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[請益] 板橋永豐街新板宸建案

看板home-sale (房屋交易)作者 (chen0305)時間4年前 (2020/09/08 22:48), 編輯推噓10(10推 0噓 12→)
留言22則, 9人參與, 最新討論串1/1
最近看到廣到永豐街巷內這個建案開始開賣, 但是樂居寫屋齡3年 優點是座落位置是住宅區, 離市場/賣場/學校都算方便, 開車上交流道也快 總戶數約在100戶上下, 中大坪數未來鄰居會相對單純, 一層三戶兩梯 公設比約33%不含雨遮, 看了45坪的物件坪效還可以沒有浪費太多走道空間 附近大多是矮房, 六樓以上視野都還不錯, 車位全部是平面 缺點是部分廁所沒開窗, 正門口在巷弄內, 對門一小廟, 離新埔站稍遠步行約12分鐘 附近沒有什麼新建案可對比價格, 開價單坪6X... 想問問大家 1.為什麼屋齡是3年？ 2.這樣的條件大家認為單坪價格在多少較合理？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.173.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599576494.A.D5D.html
推
09/09 00:17, 4年前 , 1F
我覺得45-50. 如果買到近55,加車位接近2700.
09/09 00:17, 1F
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09/09 00:18, 4年前 , 2F
這個總價級距直上重劃區了
09/09 00:18, 2F
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09/09 00:20, 4年前 , 3F
不過該區域沒有競爭推案 賣給區域換屋客的話慢慢賣
09/09 00:20, 3F
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09/09 00:21, 4年前 , 4F
地緣性加值有可能賣到5X比較高
09/09 00:21, 4F
推
09/09 00:27, 4年前 , 5F
差不多50以上吧45比較難
09/09 00:27, 5F
推
09/09 00:30, 4年前 , 6F
旁邊有埔墘 光仁 中山學區，適合學齡小朋友
09/09 00:30, 6F
推
09/09 00:34, 4年前 , 7F
比較好奇一樓說的重劃區江翠重劃區有分A-G，現在最便
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09/09 00:34, 4年前 , 8F
宜在A吧，頂多最低42-45，外加沒有生活機能。這樣怎
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09/09 00:34, 4年前 , 9F
麼比較呢
09/09 00:34, 9F
推
09/09 11:51, 4年前 , 10F
那個位置開60有點誇張 了不起45-50的價值
09/09 11:51, 10F
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09/09 11:52, 4年前 , 11F
但說真的 那個地點 45我都沒啥興趣了 XD
09/09 11:52, 11F
推
09/09 16:41, 4年前 , 12F
好像是曾家的(? 太巷子了懷疑車流會爆掉 樓上45跟鬼買
09/09 16:41, 12F
推
09/09 17:54, 4年前 , 13F
那個建案以現在房市的熱度，50一下應該很難。附近中古
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09/09 17:54, 4年前 , 14F
的都要40以上了。唉，買不起
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09/10 06:37, 4年前 , 15F
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09/10 09:31, 4年前 , 16F
謝謝大家的建議
09/10 09:31, 16F
推
09/15 12:39, , 17F
屋齡三年，應該是先建后售吧？
09/15 12:39, 17F
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09/15 12:39, , 18F
那地點，附近沒空地蓋新案了，主打換屋族
09/15 12:39, 18F
推
09/15 12:41, , 19F
附近生活機能是挺好的，吃的用的診所什麼都有，且離環狀線也
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09/15 12:41, , 20F
不遠，單價50以內應該很難
09/15 12:41, 20F
推
01/15 00:58, , 21F
實價出來55 鄉民好像不是很準..
01/15 00:58, 21F
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01/15 00:59, , 22F
更正..很準.
01/15 00:59, 22F
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