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Re: [閒聊] 竹北高鐵區之優劣勢

看板home-sale (房屋交易)作者 (drive)時間4年前 (2020/05/30 22:57), 編輯推噓19(21推 2噓 20→)
留言43則, 20人參與, 4年前最新討論串3/5 (看更多)
豐邑賣最慢是不太意外 惠宇會完銷也是因為有降價 目前看起來價格不線性 版友推文M12才35.9 當初說是34~38 M棟算是唯一我覺得能接受棟別 M棟高樓層我是都估37~38 結果35.9當然是秒簽 我想多少是受到保佳低價+豐邑被退 只好縮了 ================================================================= 最近這邊都小坪數風格 但是誰都知道 一家四口 權狀沒50坪都是太小 大概這兩年為了走總價控制都去壓縮坪數 市場現在有個問題 就是50~65坪 算是有點缺 講實際這波當然是有不少投資客 原因很簡單 就是總價就能看出 大家薪水沒增加這麼快 惠宇這個案 非常具有指標性是因為貸款只有七成 可以測試市場口袋 (我猜會不會之後改回八成) 不過搞來搞去這幾波 都破不了2000萬這天險 現在這些買了35~49坪的小家庭 之後有小孩就會面臨換房問題 大概是10年之後的事 但是這區之後很缺這種一家四口的房子 除非找舊的那一批 就是現在已經5~10年的新古屋 之後的案子讓人期待應該是大硯吧 不過應該是內定賣一賣就賣完了 我記得戶數不多 惠宇之後還有二期 保佳還有二三期 房子還是買得到 只是手腳要比別人快就是了 ============================================================================= 房子的價格僵固性始終很強 5年前大概就是1000~1500 現在大概就是1500~2000 年薪150 買1500好了 5年薪資通膨就算只有2~3% 但是薪資是現金 房貸是2成現金而已 說真的好像也差不多還好 正常發揮 還不考慮台積電的威力 ============================================================================= 補充一下 自住客趕快把戶籍遷過來 票數多了 中央才會重視 統籌分配款才有機會 不然市容就是那鳥樣 怎抱怨都沒有 新竹縣政府兩手一攤 我就沒錢 我就爛 怎樣 ============================================================================== 最後我要嘴一下 輕軌蓋不起來啦 要是房仲跟你講這點 就是個笑話 專案可行性分析看一下就知道 新竹無法忍受交通黑暗期 再來就是輕軌會吃掉地面空間 我可以打賭100份雞排 10年內 我屁股 坐不到新竹捷運 只要有一條線 像是當年木柵線那樣就可以 就算我輸 整天在那邊嘴輕軌 有夠智障 完全沒專業 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590850643.A.C81.html
推
05/30 23:21, 4年前 , 1F
M大對接下來寶佳鴻築看法呢？ 會像惠宇一樣低價直
05/30 23:21, 1F
→
05/30 23:21, 4年前 , 2F
接秒殺嗎？
05/30 23:21, 2F
推
05/30 23:25, 4年前 , 3F
10年內坐不到正常 目前提案的時程表最快也是118年
05/30 23:25, 3F
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05/30 23:26, 4年前 , 4F
完全不拖甚麼都理想化都要9年才完工了
05/30 23:26, 4F
推
05/30 23:33, 4年前 , 5F
不過如果是10年內都還不會動工，這也很有可能
05/30 23:33, 5F
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05/30 23:33, 4年前 , 6F
從民國86年就在規劃了，到現在還是停在規劃
05/30 23:33, 6F
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05/30 23:37, 4年前 , 7F
輕軌可以去看看淡海那條功效真的有限
05/30 23:37, 7F
噓
05/30 23:41, 4年前 , 8F
你當這裡八卦版 還賭雞排
05/30 23:41, 8F
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05/30 23:41, 4年前 , 9F
你要發我還懶得去領 房版不是窮鬼營好嗎
05/30 23:41, 9F
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05/30 23:48, 4年前 , 10F
智障竹北王 還想被桶啊 ??
05/30 23:48, 10F
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05/30 23:50, 4年前 , 11F
保佳不是也賣差不多了??
