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Re: [請益] 永慶房屋見面談價格被騙求解

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間4年前 (2020/07/19 21:20), 4年前編輯推噓7(12推 5噓 22→)
留言39則, 14人參與, 4年前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《ssiou (科科~~)》之銘言： : 借標題一問 : 房價跟仲介費可以混在一起嗎？ : 歡迎仲仲屋主買方各角度回答 : http://i.imgur.com/IOLD7EN.jpg
實務經驗上,絕大多數仲介一點都不想把 仲介費跟房價混在一起 售屋委託很清楚明白的標出仲介費(通常是2~4%) 斡旋/要約書上也會很清楚的寫出仲介費(通常是1~2%) 問題在於屋主跟買方最喜歡 "我要實拿XXX萬" "我總共只出OOO萬" 看板上一堆教學推文都這樣教~ 說到底誰喜歡把房價跟仲介費混在一起? 答案是買方跟賣方! 因為我自己當買方當賣方也是這樣講幹話壓榨仲介費! 回到這個案例,如果屋主簽銷售委託時就簽仲介費十萬 那麼你貼的這個連結就沒錯,仲介已犯法 但只要不是鍵盤賣屋,有在市場上跑就知道不會有仲介簽這種委託 所以貼出這種連結,到底是鍵盤賣屋還是別有居心呢? 顆顆~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.220.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1595164807.A.E7B.html
推
07/19 22:27, 4年前 , 1F
不過我的信義斡旋要約書上怎麼沒有寫仲介費幾趴？連文字
07/19 22:27, 1F
→
07/19 22:27, 4年前 , 2F
提都沒提到
07/19 22:27, 2F
→
07/19 22:55, 4年前 , 3F
信義房屋的斡旋合約仲介費在第二頁中間偏下面「買方服務
07/19 22:55, 3F
→
07/19 22:56, 4年前 , 4F
給付及其他約定」裡面
07/19 22:56, 4F
噓
07/20 00:16, 4年前 , 5F
zzz
07/20 00:16, 5F
噓
07/20 01:26, 4年前 , 6F
zzz
07/20 01:26, 6F
推
07/20 05:07, 4年前 , 7F
信義的有寫我簽過買方1%
07/20 05:07, 7F
→
07/20 07:01, 4年前 , 8F
zzz
07/20 07:01, 8F
噓
07/20 08:00, 4年前 , 9F
zzz
07/20 08:00, 9F
噓
07/20 09:02, 4年前 , 10F
zzz
07/20 09:02, 10F
推
07/20 10:56, 4年前 , 11F
幫推
07/20 10:56, 11F
推
07/20 12:11, 4年前 , 12F
謝謝資訊
07/20 12:11, 12F
推
07/20 12:23, 4年前 , 13F
上面好多仇仲仔被打臉後崩潰，可憐哪。
07/20 12:23, 13F
→
07/20 12:24, 4年前 , 14F
永遠都是那幾個ID，你們是不是蟑螂集團帳號啊！
07/20 12:24, 14F
推
07/20 13:09, 4年前 , 15F
其實你買房子的成本本來就包含房價跟仲介費
07/20 13:09, 15F
→
07/20 13:10, 4年前 , 16F
你去全聯買一瓶牛奶也不會在意售價中有多少是上架費吧！
07/20 13:10, 16F
推
07/20 13:13, 4年前 , 17F
仲介費就已經被收一次了呀 又不是沒付 為什麼賣方的也要
07/20 13:13, 17F
→
07/20 13:13, 4年前 , 18F
我們吸收呢～樓上我相信你本人買房子跟買牛奶考慮的角
07/20 13:13, 18F
→
07/20 13:13, 4年前 , 19F
度也是不同的
07/20 13:13, 19F
那你應該是去問屋主 為什麼屋主要說出我要 1170 實拿這句話 他說了這句話的意思就是他同意以 1170+不超過售屋合約簽定的仲介費趴數 作為賣房價格 所以你還是只有付一次的仲介費 另外一邊是屋主付的! 你不要以為是仲介多收, 我猜(因為沒看到斡旋跟售屋合約通靈猜一下應該是買1賣2) 這案子仲介是有自砍仲介費約 5 萬才促成交易的 仲介要是堅持合約上寫的仲介費他是有權力不成交 如果他真這樣做,到時候只怕又要上來哭仲介卡服務費
推
07/20 13:22, 4年前 , 20F
當然金額差很多，但我主要是想說很多商業行為本來就不是
07/20 13:22, 20F
→
07/20 13:22, 4年前 , 21F
牽扯到買賣雙方而已，中間經過人都要賺一手。買方只要就
07/20 13:22, 21F
→
07/20 13:22, 4年前 , 22F
自己利益綜合考量就好。
07/20 13:22, 22F
推
07/20 13:30, 4年前 , 23F
而且模糊地帶未必對買方不利。假如今天每個人都透過591買
07/20 13:30, 23F
→
07/20 13:30, 4年前 , 24F
房子然後公開透明一律賣方收2%，你猜2%會不會被加在房價
07/20 13:30, 24F
→
07/20 13:30, 4年前 , 25F
跟賣方的預計底價裡呢？
07/20 13:30, 25F
※ 編輯: jamo (1.164.220.204 臺灣), 07/20/2020 13:47:57
推
07/20 13:50, 4年前 , 26F
買家你的問題真的出在屋主那邊多，他的低價是1170實拿等
07/20 13:50, 26F
→
07/20 13:50, 4年前 , 27F
於是你要開到1193.4萬才會成交
07/20 13:50, 27F
推
07/20 13:55, 4年前 , 28F
房仲的確沒有講清楚但未必對你不利的，通常自砍服務費這
07/20 13:55, 28F
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07/20 13:55, 4年前 , 29F
種事他們不願聲揚
07/20 13:55, 29F
→
07/20 13:56, 4年前 , 30F
我家就賣過一間房子後來聽說服務費砍到快沒有
07/20 13:56, 30F
→
07/20 13:56, 4年前 , 31F
成交的房仲也沒有跟買賣雙方講
07/20 13:56, 31F
推
07/21 11:25, 4年前 , 32F
這種事情可以先講好吧 為什麼要用哄騙的呢？ 服務費你
07/21 11:25, 32F
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07/21 11:25, 4年前 , 33F
要拿多少你要先講啊 用騙的心裡有鬼吧
07/21 11:25, 33F
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07/21 11:29, 4年前 , 34F
拿房仲沒收到法定服務費那麼多來護航 根本邏輯死去 所
07/21 11:29, 34F
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07/21 11:29, 4年前 , 35F
以今天我覺得我薪水拿太少 我就可以透過各種偷拐搶騙的
07/21 11:29, 35F
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07/21 11:29, 4年前 , 36F
方式從公司拿錢？
07/21 11:29, 36F
噓
07/21 11:37, 4年前 , 37F
房仲護航起手式 買賣方也都怎樣怎樣 所以我騙一點錢也
07/21 11:37, 37F
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07/21 11:37, 4年前 , 38F
不為過 扯別人壓搾房仲 自己要被壓榨的怪我囉？ 你可以
07/21 11:37, 38F
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07/21 11:37, 4年前 , 39F
不要啊？ 有人逼你？ 邏輯不ok 我只能噓回來了
07/21 11:37, 39F
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