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[請益] 預售屋議價方式

看板home-sale (房屋交易)作者 (腦筋急轉彎版在那？)時間4年前 (2020/06/23 08:25), 4年前編輯推噓16(16推 0噓 15→)
留言31則, 17人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
請問如代銷大約已知我方的預算區間（ex850-900），經第一次談價900，本來電話已約我 方再次去現場談，我方在電話中卻再出880，代銷就說沒辦法就結束通話，請問如代銷再 打來約談價，在現場再砍價的話，是否會顯沒誠意，惹怒業代不賣？ 因其實我們一開始的出價跟近一年的新建案的實登差不多，感覺沒便宜到，如果最後現場 再砍價是否容易破局？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.190.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1592871901.A.2F7.html ※ 編輯: romanmin (110.26.190.91 臺灣), 06/23/2020 08:29:11 ※ 編輯: romanmin (110.26.190.91 臺灣), 06/23/2020 08:31:28
推
06/23 08:33, 4年前 , 1F
再往下砍呀，說家人要求之類的，找個理由就好了
06/23 08:33, 1F
推
06/23 08:34, 4年前 , 2F
...你先問自己 你有什麼資源是對方需要的
06/23 08:34, 2F
→
06/23 08:45, 4年前 , 3F
難道你要讓步？
06/23 08:45, 3F
→
06/23 08:53, 4年前 , 4F
仲介難度:A 自售屋主難度:S 預售屋代銷難度:SSS
06/23 08:53, 4F
推
06/23 08:53, 4年前 , 5F
如果代銷堅持 你就跟他要高的樓層 跟車位
06/23 08:53, 5F
→
06/23 08:53, 4年前 , 6F
你怎麼會有新手直接想打最大boss的想法呢?
06/23 08:53, 6F
推
06/23 08:58, 4年前 , 7F
本來電話出價就算可以代銷也會說不行，他們是不信任電話
06/23 08:58, 7F
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06/23 08:58, 4年前 , 8F
出價的
06/23 08:58, 8F
推
06/23 09:01, 4年前 , 9F
也不用怕什麼惹怒代銷，他想賣你想買，你們是對等的
06/23 09:01, 9F
→
06/23 09:04, 4年前 , 10F
...電話就能出價？
06/23 09:04, 10F
推
06/23 09:22, 4年前 , 11F
根據你最後ㄧ段，預售屋通常是賣未來價格，如果接近新建
06/23 09:22, 11F
→
06/23 09:22, 4年前 , 12F
案實登我會覺得已經有便宜ㄧ點了（當然還是看地段）
06/23 09:22, 12F
推
06/23 09:35, 4年前 , 13F
你破局2次 就有機會晉級了 但態度不要不好喔
06/23 09:35, 13F
推
06/23 09:36, 4年前 , 14F
預售屋同樣出價卡關
06/23 09:36, 14F
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06/23 09:36, 4年前 , 15F
先殺最爛的房型 再用這個水準問可不可以家價好房型
06/23 09:36, 15F
推
06/23 09:37, 4年前 , 16F
推分享的版友們!預售到底要怎麼議價呢?納悶!!
06/23 09:37, 16F
推
06/23 09:41, 4年前 , 17F
好 我來！
06/23 09:41, 17F
推
06/23 09:47, 4年前 , 18F
我沒聽過有人用電話砍成功的 誰知道你有沒有要買
06/23 09:47, 18F
不是，我是第一次現場瞭解，第二次他約我現場談（來之前已知我方預算），卻又破局說 無法成交（WTF?)，第三次電聯我方，電話中我方已表態，在某價格下才再願意現場談， 因第二次 的談價時，感覺不知道是去什麼意思的，浪費時間(令我方感受不好）。 ※ 編輯: romanmin (110.26.190.91 臺灣), 06/23/2020 10:09:36 ※ 編輯: romanmin (110.26.190.91 臺灣), 06/23/2020 10:13:05
推
06/23 10:19, 4年前 , 19F
看你區域 如果是熱區像竹北 你也只能摸摸鼻子 就像股票
06/23 10:19, 19F
推
06/23 10:19, 4年前 , 20F
他自己加主管獎金大概5-8萬。你一刀20萬下去應該是沒辦法
06/23 10:19, 20F
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06/23 10:20, 4年前 , 21F
上升趨勢不做空只能加價買 但是如果是盤整區就空手吧
06/23 10:20, 21F
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06/23 10:21, 4年前 , 22F
如果你出到行情的話
06/23 10:21, 22F
推
06/23 10:22, 4年前 , 23F
約你就是有空間，去吧
06/23 10:22, 23F
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06/23 10:23, 4年前 , 24F
議價難度...（完全沒意義），關鍵都是市場行情啊。出不到
06/23 10:23, 24F
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06/23 10:23, 4年前 , 25F
吵架王也不會成，出到行情，一句話不說也會成交。
06/23 10:23, 25F
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06/23 10:25, 4年前 , 26F
你都說你出到成屋價了。幹嘛不買成屋啊
06/23 10:25, 26F
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06/23 10:36, 4年前 , 27F
他不降價~就問他說送全室冷氣~看他願不願意
06/23 10:36, 27F
推
06/24 07:20, 4年前 , 28F
預售都不便宜，有時含未來價格，成屋後買未必貴 。除
06/24 07:20, 28F
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06/24 07:20, 4年前 , 29F
非是前幾件有給出折扣價。不過好東西好價格不等人就
06/24 07:20, 29F
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06/24 07:20, 4年前 , 30F
是了。
06/24 07:20, 30F
推
06/24 07:24, 4年前 , 31F
搞不好樓層低點可以拿下，會約就是近價了。
06/24 07:24, 31F
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