05/30 23:50, 11F
推
05/31 00:01, 4年前 , 12F
還中央重視勒，阿楊自己都不重視了，人口就算高鐵附近
05/31 00:01, 12F
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05/31 00:01, 4年前 , 13F
全部住滿5年內也追不上新竹市
05/31 00:01, 13F
推
05/31 00:09, 4年前 , 14F
比較期待一高高架,先把長程分流走
05/31 00:09, 14F
噓
05/31 00:30, 4年前 , 15F
講話沒信用的人才會整天賭賭賭 深怕說話沒人信
05/31 00:30, 15F
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05/31 00:30, 4年前 , 16F
這種人人生是很空虛的
05/31 00:30, 16F
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05/31 00:35, 4年前 , 17F
懶得理你 顆顆
05/31 00:35, 17F
推
05/31 00:42, 4年前 , 18F
竹北追新竹市幹嘛? 合併拚直轄市才是正解阿, 不然大家都賺
05/31 00:42, 18F
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05/31 00:42, 4年前 , 19F
給其他直轄市用而已啊
05/31 00:42, 19F
推
05/31 00:46, 4年前 , 20F
雖然破不了2000, 但也都1500了, 才3房耶....不知道裡面房
05/31 00:46, 20F
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05/31 00:46, 4年前 , 21F
子屋主都是什麼職業@@ 口袋真深
05/31 00:46, 21F
推
05/31 02:45, 4年前 , 22F
其實以受薪族的高薪群來說還是扛得住 不過養小孩後可能
05/31 02:45, 22F
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05/31 02:45, 4年前 , 23F
就會發現有點拮据了XD
05/31 02:45, 23F
推
05/31 02:48, 4年前 , 24F
不過新竹的人口以及性質根本扛不住捷運 為了工作而存在
05/31 02:48, 24F
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05/31 02:48, 4年前 , 25F
的城市 沒地方娛樂 下班後跟你搭捷運跑來跑去？
05/31 02:48, 25F
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05/31 03:00, 4年前 , 26F
2000萬房子一般般吧 大台北隨便一狗票舊房也超過2000啊
05/31 03:00, 26F
推
05/31 06:05, 4年前 , 27F
依台灣的行政跟徵地效率,10年我覺得有點難~
05/31 06:05, 27F
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05/31 06:27, 4年前 , 28F
蓋不起來啦
05/31 06:27, 28F
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05/31 06:40, 4年前 , 29F
五楊高架延伸會比較先吧
05/31 06:40, 29F
推
05/31 07:09, 4年前 , 30F
新竹人都排房子，雞排太便宜窮酸沒人要排
05/31 07:09, 30F
推
05/31 10:32, 4年前 , 31F
話說房版真的跟八卦有點差,雞排文居然沒人要跟~
05/31 10:32, 31F
推
05/31 12:08, 4年前 , 32F
就都小螺絲居多，還能拉多少笑
05/31 12:08, 32F
推
05/31 12:29, 4年前 , 33F
跟雞排，雖然我覺得吃不到
05/31 12:29, 33F
推
05/31 12:50, 4年前 , 34F
新竹就少子化最後的希望 房價繼續拉 以後就變越生越少
05/31 12:50, 34F
推
05/31 13:13, 4年前 , 35F
竹北王不賭反邊嗎？我想吃雞排
05/31 13:13, 35F
推
05/31 13:16, 4年前 , 36F
雙薪夫妻都在一線廠 買1500左右的沒什麼難度
05/31 13:16, 36F
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05/31 13:17, 4年前 , 37F
所以新竹總價1500以內的除非產品太差 不然都賣很快
05/31 13:17, 37F
推
05/31 13:19, 4年前 , 38F
少子化在新竹不適用
05/31 13:19, 38F
推
05/31 19:49, 4年前 , 39F
分析得好,新竹輕軌用夢的最快!
05/31 19:49, 39F
推
05/31 21:58, 4年前 , 40F
住新竹這幾年聽過的夢從來沒少過…，輕軌等開工再說吧，
05/31 21:58, 40F
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05/31 21:58, 4年前 , 41F
台灣建設就說說的都比做得多。
05/31 21:58, 41F
推
05/31 23:08, 4年前 , 42F
@Mulsanne 老婆一線廠？有工作就好了啦
05/31 23:08, 42F
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06/01 13:15, 4年前 , 43F
工作五年的ic廠RD買1500上下的都還撐得住
06/01 13:15, 43F
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