Re: [請益] 請問買方支付仲介服務費的方式跟時間點

看板home-sale (房屋交易)作者inverse (阿瓜)時間4年前 (2020/06/08 22:05)推噓6(6推 0噓 15→)

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狀況更新現在代書是說因為跟我簽契約的B家仲介希望履保專戶可以只入價金單純點，若我擔心跟B家簽約卻給匯給A家， B家可以提供帳戶給我匯款服務費。真是搞不懂為何我聽大家都說可以入履保，我們服務費想入履保卻這麼難。看來只能凹看看可否先匯七成，交屋當日再給3成。弱弱的要求.... ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : ※ 引述《inverse (阿瓜)》之銘言： : : 第一次買自住屋的菜菜鳥 : : 請大家鞭小力一點 : : 目前已經簽訂契約等貸款對保中 : : 因為我們這物件似乎是配件(不太懂配件的意思)?? : : 銷售是A家仲介(也就是在網路上跟我預約帶看房屋的) : : 開發是B家仲介(在看房時才發現有另一個B家仲介一起來) : : 物件是專簽給B家銷售。 : : 然後斡旋時簽要約書是簽A家的要約書， : : 要約書有寫到簽訂契約後要支付2%服務費。 : : 但簽契約是跟B家簽約， : : 簽約時本有想問幾時要把服務費入履保，但又熊熊忘了問。 : : 契約書上沒有明寫仲介服務費的支付方式跟支付時間點。 : : 現在A家的仲介要求要把2%服務費匯入他們公司的帳號， : : 我詢問是否可先匯50%之後交屋完再匯剩下50%， : 55或73都可以 : : 且要把服務費轉入簽約的履保專戶。 : 可以 : : 但A家仲介說這物件是配件的，所以不能入履保， : 話術 : : 而且別的客戶都是在簽約完就直接給服務費了， : : 已經給我們延很久了。 : 話術 : : 且他們的規定是要在交屋前付清服務費， : : 所以要我們最晚在交屋前一天匯款全額服務費。 : 話術 : : 目前是先請B家的代書了解一下到底可不可以入履保。 : : 我們也只是想要有保障的給不是拖著不想付。 : : 誰知道給了A家B家會不會也來要??? : 這倒不會 : : 畢竟斡旋時是在B家的公司裡坐等，且簽契約也都是B家仲介在忙碌。 : : 還有因為房子有點小瑕疵，AB仲介都有說要在交屋前處理好。 : : (這點忘了寫到契約內但有在line上說答應處理) : : 所以希望是可以入履保後， : : 在交屋確定都處理好了後仲介再去向履保出款。 : : 但因為契約都沒有明訂，這樣到底是不是只能照著B家的說法先匯款了?? : 不是 : : 想問問大家的意見。 : : 謝謝 : 希望有回答到你~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.189.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591625154.A.8A2.html

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jamo

06/08 22:11, 4年前 , 1^F

06/08 22:11, 1^F

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jamo

06/08 22:14, 4年前 , 2^F

06/08 22:14, 2^F

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Fujiwarano

06/08 22:32, 4年前 , 3^F

06/08 22:32, 3^F