Re: [閒聊] 原來新成屋裝潢費用也不低

看板home-sale (房屋交易)作者bread10x (開心就好)時間4年前 (2020/06/05 19:00)推噓10(10推 0噓 13→)

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借這篇問一下我們買四年新成屋，原屋主當辦公室用屋況極新，所以廚房/浴室/天花板/地板都不需重做，也不用整修室內不含陽台約18坪我只需要找設計師： 1. 規劃動線，畫平面/3D圖 2. 處理一些線路問題 3. 重刷油漆 4. 做一些系統櫃(空間小需要收納) 5. 家具部分希望包含餐廳桌椅，兩個窗簾，一個床架(其餘大型家電另有預算) 我目前抓40-45萬，真的會太低嗎？如果這樣也要一坪6萬，等於做上述5點要120萬我實在覺得太貴了 ※ 引述《capocha (莊琪琪)》之銘言： : 其實關於裝潢這件事情 : 新成屋的裝修預算絕對會比舊屋來的節省 : 現在台灣新成屋浴室廚房都是完成的 : 水電管線也都是新的 : 加上大門跟鋁門窗還有室內地坪也都是完好的狀況下 : 室內最大的費用會是木作櫃體跟一些裝飾性的材料(大理石壁紙木皮等等) : 大概實際坪數一坪單價落在6萬左右都可以做到像網路上成品照 : 另外家電空調部分就要看挑選因為價差非常的大 : 老屋的話建議都要準備一坪10萬上下 : 老屋的話建議都要準備一坪10萬上下 : 可能管線要更新鋁窗要換 : 大門要重做 : 拆除完可能有漏水 : 廁所磁磚要打除重貼還可能要改格局 : 這些基礎工程的費用在有要求的情況下都沒辦法節省 : 而且還要購買新的衛浴設備要做新的廚具 : 5萬10萬一直的加上去實際費用總額都很可觀 : 另外滿多人不喜歡買預售屋 : 其實預售屋建商可以配合調整格局跟水電位置 : 某一個程度上也可以節省日後裝修的費用 : (節省一些拆除後重新隔間水電移位的費用) : 另外就是一個比較實際的問題 : 早期營造的品質比較不好 : 台灣地震帶又多颱風 : 屋齡還是年輕的一點的 : 建築品質跟消防設備的規劃等等 : 在使用上跟安全上比較沒有顧慮 : 自己是買預售屋 : 室內坪數大概23坪裝潢費用大概150 家具及電器設備大概120..... : 中間其實也有想過舊屋可以買比較大 : 但是入住後還是很開心 : 因為全部東西都是新的 : 回頭跟自己說要更努力工作也不錯 : 另外如果預算不夠就是考慮輕裝修 : 節省掉一些工程 : 用家具跟軟裝擺飾去布置室內風格 : 也是一種做法 : 覺得努力買一間房子 : 室內還是要用的很舒服這樣住起來比較開心 : ※ 引述《lazysimple (LAZYSIMPLE)》之銘言： : : 原本看十年內新古屋，後來買新成屋。才發現新成屋什麼都要自己裝，管線、天花板、 : : 、櫃子。加一加在五十到一百之間。這樣加下來等於新古屋可以多買近五坪了。 : : 有人新成屋裝潢在35萬內的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.192.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591354855.A.560.html ※ 編輯: bread10x (1.200.192.244 臺灣), 06/05/2020 19:03:04 ※ 編輯: bread10x (1.200.192.244 臺灣), 06/05/2020 19:04:53

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killerbbt

06/05 19:06, 4年前 , 1^F

06/05 19:06, 1^F

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killerbbt

06/05 19:06, 4年前 , 2^F

06/05 19:06, 2^F

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wseedw

06/05 19:06, 4年前 , 3^F

06/05 19:06, 3^F