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Re: [閒聊] 不管雨遮不計坪不計價或實坪制 其實都沒差吧？

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間4年前 (2020/06/27 22:40), 4年前編輯推噓-1(2推 3噓 10→)
留言15則, 5人參與, 4年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《catnuu (catnuu像搭飛機一樣)》之銘言： : 如題 : 不計價不計坪、實坪制 : 是不是改什麼都一樣 : 沒有規定單價不能變動 : 總價不動的情況下 : 雨遮不能計坪不能計價 : 室內的坪數單價拉高就好了啊 : 實坪制也是一個道理 : 拉高單價就可以達到總價一樣的效果了 : 這樣的話推行這些政策 : 對於房屋買賣到底有什麼影響啊？ 就無腦覺青覺得潮啊 明明就是朝三暮四跟朝四暮三的差別 但就有一堆猴子出來說我不是猴子 最常講的就是 1:你反對改革就是建商投客 2:既然沒差為何不做 就跟蘇貞昌一樣,完全不知道有個東西叫做社會的行政成本 之前看過最腦X的建議就是謄本移除公設登記的實坪制 無言到極點! 另一個會推漲房價的措施就是實價登錄 價格透明對房價漲跌影響不大 影響大的是政府實價課稅,最終會反應到房價上 而且正在慢慢發酵的是租屋的實價登錄 現在租房報稅的房東越來越多了 稅金幾乎都是轉嫁房客! 不會轉嫁稅金的物件, 要嘛條件差本來就不是熱門物件 要嘛就是原先有議價空間現在都沒了 但是前一陣子一樣一堆腦X振振有詞說都是房東求房客租房 顆顆,房租都連漲快十年了呢~~ 還在房東求房客? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.164.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593268826.A.42F.html
推
06/27 23:50, 4年前 , 1F
對啊 一群傻猴子 鬼吼鬼叫發現換湯不換藥
06/27 23:50, 1F
→
06/27 23:51, 4年前 , 2F
政府笑呵呵 就像大陸支付寶一樣 越透明 課稅越容易
06/27 23:51, 2F
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06/27 23:57, 4年前 , 3F
也還好啦 我家收租的好幾年沒漲了 沒換房客就沒動價格
06/27 23:57, 3F
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06/27 23:57, 4年前 , 4F
不過一堆等房價跌租房子的人的確撐起了整個租屋市場
06/27 23:57, 4F
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06/28 00:01, 4年前 , 5F
我們是換房客的時候才漲新房客的房租 沒搬就懶的調整
06/28 00:01, 5F
推
06/28 00:01, 4年前 , 6F
而且你想想 實價登錄到底好在哪？ 大家都按照實價開價
06/28 00:01, 6F
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06/28 00:02, 4年前 , 7F
所以實價是兩面刃 你很難買到很貴 也很難買到很便宜
06/28 00:02, 7F
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06/28 00:03, 4年前 , 8F
務實點 準備買吧 整天四折喊 天上最好掉美金下來
06/28 00:03, 8F
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06/28 00:05, 4年前 , 9F
目前租最久的房客是已經租就六年 收租很懶的換房客的
06/28 00:05, 9F
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06/28 00:06, 4年前 , 10F
六年差不多已經貢獻那間房子大約20%房價成本了 科科
06/28 00:06, 10F
老房客大家都有默契不報稅 換了新房客就很難講了~ 而新增的稅務成本是房東吸收呢,還是轉嫁房客? 顆顆~~ ※ 編輯: jamo (36.230.164.213 臺灣), 06/28/2020 00:08:07
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06/28 00:09, 4年前 , 11F
稅務成本當然疊上去漲給房客阿 誰要自己付阿
06/28 00:09, 11F
噓
06/28 00:19, 4年前 , 12F
誰是「猴子」呢?
06/28 00:19, 12F
噓
06/28 02:08, 4年前 , 13F
崩潰啥？
06/28 02:08, 13F
噓
06/28 04:32, 4年前 , 14F
崩潰？想想為什麼以前沒實價 玩虛坪背後的原因吧
06/28 04:32, 14F
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06/28 04:33, 4年前 , 15F
資訊不對稱的原因，當然是要榨取韭菜們用的
06/28 04:33, 15F
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