Re: [請益] 台南華友聯森自然

看板home-sale (房屋交易)作者asdf456 (大家好)時間4年前 (2020/06/13 16:39)推噓17(17推 0噓 105→)

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※ 引述《chuchuho (mo)》之銘言： : 路過剛好也有去代銷看過森自然 : 這篇z房仲的推文讓我很想回應此篇他講話聽聽就好他把大橋講的有多爛? 結果現在大橋房價多少? 說句實話你聽他的話虧錢了他會賠你嗎? : 先給原po我對森自然的看法 : 來之前看EVO平均成交落在14~15/p : 想說可以壓在差不多價格的話，就蠻有興趣的 : 現場談到價格我覺得開價過高，B棟高樓層開到近17/p : 我猜這應該還有下殺的空間有股東買那邊據說是空間滿大有得談 : 不過看了格局是開門見灶又沒有天然氣 : 又有一間廁所置中 : 格局不喜歡就沒進一步談價格 : 這塊重劃區最方便的就是臨86快速道路我有股東住南區這就看人它們都是開車出入所以住那邊很方便另外一位股東就買華友聯的房子第幾期我沒特別問我沒問有沒有管委會這麼深入的問題但住起來還可以啦 : 若平日都會往返使用的話真的蠻方便的 : 週邊生活圈目前就是仰賴灣裡的市區 : 要自住的話，找前面幾期的大樓也是一個選擇 : 華友聯我覺得還算有心經營這塊重劃區 : 自己蓋商場又蓋幼兒園 : 這裡的缺點最常聽到就是離台南市區很遠 : 我本身是一期大樓住戶，15-16年還只有一期大樓正在蓋的時候 : 這邊真的很荒涼，入住後晚上去歡喜公園跑步只有我一個人XD : 回到2020年，這邊傍晚會來散步的人已經多蠻多的 : 經過5年這邊除了華友聯大樓建案真的有續推外 : 附近其他建商蓋的透天，或是自建的透天數量也有變多 : → zeroyaking: 很多套在那邊的歡迎多一個....我就問個簡單的 05/12 20:06 是有聽說很多想轉手的卡住了這是事實 : → zeroyaking: 你買了誰會接手台南市區的外地的??? 只有本地灣裡 05/12 20:06 你是房仲應該知道這邊吸引人的就是比較低的屋價以我股東為例他出入都開車住這邊方便阿灣裡的人反而不會買大樓啦應該是一堆預算不高的外地人會考慮啦 : → zeroyaking: 人才有機會再來他前面好幾期大樓先去探聽入住率吧 05/12 20:07 : → zeroyaking: 如果你買透天那就算了至少還有土地 05/12 20:07 : → zeroyaking: 每坪16+公設比+車位這次真的要說加一些就能買別墅了 05/12 20:08 : → zeroyaking: 舉喜重畫區這幾個字很多連當地人都不知道清水樣比較 05/12 20:09 : → zeroyaking: 紅 XD 我之前才幫兩個朋友分析完都還好沒買 05/12 20:10 : → zeroyaking: 多弄一點買水交社都比較好真心不騙 05/12 20:10 : → zeroyaking: 樓上說的商店街喔.....真的不要太期待沒人都是空 05/12 20:10 : 推 zeroyaking: 套的很多都交屋2-3年了管委會還沒成立人數不夠 05/12 20:13 : → zeroyaking: 冷氣要看量一定有人住因為甩不掉就住啦.... 05/12 20:13 : → zeroyaking: 最前面那期很慘 05/12 20:14 對建商來說至少賣掉了大橋前幾年入住率一樣很慘阿 : → zeroyaking: 主要是一點啦同時有蓋星月灣第一手800-900 05/12 20:14 : → zeroyaking: 你再比對大樓是不是差沒多少 05/12 20:14 : → zeroyaking: 星月是透天跟大樓名稱很像哈因為都同建商阿 05/12 20:15 : → zeroyaking: 可以直接/星月我那時候在版上廣告三間 05/12 20:15 : → zeroyaking: 最後一間是980萬不過也兩三年了 05/12 20:16 : → zeroyaking: 那邊華友聯重畫的土地買的便宜所以大樓能這樣拖 05/12 20:16 : → zeroyaking: https://reurl.cc/X6AAv7 2017年的 05/12 20:17 : → zeroyaking: 第一期大樓拖蠻久的 05/12 20:17 : → zeroyaking: 那邊最大好處就是86近要進市區要過永成路 05/12 20:18 : → zeroyaking: pr是因為買那邊嗎不然一直針對給資訊不行??? 05/12 20:19 你給的資訊不一定對阿 : → zeroyaking: 上面我也說是之前的還是怕房價掉很擔心??? 05/12 20:19 : 推 zeroyaking: c大這種已購戶都敢說缺點了不知道pr在怕啥 05/12 20:21 : → zeroyaking: 所以我才說要轉手沒啥對象阿 05/12 20:21 : 我覺得給資訊當然OK，但應該是要給正確的資訊 : 我也認同這塊重劃區有它的缺點存在 : 但請問z房仲指的是哪一個建案交屋2~3年了還沒有管委會成立 : 可以直接說是哪個建案嗎? : 一期: 新匯灣 (2016年交屋) : 二期: 棕櫚灣 (2018年交屋) : 三期: EVO (2019年交屋) : 我住一期，我2017年入住就已經有管委會成立了 : 當時入住率至少就有7,8成 : 還是您是指二期呢? 三期自然不符合因為還沒交屋2~3年 : 最前面那期很慘，請問慘在哪裡? : 套很多，請問套在哪裡? : 我不是很專業，只知道找房子會先去591、好房網或樂居找 : 我搜尋1/2/3期建案，各案正在拋售的約±5間 : 2017年您正在賣星月灣的時候，怎麼不在你的文章內提到您現在說的 : 順便跟來看房的客人分析舉喜重劃區 : 買星月灣誰會接手? 台南市區的? 外地的? : 當時這邊更荒涼，要挑缺點更是挑不完 : 似是而非的推文回答一點幫助都沒有 : 我不反房仲，但我反不給正確資訊的房仲。 z大的風格有人喜歡有人討厭 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.187.145.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1592037558.A.381.html

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