22:17, 43F
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05/24 22:17, 4年前 , 44F
還有你不要說專業兩個字 這種專業留給信義或是會舔的
05/24 22:17, 44F
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05/24 22:18, 4年前 , 45F
仲介 我只知道賣的掉買的到 那邊大樓我也不會接 放心
05/24 22:18, 45F
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05/24 22:18, 4年前 , 46F
至於有沒有成交 反正您也不會找我買賣 有差嗎?
05/24 22:18, 46F
推
05/25 08:21, 4年前 , 47F
z大實在沒必要這樣到處引戰，原PO也只是就一個住戶的角度
05/25 08:21, 47F
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05/25 08:21, 4年前 , 48F
質疑你說的話部分有不符現況而已，實在沒有必要扯那麼遠，
05/25 08:21, 48F
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05/25 08:21, 4年前 , 49F
身為業務最重要的就是誠信，不是誇大或是造謠，大家知道你
05/25 08:21, 49F
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05/25 08:21, 4年前 , 50F
在台南版或是房版都是人氣指標業務，但就是因為這樣更需要
05/25 08:21, 50F
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05/25 08:21, 4年前 , 51F
謙虛不是嗎？
05/25 08:21, 51F
噓
05/25 09:08, 4年前 , 52F
現在沒在賣那邊當然就可以儘量嘴，講錯被糾正就開始挖對
05/25 09:08, 52F
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05/25 09:08, 4年前 , 53F
方想轉移焦點啊，同樣套路要玩幾次？
05/25 09:08, 53F
推
05/25 10:09, 4年前 , 54F
當地屋主被說不好了 跳也正常阿 光點燈率跟被套 怎麼
05/25 10:09, 54F
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05/25 10:09, 4年前 , 55F
證明沒有 也是他說了算阿
05/25 10:09, 55F
推
05/25 10:11, 4年前 , 56F
這套路東橋跟成大城我也遇過阿 XD
05/25 10:11, 56F
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05/25 10:12, 4年前 , 57F
想打人臉 那也沒有準備東西 單純靠屋主說了算??
05/25 10:12, 57F
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05/25 10:13, 4年前 , 58F
還是曾賣過那邊的屋主??
05/25 10:13, 58F
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05/25 10:14, 4年前 , 59F
不特地把我名字抓出來 把證據拿出來 要我誠心誠意道歉
05/25 10:14, 59F
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05/25 10:15, 4年前 , 60F
很ok的 但今天當地屋主怕了 說幾句話要抓出來噹人
05/25 10:15, 60F
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05/25 10:15, 4年前 , 61F
然後說你說的不對 但也拿不出證據的 誰理你
05/25 10:15, 61F
推
05/25 10:29, 4年前 , 62F
賣到不好的房子被板友糾正 自己查完資料也有致歉
05/25 10:29, 62F
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05/25 10:29, 4年前 , 63F
不過這種丟幾句也是查無證據的要人吞下去 想太多了吧
05/25 10:29, 63F
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05/25 10:29, 4年前 , 64F
謙虛不是用在版上的 那要找這種就說了去找會舔的
05/25 10:29, 64F
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05/25 10:30, 4年前 , 65F
一天到晚跟你早安你好有禮貌 然後房子賣不掉 更好笑
05/25 10:30, 65F
推
05/25 10:32, 4年前 , 66F
不過也多的是不敢在上面說 反正也沒在耕耘的仲介
05/25 10:32, 66F
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05/25 10:33, 4年前 , 67F
單純就把這邊貼廣告而已 找那種都不會吵架 快買快買
05/25 10:33, 67F
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05/25 12:09, 4年前 , 68F
Z大呀 講話有他的道理，但就是口氣讓人聽不下去吧！
05/25 12:09, 68F
推
05/25 12:23, 4年前 , 69F
這倒是真的.....關於這點 我就是機車
05/25 12:23, 69F
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05/25 12:25, 4年前 , 70F
不過會不爽我~聽不下去的本來也不會找我阿.....
05/25 12:25, 70F
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