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Re: [請益] 如何克服身家allin房子的恐懼感？

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2020/10/19 09:56), 編輯推噓49(52推 3噓 47→)
留言102則, 53人參與, 3年前最新討論串3/4 (看更多)
小魯最近剛下訂一間預售屋，心裡也是害怕的不得了，但是買房還是要有些說服自己的理由 。 小魯+未婚妻 年薪約120萬，預算購買1200萬以內的透天，最後選定台南市外圍週邊的房子 。 敢買房的理由 1.台灣土地價格持續上漲，雖非無止境上漲，但政府仍未出手干預。 2.目前台積電於台南擴廠，高薪人員持續增長，帶動台南房市上漲。 3.目前台海煙硝味濃厚，但是真的發生戰爭，我無法逃出國，且依我的年紀仍要上戰場赴死 ，能活下來在考慮房貸問題吧。 4.銀行推行40年房貸，降低頭期款壓力，且房貸時間越長，銀行面臨的呆帳風險增加，銀行 都幹推40年表示未來仍有行情。 5.少子化造成人口往市區集中，購買市區及週邊的房子未來保值抗跌，遠比偏鄉來的有用。 以上是我的看法，歡迎各位提供不同的看法。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.5.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603072598.A.ACF.html
推
10/19 10:11, 3年前 , 1F
兩個人合起來120買1200的房子@@？
10/19 10:11, 1F
→
10/19 10:13, 3年前 , 2F
佩服……
10/19 10:13, 2F
推
10/19 10:16, 3年前 , 3F
5的觀點是對的 只是以台南市來說 很可能仍然會是人口流出
10/19 10:16, 3F
→
10/19 10:16, 3年前 , 4F
的城市 南科最後能帶來的人口是有限的
10/19 10:16, 4F
→
10/19 10:17, 3年前 , 5F
年薪120買1200...真的厲害XD
10/19 10:17, 5F
推
10/19 10:22, 3年前 , 6F
應該有富爸爸吧 不然不知道怎麼結婚養小孩
10/19 10:22, 6F
推
10/19 10:25, 3年前 , 7F
沒家裡幫忙的話很辛苦 退休金也很難存
10/19 10:25, 7F
推
10/19 10:28, 3年前 , 8F
長輩有幫忙吧......
10/19 10:28, 8F
推
10/19 10:28, 3年前 , 9F
買房看的是資產又不是年薪
10/19 10:28, 9F
推
10/19 10:30, 3年前 , 10F
人家說不定家裡幫出一半阿
10/19 10:30, 10F
→
10/19 10:31, 3年前 , 11F
自己頭期250左右，目前還沒長輩出，如果到時候養不起房就轉
10/19 10:31, 11F
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10/19 10:31, 3年前 , 12F
手賺差價。
10/19 10:31, 12F
推
10/19 10:37, 3年前 , 13F
給自己壓力去成長很好啊，至少目標是一個人120
10/19 10:37, 13F
→
10/19 10:38, 3年前 , 14F
如果有富爸爸就不用擔心
10/19 10:38, 14F
推
10/19 10:49, 3年前 , 15F
年薪120貸1000左右感覺也是蠻累的，小孩出來…？
10/19 10:49, 15F
→
10/19 10:54, 3年前 , 16F
目前還沒有小孩，預計生一個再來評估要不要再生第二個
10/19 10:54, 16F
→
10/19 10:55, 3年前 , 17F
原波在台南，年薪120很好用的，沒必要緊張
10/19 10:55, 17F
→
10/19 10:56, 3年前 , 18F
有錢人買房的確不用看年薪 因為不用還貸款 其他人呢?
