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[請益] 關於賣房子的稅問題？

看板home-sale (房屋交易)作者 (馬科科科科科)時間4年前 (2020/05/18 11:57), 4年前編輯推噓8(8推 0噓 4→)
留言12則, 9人參與, 4年前最新討論串1/5 (看更多)
請問如果買一間1000萬的房子 隔一年或隔二年賣掉 賣1050萬 這樣要繳多少稅？ 我有查過一些網路的資料，但還是看不懂，麻煩各位專家教一下，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.59.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1589774249.A.21A.html
推
05/18 12:06, 4年前 , 1F
五趴內不用繳 結案
05/18 12:06, 1F
推
05/18 12:07, 4年前 , 2F
不用繳 你的成本怎樣都超過
05/18 12:07, 2F
→
05/18 12:08, 4年前 , 3F
買的契稅 代書費 還有總價5% 都可以當成本
05/18 12:08, 3F
推
05/18 12:20, 4年前 , 4F
成本大於價差，沒賺錢所以不用繳
05/18 12:20, 4F
→
05/18 12:25, 4年前 , 5F
對買你房子的買方眼裡 你買1000賣1050就是有賺錢了XD
05/18 12:25, 5F
推
05/18 12:39, 4年前 , 6F
買方只在乎有疫情為什麼你還加價賣，及一年就賣房子有
05/18 12:39, 6F
→
05/18 12:39, 4年前 , 7F
何問題
05/18 12:39, 7F
所以是扣掉成本有賺的部份才繳稅？ 網路上查的： 根據規定，居住在中華民國境內者，持有不到一年出售，要課45%的最高稅率〈詳下圖〉 ；超過1年，未逾2年課35%；超過2年、未逾10年課20%；持有超過10年則課10%。 若是自 住者，自住時間超過6年〈詳備註〉，則有400萬元的免稅額，超過400萬元部分則採10%的 減免稅率。 這個45%和35%也是乘以賺的價差嗎？還是乘以賣價？ ※ 編輯: markkkkk (101.12.59.186 臺灣), 05/18/2020 13:16:49
推
05/18 15:08, 4年前 , 8F
賺錢的才課，你隱形成本加上去還虧錢
05/18 15:08, 8F
推
05/18 19:34, 4年前 , 9F
裝潢成本國稅局會刁，通常最大問題會在這邊
05/18 19:34, 9F
推
05/18 20:45, 4年前 , 10F
國稅局:要有發票 要固定物 價格不能太誇張
05/18 20:45, 10F
推
05/19 15:49, 4年前 , 11F
怎可能45%是乘賣價，當然是價差嚕，你還可以有5%的費
05/19 15:49, 11F
→
05/19 15:49, 4年前 , 12F
用，所以上面才說不用繳
05/19 15:49, 12F
嗯嗯 謝謝各位 ※ 編輯: markkkkk (49.216.138.209 臺灣), 05/19/2020 23:08:35
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