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[請益] 永慶房屋見面談價格被騙求解

看板home-sale (房屋交易)作者 (冠冠)時間4年前 (2020/07/19 16:55), 編輯推噓91(99推 8噓 294→)
留言401則, 89人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
最近找永慶買房 見面談最後成交價1188萬 談的過程就是從斡旋價1080萬開始談 慢慢往上加 最後加到1180萬的時候 仲介說屋主還是不肯賣 再最後一次加價 幫我們談談看 我們往上加到1188萬 成交 結果今天去屋主家討論家具的事情 屋主偷偷跟我說（仲介在旁邊） 當初他們1180萬就ok (仲介費10萬) 最後成交1188萬 仲介卻說其中8萬塊是他們的仲介費 變成18萬 但他們只要付當初講好的10萬 屋主大哥覺得很傻眼 有被欺騙的感覺 我們當然更傻眼!!! 加價的8萬是用來買房子的 怎麼莫名變成多付仲介費8萬 (我們原本已付10萬服務費） 請問我們現在跟仲介談 有機會拿回多的8萬嗎？ 根本不是先誠實再成交 感覺真的很差捏 唉唉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.0.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1595148933.A.245.html
推
07/19 16:58, 4年前 , 1F
你這種就是繳學費，沒堅持底線
07/19 16:58, 1F
推
07/19 17:01, 4年前 , 2F
兩邊都付不到1% 加個八萬覺得還好
07/19 17:01, 2F
推
07/19 17:03, 4年前 , 3F
賣這間的仲介真是佛心來著
07/19 17:03, 3F
→
07/19 17:03, 4年前 , 4F
屋主的服務費吧 看起來總傭剩下18萬 可憐那
07/19 17:03, 4F
推
07/19 17:06, 4年前 , 5F
仲介佛
07/19 17:06, 5F
推
07/19 17:09, 4年前 , 6F
很佛心了 屋主實拿1170 底價單應該是要寫1218萬
07/19 17:09, 6F
推
07/19 17:09, 4年前 , 7F
我怎麼覺得...這樣合理啊?
07/19 17:09, 7F
→
07/19 17:09, 4年前 , 8F
然後 屋主其實不太厚道
07/19 17:09, 8F
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07/19 17:10, 4年前 , 9F
你不要想太多 買房是開開心心的 就是被貪念敗興
07/19 17:10, 9F
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07/19 17:10, 4年前 , 10F
當初價格自己答應的就好 不然你現在搞不好還在尋尋覓覓
07/19 17:10, 10F
推
07/19 17:11, 4年前 , 11F
你叫屋主給你8萬？
07/19 17:11, 11F
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07/19 17:11, 4年前 , 12F
還是你問屋主願不願意多吐8萬出來當仲介費？
07/19 17:11, 12F
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07/19 17:11, 4年前 , 13F
這中間有故事 不要隨便被挑撥
07/19 17:11, 13F
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07/19 17:12, 4年前 , 14F
開心搬家吧 你已經做得很好了
07/19 17:12, 14F
推
07/19 17:13, 4年前 , 15F
總傭20變28萬，2%多還好吧
07/19 17:13, 15F
推
07/19 17:15, 4年前 , 16F
想在房仲版討拍？
07/19 17:15, 16F
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07/19 17:17, 4年前 , 17F
加的錢如果給屋主我是ok啦 就是一個感覺～～為何加的錢
07/19 17:17, 17F
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07/19 17:17, 4年前 , 18F
變成仲介費嗚嗚
07/19 17:17, 18F
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07/19 17:18, 4年前 , 19F
這樣總佣金應該是我們的18+屋主的8=26萬噢
07/19 17:18, 19F
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07/19 17:19, 4年前 , 20F
總傭不是28萬嗎? 你們出10+8 屋主10
07/19 17:19, 20F
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07/19 17:20, 4年前 , 21F
總傭不是28萬嗎? 你們出10 屋主10 最後+8
07/19 17:20, 21F
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07/19 17:21, 4年前 , 22F
不管18還是28 總傭都不到3% 有啥好哀怨的
07/19 17:21, 22F
推
07/19 17:21, 4年前 , 23F
關鍵應該是屋主給多少服務費 賣方一般給4% 這案子賣方才
07/19 17:21, 23F
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07/19 17:21, 4年前 , 24F
給個0.8% 還跟買方打小報告 只能說 屋主真的不厚道
07/19 17:21, 24F
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07/19 17:21, 4年前 , 25F
不過我說真的 所謂的屋主10, 是屋主託售合約寫10, 還是他
07/19 17:21, 25F
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07/19 17:22, 4年前 , 26F
認為1180-10=1170 他ok?