10/19 10:56, 18F
推
10/19 10:56, 3年前 , 19F
看貸幾年吧，20年有點緊，30年就很輕鬆
10/19 10:56, 19F
推
10/19 10:58, 3年前 , 20F
你太敢了，我跟另一半加起來年薪約150，只敢買900初的房，
10/19 10:58, 20F
→
10/19 10:58, 3年前 , 21F
還覺得有點吃不消。一樣台南
10/19 10:58, 21F
推
10/19 10:59, 3年前 , 22F
買透天根本不用擔心，透天能住很久空間也很好安排
10/19 10:59, 22F
推
10/19 11:06, 3年前 , 23F
2過人加起來120 買1千2 家裡有贊助吧 不然很快法拍會
10/19 11:06, 23F
→
10/19 11:06, 3年前 , 24F
多一個物件
10/19 11:06, 24F
推
10/19 11:07, 3年前 , 25F
1仟2很快就變1仟4了 根本不用擔心
10/19 11:07, 25F
推
10/19 11:12, 3年前 , 26F
我多你非常多也沒買高你多少的房子
10/19 11:12, 26F
推
10/19 11:12, 3年前 , 27F
有啥好害怕 空空看到房價又開噴 才叫害怕
10/19 11:12, 27F
→
10/19 11:13, 3年前 , 28F
房價上漲的時候槓桿開好開滿沒啥問題啦
10/19 11:13, 28F
→
10/19 11:13, 3年前 , 29F
我現在只恨幾年前太保守 應該槓桿開更大
10/19 11:13, 29F
→
10/19 11:14, 3年前 , 30F
不過台南透天怎麼那麼便宜，彰化市921之後的中古透天都不
10/19 11:14, 30F
→
10/19 11:14, 3年前 , 31F
只這價
10/19 11:14, 31F
推
10/19 11:16, 3年前 , 32F
安南區透天這樣買的到喔 @@?
10/19 11:16, 32F
推
10/19 11:17, 3年前 , 33F
120買1200萬太勉強了，一有個什麼變化很容易就進法拍了，
10/19 11:17, 33F
→
10/19 11:17, 3年前 , 34F
而且郊區的房子變數很多，賺價差這種事也很難說，年輕人
10/19 11:17, 34F
→
10/19 11:17, 3年前 , 35F
果然太衝動了
10/19 11:17, 35F
推
10/19 11:22, 3年前 , 36F
朋友的學姊雙薪加總7.8萬 也買900多的房子...
10/19 11:22, 36F
推
10/19 11:23, 3年前 , 37F
貸久一點還好，反正房價跟通膨都比利率高很多。
10/19 11:23, 37F
推
10/19 11:23, 3年前 , 38F
一有問題 長輩會出手相救...我猜的
10/19 11:23, 38F
→
10/19 11:24, 3年前 , 39F
7年前買安南區透天預售680，其中450萬貸25年
10/19 11:24, 39F
還有 23 則推文
推
10/19 12:07, 3年前 , 63F
120買1200有很勉強嗎？10年不吃不喝就一棟房子耶
10/19 12:07, 63F
推
10/19 12:22, 3年前 , 64F
接近實登價給仲介就賣掉了，不會進法拍
10/19 12:22, 64F
噓
10/19 12:28, 3年前 , 65F
你4不4沒打算生小孩 一有小孩 你可動用的現金有多少
10/19 12:28, 65F
推
10/19 12:37, 3年前 , 66F
地點好，真負擔不起就獲利了結啊，說不定還賺呢～
10/19 12:37, 66F
→
10/19 12:39, 3年前 , 67F
繳房貸就當作儲蓄啊，付房租就完全是支出
10/19 12:39, 67F
→
10/19 12:45, 3年前 , 68F
繳幾年之後再增貸出來投資股市房市，錢就是這樣滾來
10/19 12:45, 68F
→
10/19 12:45, 3年前 , 69F
的
10/19 12:45, 69F
推
10/19 12:53, 3年前 , 70F
小孩也沒多花錢吧 一年15萬就夠了
10/19 12:53, 70F
噓
10/19 12:56, 3年前 , 71F
之前不是一堆人說150貸1500-1800輕鬆？
10/19 12:56, 71F
推
10/19 13:04, 3年前 , 72F
頭期夠又預售，120年薪買1200沒到那麼恐怖吧
10/19 13:04, 72F
推
10/19 13:04, 3年前 , 73F
不是鼓勵房價所得比10倍的玩法，而是在台灣還有人不得
10/19 13:04, 73F
→
10/19 13:04, 3年前 , 74F
不玩的比原po更有風險
10/19 13:04, 74F
→
10/19 13:05, 3年前 , 75F
年所得120買1200的很OK吧 看不出哪裡危險?
