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[閒聊] 不管雨遮不計坪不計價或實坪制 其實都沒差吧？

看板home-sale (房屋交易)作者 (catnuu像搭飛機一樣)時間4年前 (2020/06/27 13:22), 4年前編輯推噓18(19推 1噓 27→)
留言47則, 25人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
如題 不計價不計坪、實坪制 是不是改什麼都一樣 沒有規定單價不能變動 總價不動的情況下 雨遮不能計坪不能計價 室內的坪數單價拉高就好了啊 實坪制也是一個道理 拉高單價就可以達到總價一樣的效果了 這樣的話推行這些政策 對於房屋買賣到底有什麼影響啊？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.67.133.228 (越南) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593235325.A.69D.html
推
06/27 13:26, 4年前 , 1F
我是覺得沒有，重點在於這個東西賣家就是要賣這個價，怎麼
06/27 13:26, 1F
→
06/27 13:26, 4年前 , 2F
計算不重要。
06/27 13:26, 2F
推
06/27 13:28, 4年前 , 3F
讓你覺得政府有在做事
06/27 13:28, 3F
推
06/27 13:29, 4年前 , 4F
這樣你就知道實際單價比較高啊
06/27 13:29, 4F
→
06/27 13:29, 4年前 , 5F
這個政策本來就是幫助那些傻傻的買方
06/27 13:29, 5F
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06/27 13:31, 4年前 , 6F
其實還是有很多人搞不清楚自己買多少雨遮
06/27 13:31, 6F
推
06/27 13:31, 4年前 , 7F
羊毛出在羊身上啊
06/27 13:31, 7F
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06/27 13:31, 4年前 , 8F
對智商正常的應該是沒影響
06/27 13:31, 8F
推
06/27 13:36, 4年前 , 9F
有 心理
06/27 13:36, 9F
推
06/27 14:02, 4年前 , 10F
雨遮不計價建商也不會想弄，結果冷氣只能放在陽台內，這樣
06/27 14:02, 10F
→
06/27 14:02, 4年前 , 11F
有比較好？
06/27 14:02, 11F
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06/27 14:11, 4年前 , 12F
你看建商有沒有出來叫啊 沒叫就沒差 有叫就是好政策
06/27 14:11, 12F
→
06/27 14:14, 4年前 , 13F
你知道雨遮也要攤公設嗎？
06/27 14:14, 13F
推
06/27 14:33, 4年前 , 14F
新建照已經不登記雨遮了，冷氣室外機會放工作陽台
06/27 14:33, 14F
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06/27 14:56, 4年前 , 15F
請問雨遮有計坪計價，室外機就能放雨遮嗎？之前買預售
06/27 14:56, 15F
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06/27 14:56, 4年前 , 16F
屋建商堅持到時候一定要放工作陽台
06/27 14:56, 16F
推
06/27 15:19, 4年前 , 17F
被你發現了好強喔
06/27 15:19, 17F
推
06/27 16:23, 4年前 , 18F
讓一些傻子自以為賺著了
06/27 16:23, 18F
推
06/27 16:33, 4年前 , 19F
沒差 買房看總價的
06/27 16:33, 19F
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06/27 16:33, 4年前 , 20F
雨遮的價格會灌到車位裡
06/27 16:33, 20F
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06/27 16:34, 4年前 , 21F
給猴子早上2根香蕉晚上3根 如果改成早上3根晚上2根
06/27 16:34, 21F
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06/27 16:35, 4年前 , 22F
猴子就會有意見 所以這是一個猴子與香蕉的議題
06/27 16:35, 22F
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06/27 16:35, 4年前 , 23F
房子是總價的問題
06/27 16:35, 23F
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06/27 16:36, 4年前 , 24F
什麼叫做實坪制 公設建商送嗎？ 慢慢想吧
06/27 16:36, 24F
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06/27 16:37, 4年前 , 25F
買房送逃生梯 可以啊 沒權狀再加上單坪價格往上調
06/27 16:37, 25F
推
06/27 16:42, 4年前 , 26F
這也是猴子香蕉的議題
06/27 16:42, 26F
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06/27 16:42, 4年前 , 27F
倒是最近強制要做隔音層 會實實在在增加房價
06/27 16:42, 27F
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06/27 18:23, 4年前 , 28F
如果有在看房，都會仔細看主建物來比較，已經輔以實地
06/27 18:23, 28F
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06/27 18:23, 4年前 , 29F
勘查
06/27 18:23, 29F
推
06/27 21:59, 4年前 , 30F
陰謀論是建商想讓公設隱藏起來不登錄權狀
06/27 21:59, 30F
噓
06/27 23:18, 4年前 , 31F
有差啊~你不滿意單價可以不買~但如果有計價!買就要多花錢
06/27 23:18, 31F
一套房含計價雨遮 假設室內25坪加雨遮2坪賣1000萬 今天政策改成不計坪不計價 室內25坪還是會賣你1000萬啊 難道單價從37變40就覺得變貴而不買嗎 ？
→
06/27 23:32, 4年前 , 32F
其實在實價登錄軟體有一欄單價全部用主建物+車位來算就OK
06/27 23:32, 32F
※ 編輯: catnuu (113.160.223.230 越南), 06/28/2020 02:32:20
推
06/28 03:19, 4年前 , 33F
這不是常識嗎。總價走的狀況下。雨遮有沒有計價有差嗎
06/28 03:19, 33F
推
06/28 07:45, 4年前 , 34F
v大，要看建案的設計，只要知道一開始沒蓋雨遮或是雨遮蓋
06/28 07:45, 34F
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06/28 07:45, 4年前 , 35F
太小，連選擇室外機放雨遮的權利都沒有
06/28 07:45, 35F
推
06/28 09:23, 4年前 , 36F
馴彣S差 就是沒差DPP才會過這法案 不利建商的就閹割
06/28 09:23, 36F
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06/28 09:23, 4年前 , 37F
*完全沒差
06/28 09:23, 37F
推
06/28 09:25, 4年前 , 38F
更透明的房地產資訊,對消費者肯定有差,只對房版高手沒差
06/28 09:25, 38F
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06/28 13:16, 4年前 , 39F
人都有心裡帳戶 除非所有人都是理性的
06/28 13:16, 39F
推
06/28 14:08, 4年前 , 40F
説沒差的盲點在於，他們心裡認定建商永遠都是穩賺不賠的一
06/28 14:08, 40F
→
06/28 14:08, 4年前 , 41F
方。這種假設怎可能成立。
06/28 14:08, 41F
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06/28 21:47, 4年前 , 42F
覺得有差，每次看房還要特別問雨遮坪數覺得很煩
06/28 21:47, 42F
→
06/28 21:49, 4年前 , 43F
推實坪制，至少使用多少坪數清清楚楚
06/28 21:49, 43F
推
06/29 17:11, 4年前 , 44F
總價不變 以前買到建物+雨遮+公設 現在買到建物+公設 雨遮被
06/29 17:11, 44F
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06/29 17:11, 4年前 , 45F
灌到公設裡面
06/29 17:11, 45F
推
06/29 17:13, 4年前 , 46F
不過應該可以減少那種大坪數、低公設的宣傳 結果發現雨遮是
06/29 17:13, 46F
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06/29 17:13, 4年前 , 47F
土星環 實際室內超小
06/29 17:13, 47F
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