07/19 17:22, 26F
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07/19 17:22, 4年前 , 27F
對的！sorry我打錯 總佣我們18+屋主10=28
07/19 17:22, 27F
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07/19 17:22, 4年前 , 28F
我不太相信總價一千萬出頭 託售合約上會寫傭金10萬..
07/19 17:22, 28F
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07/19 17:22, 4年前 , 29F
這其實就是仲介的操作而已 而您是出錢促成交的那個關鍵
07/19 17:22, 29F
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07/19 17:22, 4年前 , 30F
人物
07/19 17:22, 30F
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07/19 17:23, 4年前 , 31F
賣方只給10萬是真的蠻扯的 不知道怎麼談的就是了
07/19 17:23, 31F
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07/19 17:24, 4年前 , 32F
不是壓～總佣金不到3%是仲介要去跟屋主談的吧？買房不是
07/19 17:24, 32F
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07/19 17:24, 4年前 , 33F
通常都1%就很多了
07/19 17:24, 33F
推
07/19 17:25, 4年前 , 34F
房仲版討拍,勇氣可加
07/19 17:25, 34F
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07/19 17:26, 4年前 , 35F
屋主說他給多少佣金是最後談到1180的時候仲介問他的～10
07/19 17:26, 35F
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07/19 17:26, 4年前 , 36F
萬仲介說ok 沒想到後來仲介跟我們報的是1188屋主才賣 才
07/19 17:26, 36F
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07/19 17:26, 4年前 , 37F
有這個疑問
07/19 17:26, 37F
推
07/19 17:27, 4年前 , 38F
服務費總共只付2%，其實算偏低了，如果再堅持一下還能
07/19 17:27, 38F
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07/19 17:27, 4年前 , 39F
少8萬，但時間可能會拖更久，或中間被其他組買家劫走
07/19 17:27, 39F
還有 322 則推文
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07/20 15:13, 4年前 , 362F
會比較適合 真心不騙
07/20 15:13, 362F
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07/20 15:13, 4年前 , 363F
只想看自己想聽的 笑死
07/20 15:13, 363F
推
07/20 15:24, 4年前 , 364F
房仲版 ok?
07/20 15:24, 364F
推
07/20 16:42, 4年前 , 365F
永慶不意外 永慶上次是北市統計消費爭議最多的房仲
07/20 16:42, 365F
噓
07/20 16:49, 4年前 , 366F
垃圾仲介明顯違法 建議提告
07/20 16:49, 366F
推
07/20 17:24, 4年前 , 367F
永慶真的很糟糕..
07/20 17:24, 367F
推
07/20 19:13, 4年前 , 368F
房仲是該說清楚 但是說仲介費也不高就是..