10/19 13:05, 75F
推
10/19 13:05, 3年前 , 76F
150貸1500與120貸1200是不一樣的問題，因為每個月可支配
10/19 13:05, 76F
→
10/19 13:05, 3年前 , 77F
餘額會差很多
10/19 13:05, 77F
→
10/19 13:07, 3年前 , 78F
150買1500不是更恐怖？
10/19 13:07, 78F
→
10/19 13:38, 3年前 , 79F
舉120跟150 有些人看不懂 舉30跟50比較有感
10/19 13:38, 79F
→
10/19 13:39, 3年前 , 80F
30可能全部花光 50可以剩一點錢
10/19 13:39, 80F
→
10/19 13:46, 3年前 , 81F
150以下要貸這麼高槓桿其實要算一下
10/19 13:46, 81F
推
10/19 13:47, 3年前 , 82F
你現金流不能出錯或者銀行是不是願意貸你這麼多
10/19 13:47, 82F
推
10/19 13:50, 3年前 , 83F
原PO不孤單，我跟太太年收110看硬上限也是1200…
10/19 13:50, 83F
推
10/19 14:09, 3年前 , 84F
120貸1000稍微有點硬，房貸跟生活費扣掉大概就是一個人
10/19 14:09, 84F
→
10/19 14:09, 3年前 , 85F
的月薪，代表如果其中一人無收入會很容易爆炸
10/19 14:09, 85F
推
10/19 14:13, 3年前 , 86F
這，還好吧 貸30年本利攤一個月也才3.5萬
10/19 14:13, 86F
推
10/19 14:15, 3年前 , 87F
會怕就開寬限啊，有的銀行做2+2 還起來根本沒壓力，第
10/19 14:15, 87F
→
10/19 14:15, 3年前 , 88F
三年結束拿出來賣賣看
10/19 14:15, 88F
→
10/19 14:16, 3年前 , 89F
現在一間房子住沒幾年就換屋，都馬月換越好，越大
10/19 14:16, 89F
推
10/19 14:21, 3年前 , 90F
別怕啦 三年後蓋好拿出來賣兩千萬包準笑哈哈
10/19 14:21, 90F
推
10/19 16:41, 3年前 , 91F
生一個 買透天？ 打掃加油
10/19 16:41, 91F
推
10/19 18:00, 3年前 , 92F
年薪120萬你還不敢買？你不買台北人幫你買
10/19 18:00, 92F
推
10/19 19:06, 3年前 , 93F
朋友買在台南，透天，兩年前，今年投資失敗，需要借錢週
10/19 19:06, 93F
→
10/19 19:06, 3年前 , 94F
轉，發現銀行鑑價比當初購買價還低，一點後路都沒留的
10/19 19:06, 94F
→
10/19 19:06, 3年前 , 95F
話只能祈禱有盤子剛好接手，小心點吧
10/19 19:06, 95F
→
10/19 19:32, 3年前 , 96F
好奇你朋友買在哪裡
10/19 19:32, 96F
推
10/19 22:38, 3年前 , 97F
也是住台南，跟女友年薪共120，最後只敢買600的中古大樓
10/19 22:38, 97F
推
10/19 23:50, 3年前 , 98F
還好吧，我年薪100，也是買900萬房啊，還兩間，褲子
10/19 23:50, 98F
→
10/19 23:50, 3年前 , 99F
勒緊一點就好 很開心
10/19 23:50, 99F
推
10/20 01:31, 3年前 , 100F
兩個人年薪120敢買1200萬房子真是不簡單，反正有爸媽幫
10/20 01:31, 100F
→
10/20 01:32, 3年前 , 101F
忙，以後遇到困難也不是問題啦
10/20 01:32, 101F
推
10/20 11:21, 3年前 , 102F
我和另一半年薪140萬只敢買不到600萬的小房
10/20 11:21, 102F
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