Re: [請益] 高雄買房地點抉擇

看板home-sale (房屋交易)作者deltaz (我還懂不懂飛翔)時間4年前 (2020/07/28 00:19)推噓15(15推 0噓 54→)

留言69則, 6人參與討論串2/4 (看更多)

※ 引述《vwee (vwee)》之銘言： : 是主要找室內大空間為主所以多看得是室內坪27~30左右的居多(3+1或4房) : 雖然只有兩人要自住但我希望有中島有更衣室有電競房有儲藏室 : 預算是抓含自行裝潢希望在1000內視屋況地點屋齡等做調整 : 首次購屋也不打算負擔太多 : 原打算看美術館農16巨蛋一帶 : 這四年多來在高雄租屋過4間 : 分別是農16兩房、農16三房、榮總透天4層樓、再到現在漢神巨蛋正旁邊3房 : (透天是因個人工作關係需要大空間，屬住辦合一的換房， : 但後來自己出來租商辦，所以又改回去住大樓，變住辦分離) : 因高雄熟悉地緣關係原打算買房地點也同樣鎖定在農16美術館巨蛋週遭一帶為主 : 目前看得都是10~20年的中古屋新成屋還沒去看過因為預算應該爆很大.. : 但無奈可能預算跟地點和要求室內坪的關係能看的物件很有限 : 也看了幾間覺得不錯的但不是頂樓東西面向房就是風水有嚴重不可改變問題 : 也被房仲帶去看預算內的美術館農16 但真的是覺得偏小.... : 最近看了有在考慮的是接近生態園區覺得地點不錯 : 但鄰近有個小小住家一樓的宮然後是京X : 雖覺得大樓外觀和屋況真的不佳但覺得這地點很好~~坪數也夠~ : 離捷運近旁邊有公園過公園又有黃昏市場走路都可以達成 : 離巨蛋也近又不用遭受巨蛋的吵真是完美~ : 於是帶了親戚一起看但似乎對方覺得我喜歡這間有點怪一直問我這間你真的喜歡嗎 : 又說旁邊有個宮又說是京X : 然後又去看了高鐵附近的協勝X 親戚覺得很不錯 : 但在華夏路旁車聲真的蠻大雖屋主有裝氣密窗關起來就聽不太到且開價高200 : 因個人預算有限所以真的要找屋況大樓不錯的10~20年中古真的好像只能往高鐵找 : 一邊想著地點很好屋況和大樓感觀不佳的選擇 : 還是要選地點遠一點到高鐵這帶但屋況大樓外況明顯好上許多的呢 : 遠一點其實R15 R16也是差2點多公里而已 : 但變成高鐵又比我原先設定的農16美術館巨蛋更遠遠遠了.. : 不知道各位都怎麼做選擇? R16 R15到底綜合來講怎麼選才合適 : 還是我根本這樣條件要往別區找才好... 室內不含陽台27~30坪，換算起來建坪大概要45~50坪左右，加一個車位，二手市場的標示方式就是60坪左右預算含裝潢要1000內，裝潢含家具家電以100萬計算的話，可以買二手市場一坪15萬的產品這個價格不用期望能兼顧住的舒服，無嫌惡設施，沒有風水禁忌等等，基本上是不太可能以北美術館為例，這區我覺得比較弱的大樓是太子紐約57街或是馬爾地夫大樓，內部管理尚可但稱不上好，這樣的選擇，單坪價格大概都超過17萬了(非2,4樓)，你很難找到適合的。美術館往外圈一點在中華路旁，勉強有些選擇，但屋況都蠻糟的。高鐵區的房子其實也很貴，要遠離高鐵，附近較荒涼的大樓才有可能符合你的價位所以你該想想你的需求到底是什麼，想清楚了再繼續看房子，不然規劃了個空集合，會一直看房子但都沒有結果，越看越氣只是做白工 -- Sent from my 小小研究員 ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.60.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1595866742.A.39E.html

推