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Re: [新聞] 國建開第一槍：改採先建後售

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間3年前 (2020/09/28 02:33), 3年前編輯推噓10(10推 0噓 15→)
留言25則, 12人參與, 3年前最新討論串3/4 (看更多)
其實可怕的不是每坪造價 除非30萬以下區域 台北市來說多花2萬只是少賺2萬 現在問題是房子蓋不蓋的出來 到處缺工搶工 目前最缺的 板模。鋼筋。水電 這三樣缺你骨頭。血管 神經 都沒有 SRC越來越多，電焊也很缺，但這還能用機器手臂 這四樣都是工作環境最差的 缺到爆炸 一堆案子因為這4樣卡住慢慢等 磁磚。土水還有外勞黑工 至於蓋不出來嚴重度呢？？？ 超過合約最後期限 每日萬分之5，晚半年看要賠多少 這還不是最可怕..... 合約是超過約定期限的三個月 買方得解約，建商要賠已付價金，最高總價15% 注意是得歐，就是買方要跟不要建商都要賠 如果完工超過太久房價跌到虧錢，直接解約建商還要給15% 或是直接談降價賣降到低於行情 繳了15%，漲幅未滿15%還可解約那違約金當獲利 交屋也是有違約金拿 這種時候是雙賠..... 小建商資金不夠的 不夠砸錢拉人就等死 工人很簡單 每天領的先去，能做1天現領又可預支更愛 再來就是價錢好壞 你要有錢這樣丟 不然等死 至於搶工你怎麼跟蓋工廠的搶 他提早一個月上線賺的錢掏些出來你就受不了了 更別說台積電一個廠一天賺的錢，提早一個月上線 要他多拿2-3億也不痛 人跟機具就這樣被包 美商 德商 日商來設廠服務台積電 對他們來說跟他們當地工人，工資比還是很便宜 高價搶沒差 原物料你貨到付款，人家是預付報產能 產能不夠我出錢給你擴 加上台商一直遷回台灣 外資也來設廠 就看你怎麼跟這些搶 ---- 在台北市 新北市 10個投資客輪流打1999跟路過就檢舉 你工程進度馬上落後 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601231606.A.D12.html ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 09/28/2020 02:54:38
推
09/28 07:23, 3年前 , 1F
現在是一堆空屋買不出去，住宅不確。缺的是工廠用地，因為
09/28 07:23, 1F
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09/28 07:23, 3年前 , 2F
都去炒地皮
09/28 07:23, 2F
推
09/28 07:31, 3年前 , 3F
就怕為了趕快賣而趕著建的房子
09/28 07:31, 3F
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09/28 08:07, 3年前 , 4F
雙北可以理解，工程案件太密集了
09/28 08:07, 4F
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09/28 08:09, 3年前 , 5F
我手上一些包商，為了確保人力，桃園新北案子的人力，自
09/28 08:09, 5F
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09/28 08:09, 3年前 , 6F
費派車從宜蘭或台中彰化通勤
09/28 08:09, 6F
推
09/28 08:31, 3年前 , 7F
空屋太多其實不要一直蓋
09/28 08:31, 7F
推
09/28 08:49, 3年前 , 8F
聽設計師說他旗下厲害的水電師傅是直接被別家公司包場
09/28 08:49, 8F
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09/28 08:49, 3年前 , 9F
到年底
09/28 08:49, 9F
推
09/28 10:05, 3年前 , 10F
空屋拿裡多了 乾 我還覺得是建商這幾年推案不夠欸 市
09/28 10:05, 10F
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09/28 10:05, 3年前 , 11F
場需求更大
09/28 10:05, 11F
推
09/28 10:13, 3年前 , 12F
因為投資客更敏銳5、6月就開始增貸出來買了
09/28 10:13, 12F
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09/28 10:21, 3年前 , 13F
這幾年推案少，不就16~18跌出來的啊
09/28 10:21, 13F
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09/28 10:23, 3年前 , 14F
一個建案從建照到使照起碼2~3年，今年即便一窩峰發照，
09/28 10:23, 14F
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09/28 10:23, 3年前 , 15F
也得2021年之後才會像雨後春旬般長出來
09/28 10:23, 15F
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09/28 10:32, 3年前 , 16F
現在沒人敢說3年會好
09/28 10:32, 16F
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09/28 10:41, 3年前 , 17F
看地點，高雄誠揚通常 20個月就可以從空地變出一個案場
09/28 10:41, 17F
推
09/28 11:38, 3年前 , 18F
台積電有對客戶承諾壓力 時間到產能開不出來 損失遠比
09/28 11:38, 18F
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09/28 11:38, 3年前 , 19F
高價包工人高
09/28 11:38, 19F
15年前南科奇美 假日師傅或粗工去 薪水*2-3 中秋當天這種更多 日夜趕 不在乎那點錢
推
09/28 12:17, 3年前 , 20F
空屋多，是投資客買的吧
09/28 12:17, 20F
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09/28 12:17, 3年前 , 21F
一般人買不到就可以繼續蓋啊
09/28 12:17, 21F
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09/28 12:18, 3年前 , 22F
除非一堆餘屋賣不出去再來嫌空屋多
09/28 12:18, 22F
推
09/28 12:59, 3年前 , 23F
「得」解約，什麼時候變成「要」解約了？ 你知道「得」
09/28 12:59, 23F
我是寫得歐 就是買房變無敵星 賠錢算建商的 賺不夠建商補
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09/28 12:59, 3年前 , 24F
還有「可」的用法嗎？
09/28 12:59, 24F
※ 編輯: a386036 (223.136.176.49 臺灣), 09/28/2020 13:21:16
推
09/29 02:00, 3年前 , 25F
餘屋最近都賣不錯啊......
09/29 02:00, 25F
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