07/20 19:13, 368F
推
07/20 19:15, 4年前 , 369F
但我猜房仲說真話 在台灣80%會被買方打槍 結果就是不成
07/20 19:15, 369F
→
07/20 19:16, 4年前 , 370F
倒不如謊稱賣方要加價來補自己的仲介費 今天若不是賣方
07/20 19:16, 370F
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07/20 19:16, 4年前 , 371F
大嘴巴買方也不會知道這事情
07/20 19:16, 371F
推
07/20 23:08, 4年前 , 372F
好啊先誠實，底價1200，服務費2%，聽到這邊你不殺價？你
07/20 23:08, 372F
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07/20 23:08, 4年前 , 373F
不砍服務費？別唬爛了好嗎～～哪間仲介都一樣，話術好就
07/20 23:08, 373F
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07/20 23:09, 4年前 , 374F
不會感覺被騙，會覺得服務周到替你設想，話術不好就是
07/20 23:09, 374F
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07/20 23:09, 4年前 , 375F
覺得自己被騙，總而言之，不願意負擔服務費的人要怎麼
07/20 23:09, 375F
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07/20 23:09, 4年前 , 376F
讓仲介價錢誠實？
07/20 23:09, 376F
→
07/21 10:14, 4年前 , 377F
樓上a大～我不是不了解仲介需要收服務費 今天仲介當然可
07/21 10:14, 377F
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07/21 10:14, 4年前 , 378F
以報1200底價 服務費2% 仲介自己砍服務費促成交是他的
07/21 10:14, 378F
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07/21 10:14, 4年前 , 379F
選擇 要不要買我也可以自己評估 做選擇 不是我逼他砍服
07/21 10:14, 379F
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07/21 10:14, 4年前 , 380F
務費的 怎麼變成他可以說謊的理由呢 這很奇怪吧
07/21 10:14, 380F
推
07/21 10:18, 4年前 , 381F
推一下 讓大家看看這些房仲的嘴臉 順便筆記一下 事實是
07/21 10:18, 381F
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07/21 10:18, 4年前 , 382F
怎樣是一回事 但幫詐騙護航就是不對 還想凹買賣方也詐
07/21 10:18, 382F
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07/21 10:18, 4年前 , 383F
騙？ 服務費出太少 談不好 可以不成交啊 用騙的是怎樣
07/21 10:18, 383F
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07/21 10:18, 4年前 , 384F
？ 擺明就是不想讓案子告吹 又不想少賺 都給你說就好
07/21 10:18, 384F
→
07/21 10:30, 4年前 , 385F
沒錯沒錯 同意樓上R大 我的意思也是這樣 賺太少可以
07/21 10:30, 385F
推
07/21 10:31, 4年前 , 386F
等於你給賣方給仲介費吧
07/21 10:31, 386F
→
07/21 10:32, 4年前 , 387F
差八萬買一間喜歡的房子 可以啦 房子沒那麼好找餒
07/21 10:32, 387F
推
07/21 10:45, 4年前 , 388F
有些人的觀念也很好笑 差八萬而已 可以啦？ 那八萬那些
07/21 10:45, 388F
→
07/21 10:45, 4年前 , 389F
講的人出 好不好 我也覺得可以啦 只會講風涼話？
07/21 10:45, 389F
→
07/21 10:46, 4年前 , 390F
元宵節還早 就在搓湯圓了？
07/21 10:46, 390F
→
07/21 10:50, 4年前 , 391F
不過主要是原po合約怎麼寫吧 畢竟也是你簽名同意的 如
07/21 10:50, 391F
→
07/21 10:50, 4年前 , 392F
果有寫 也只能怪你自己不看清楚 相信房仲話術
07/21 10:50, 392F
→
07/21 12:03, 4年前 , 393F
我們這邊的仲介費是看房階段仲介方說的金額 我們完全沒
07/21 12:03, 393F
→
07/21 12:03, 4年前 , 394F
有議價噢
07/21 12:03, 394F
推
07/21 13:52, 4年前 , 395F
那個多的八萬服務費是賣方的，你跟他拿發票就知道
07/21 13:52, 395F
→
07/21 13:54, 4年前 , 396F
你說詐騙根本不成立去告就知道，頂多說他不誠實
07/21 13:54, 396F
推
07/21 13:57, 4年前 , 397F
市場本來就如此不是只有不動產市場，大家都挑自己有利的
07/21 13:57, 397F
→
07/21 13:57, 4年前 , 398F
話講但會避免踩法律責任
07/21 13:57, 398F
→
07/21 13:58, 4年前 , 399F
最後成交後你拿到發票一定不會高於你合約，真的不同那恭
07/21 13:58, 399F
→
07/21 13:58, 4年前 , 400F
喜你發財了
07/21 13:58, 400F
推
07/21 18:29, 4年前 , 401F
永慶房屋
07/21 18:29, 401F
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