Re: [請益] 新竹縣自地自建價格與建築師推薦

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間4年前 (2020/08/22 01:01)推噓2(2推 0噓 0→)

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鄉下最麻煩的就是排污現在不像40年前隨便你如果你又在水庫區到丙建，還是保變住這會更嚴格，另外還有水保也非常嚴格有的建地光搞排污合格200... 300萬都不夠不具規模根本是虧錢有的地水溝要經過別人的地你還要去買才能做別人的地水溝照挖過去都挖了你能怎樣我還沒跟你收水溝費就不錯了，以後你省起來門口沒有路直接開過去，還跟你說那時既成道路，要給我過一輩子，地價稅你繳，路我的不像市中心溝渠或污水下水道都有部分開挖接管還有水電申請都是錢所以建築師才會要你蓋好蓋滿因為上面那些費用你蓋20坪跟200坪成本一樣還有郊區蓋房沒比較便宜，是因為省建材郊區的交通運輸給的工資都比市區高上不少一車砂石運上去跟你多收1000-2000運費還不見得有人送至於市中心又是其他問題地質鑽探。地質改良。連續壁。擋土為了省100萬，挖下去坍塌賠是上千萬還有空污噪音等現在除非那種造鎮大面積開發，又用便宜材料才可能8萬做起來這種獨棟平房四面都自己的墻沒跟人共用牆壁數量多，外牆磁磚抿石子做好做滿琉璃鋼瓦屋頂都是錢..... 如果是rc斜屋頂+琉璃瓦更貴你7萬要蓋應該只有找好的師傅做漂亮磚牆，室內有做粗胚粉光，室外清水磚感覺屋頂鐵皮屋頂，加上室內除非連筏基都要偷如果要這蓋法不如鐵皮違建強姦掉懂的人還是可以有水電我看過陽明山的別墅高低落差20米，1000多坪的地吧。做垂直擋土然後填土變平地光填土跟擋土就億了，還是30年前價格別墅土不可能填廢棄物 ※ 引述《subaru1210 (小昴)》之銘言： : 各位好 : 目前家裡正在著手自地自建 : 地點在新竹縣，想蓋的建地坪數約40坪(一樓)+20坪(二樓) : (地全部約100多坪，但只打算蓋這麼多) : 建地本身很平整應該不太需要太多整地工程建築也不含電梯 : 想要蓋的類型為一層半的日式現代建築 https://imgur.com/O8qV1sN

: 建材普通即可，不用太高檔次 : 目前只跟一家建築師談過，印象不太好 : 對方一直表示地這麼大就是要四五層樓的豪宅加電梯 : 溝通後還一直想說服我們就是要蓋豪宅-_- : 談過需付項目後，預估包括水土保持甚麼的加起來說要一千萬初 : 請問這個價格是合理的嗎 (原本想說用一坪10萬去預估，以為大概約700萬可以搞定) : 今天還會再談第二間建築師，若各位先進有認識的新竹建築師也歡迎推薦 : 其實想要怎麼蓋都有概念了也自己畫了圖畢竟坪數小可以的話想能省就省 : 但似乎一定要透過建築師這關? 詢問的友人自建案例幾乎都是違建， : 沒有建照的那種無法參考... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1598029293.A.843.html ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 08/22/2020 01:01:43 ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 08/22/2020 01:09:59 ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 08/22/2020 01:18:13